Материалы с тегом девелопмент

Арт-объект «Око Саурона», который хотели установить на крыше одной из башен комплекса «Москва-Сити» 11 декабря, не появится на высотке. Об этом сообщает портал «Афиша» со ссылкой на пресс-службу компании «Галс-Девелопмент», которой принадлежит здание. Причину в компании назвать отказались. «Галс-Девелопмент» предоставила в аренду площадку авторам арт-объекта — художественной группе «Свечение».

Инсталляция в виде сферы с видеопроекцией должна была зажечься в «Москва-Сити» в период с 18 часов 11 декабря до 3 часов утра 12 декабря. Против проекта выступили представители РПЦ, а в Департаменте СМИ и рекламы пригрозили демонтировать арт-проект, если его установку не согласуют с ведомством, напоминает «Афиша».

Акцию планировали приурочить к российской премьере заключительной части кинотрилогии режиссера Питера Джексона «Хоббит: Битва пяти воинств».

Когда бюджеты на развитие персонала в девелоперской отрасли сократили до нуля, Татьяна Климентьева предложила коллегам объединиться и создать отраслевой учебный центр, усадив за одну парту сотрудников компаний-конкурентов

На месте башни "Россия" в Москва-сити построят менее грандиозное здание. Об этом в эфире «Эхо Москвы» рассказал руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Он напомнил, что строительство башни практически еще не начато из-за финансовых трудностей девелопера проекта Шалвы Чигиринского.

Пока на месте стройплощадки будет временно размещена парковка. Проект башни "Россия" был разработан известным британским архитектором Норманом Фостером. Завершение строительства было намечено на 2010 года, однако в прошлом ноябре Чигиринский заявил о заморозке проекта.

В 2009 году объем кредитов, выданных банками девелоперам, сократился примерно в пять раз. Сбербанк выдал всего пять кредитов, в основном на строительство торговой недвижимости. Ранее число строительных кредитов за аналогичный период доходило 100.

В первом полугодии 2008 года Сбербанк и [bank=5]ВТБ[/bank] выделили на строительные проекты около 290 миллиардов рублей (11,6 миллиардов долларов) и 3,989 миллиардов долларов (99,725 миллиардов рублей) соответственно. За первые месяцы 2009 года Сбербанк прокредитовал рынок недвижимости на 99 млрд руб. (3,1 млрд долларов), ВТБ — 37,6 миллиардов руб. (1,2 миллиарда долларов).

[bank=28]Газпромбанк[/bank], [bank=103]Промсвязьбанк[/bank], [bank=15]Альфа-банк[/bank] и [bank=19]Банк Москвы[/bank] данные по текущему портфелю кредитов раскрывать не стали. Однако, по подсчетам экспертов рынка, в целом кредитование застройщиков уменьшилось как минимум в пять раз, пишет Lenta.Ru.

Около 70% строительных компаний в России находятся в предбанкротном состоянии, заявил вице-президент Ассоциации строителей России (АСР) Владимир Пономарев. Такой вывод он делает на основании экспертного опроса, который провела ассоциация, в нем приняли участие около 2000 строительных организаций. Волны банкротств Ассоциация строителей ждет в середине года, пишут "Ведомости".

Некоторое количество банкротств будет. Но банкирам не хотелось бы видеть строителей банкротами, особенно тех, которых они кредитовали, отмечают представители кредитных организаций.У банков два варианта: один — реструктурировать задолженность, второй — наименее желательный — инициировать процедуру банкротства. В безвыходной ситуации банку проще дофинансировать объект и получить его в залог, рассуждают банкиры.

Аналитики говорят, что подобная ситуация уже бывала в мировой практике. «Рынок на грани серьезной консолидации, основными бенефициарами которой будут банки. Это не ново и уже случалось в Швеции, Германии и других рынках, - напоминает аналитик Credit Suisse Андрей Никитин. - Девелоперы сейчас находятся в заложниках у банков, которые поддерживают их на плаву очень короткими и очень дорогими кредитами».

Банк "Северный морской путь" стал владельцем 25% акций ЗАО ОРСИ, пишет "Ъ". Эта компания создала биржу, торгующую обязательствами девелоперов, и управляет активами находящихся на грани банкротства RIGroup и "Спецстрой-2".

