Материалы с тегом границы участка

Проект Федерального закона N 543929-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (внесен в Госдуму 10.06.2014).

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 9 ноября 2009 г. по делу N А32-3424/2009 указал, что недвижимость может быть введена в оборот исключительно в качестве обособленного объекта недвижимости, для чего требуется определение границ расположения объекта недвижимости с должной индивидуализацией.

ФАС отметил, что для создания обособленного объекта недвижимости необходимо соблюдение предварительных административных предпосылок, в частности, предоставление земельного участка.

Принятию уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка для строительства предшествует установление границ участка на местности и его государственный кадастровый учет. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства без установления границ этого участка невозможно.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 15 октября 2009 г. N Ф09-6924/09-С6 отклонил довод о необходимости составления проекта границ земельного участка на основе документов по планировке территории с обязательным проведением публичных слушаний.

ФАС отметил, что проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления поселения или органа местного самоуправления городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

При этом необходимость подготовки документации по планировке территории для утверждения проекта границ земельного участка нормами Земельного кодекса Российской Федерации не предусмотрена.