Банк, став совладельцем биржи, получает возможность заработать на комиссии (ранее ОРСИ заявляло о 3%) и получить доступ к дисконтированным ликвидным долгам девелоперов, отмечают эксперты.

Банки готовы выдавать кредиты девелоперским организациям под 30—40% годовых, заявил руководитель практики разрешения коммерческих споров компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Денис Быков. По его словам, получение государственных гарантий девелоперами позволит существенно снизить кредитную ставку и продолжить хозяйственную деятельность.

Что касается небольших строительных компаний, то их отношения с кредитными организациями можно рассматривать как коллапс, отметил юрист. У банков и раньше было право контролировать расходование кредитных средств, но сейчас это делается более жестко. По сути, это ведение девелоперского бизнеса, но для банков это лучше, чем получить имущество после процедуры банкротства, когда оно будет стоить копейки, пояснил эксперт.

По словам Быкова, в Московском арбитражном суде количество дел по взысканиям с января возросло на 37%, количество дел о банкротствах увеличилось на 30%, передает Прайм-ТАСС.

Сбербанк и владелец девелоперского проекта "Рублево-Архангельское" Михаил Шишханов ведут переговоры об увеличении доли банка в проекте до 49%, пишет "Ъ". Сбербанк получил 10% проекта, называемого "город миллионеров" в 2008 году, предоставив кредит Шишханову на покупку этого актива у владельца "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова. Оценивавшийся тогда в $5 млрд проект из-за кризиса уже подешевел минимум наполовину, отмечают эксперты.

Как заявил Шишханов, увеличение доли Сбербанка связано со снижением прибыли от девелоперской деятельности. Также банк намерен профинансировать строительство на территории "Рублево-Архангельского" офисного парка площадью 350 тыс. кв. м для собственных служб банка.

Строительство возле деревень Архангельское, Гольево и Захарково в районе Мякининской поймы "города миллионеров" "Рублево-Архангельское" было анонсировано бывшим владельцем проекта "Нафтой-Москва" Сулеймана Керимова в 2005 году. Тогда объем инвестиций в строительство около 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса оценивался в $3 млрд. В 2007 году "Рублево-Архангельское" было внесено в список проектов программы "Доступное и комфортное жилье". Весной 2008 года стало известно, что Сулейман Керимов продал "город миллионеров" Михаилу Шишханову.

Продавцы недвижимости и строительные компании начали привязывать цены на квартиры к бивалютной корзине или курсу доллара. На рынке сократилось число компаний, производящих расчеты в рублях.

О уже совершенном или планируемом переходе на расчет цен в условных единицах, курс которых так или иначе привязан к курсу доллара, объявили такие компании, как ГК ПИК, ДСК-1, "Снегири", "ДОН-Строй", Mirax Group, "Cити — XXI век".

Компании "Интеко", "Главмосстрой" и "СУ-155", напротив, продолжают осуществлять расчеты в рублях и не имеют планов отказа от рублевых цен.

По мнению аналитиков, в связи с резкой девальвацией рубля те девелоперы, которые продолжают вести расчеты в рублях, работают себе в убыток, пишет Lenta.Ru.

Строительство башни "Россия" в Москва-сити заморожено. Такое решение принято в связи с тяжёлой ситуацией на финансовом рынке, заявил глава девелоперской компании "Russia Land" Шалва Чигиринский. 

По его словам, в текущей экономической ситуации, когда процентная ставка высокая, а кредитных ресурсов нет, реализовывать проекты стало проблематично.

Также Чигиринский отметил, что тяжёлая ситуация сложилась со строительством гостиницы "Россия".

Мировой финансовый кризис, ограничивший доступ к кредитам, вынуждает инвесторов покидать до этого привлекательный рынок российской недвижимости, в итоге, в краткосрочной перспективе цены на квартиры в Москве могут обвалиться на 25%. Об этом говорится в прогнозе международной консалтинговой компании Oxford Analytica.

В аналитическом докладе международные эксперты отмечают, что иностранные инвестиции составляют 75% в общем объеме на рынке недвижимости РФ, и западный бизнес, вероятнее всего, начнет выводить свой капитал из совместных предприятий, передает Newsmsk.ru.