жилищное кредитование

Комиссия Томского УФАС признала соглашение между администрацией города Томска, ОАО «Сбербанк России» и ООО «МегаполисС» ограничивающим конкуренцию.

Речь идет о трехстороннем соглашении о взаимодействии в сфере обеспечения доступности жилья и жилищного кредитования, которое было заключено в июне 2012 года. При этом, отмечается в материалах ведомства, городская администрация публично не объявляла о своих намерениях заключить такое соглашение с другими организациями. Антимонопольное ведомство пришло к выводу, что реализация отдельных положений соглашения создает преимущественные условия на рынке ипотечного кредитования для Сбербанка, а также на рынке строительства жилой недвижимости для ООО «МегаполисС».

Администрации Томска, ОАО «Сбербанк России» и ООО «МегаполисС» предписано исключить из соглашения пункты, нарушающие антимонопольное законодательство либо привести их в соответствие с требованиями ФЗ «О защите конкуренции», говорится в сообщении ФАС.

Северо-Западный банк Сбербанка России в первом полугодии текущего года увеличил объем жилищного кредитования в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Как сообщает пресс-служба кредитной организации, Северо-Западный банк Сбербанка России предоставил за истекшее полугодие 8,5 тыс. жилищных кредитов на сумму 13 млрд. рублей. При этом общий портфель жилищного кредитования Северо-Западного банка достиг 54,8  млрд. рублей.

Средний размер кредита на приобретение жилой недвижимости в банке в 1 полугодии 2012 года по региону в целом составил 1,52 млн. рублей при среднем сроке кредитования 13 лет.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Сбербанк России

Сбербанк России принял решение ввести новые правила установления процентных ставок по жилищному кредитованию и упростить их применение. Так, в частности, по жилищным кредитным программам установлена единая зависимость от категории заемщика и периода регистрации ипотеки, сообщает пресс-служба кредитной организации.

Директор Управления розничного кредитования Сбербанка России Наталья Алымова, комментируя данные изменения отметила:  «С октября 2010г. и до настоящего времени Сбербанк не изменял процентные ставки по жилищному кредитованию. Теперь, в рамках проекта по оптимизации структуры процентных ставок розничного кредитования, ставки  изменены вместе с подходами по их применению».

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Сбербанк России

За минувший год Поволжский банк Сбербанка профинансировал строительные объекты в общей сумме на 34,5 млрд. рублей, увеличив тем самым объемы финансирования в 1,6 раза. В кредитном портфеле банка доля именно строительных объектов достигла 14%. Портфель жилищных кредитов вырос в банке почти в 2 раза и составил 8,6 млрд. рублей.

В 2010 году Поволжский банк профинансировал 50 жилищных проектов. Как сообщает пресс-служба кредитной организации, при финансировании банком применяется подход, при котором до 70% стоимости инвестирует банк, 15% - заемщики, и еще 15% - участники долевого строительства.

Банки с госучастием продолжают захватывать рынок жилищного кредитования, и в 2011 году их доля увеличится еще на 5%. Такой прогноз озвучил накануне директор департамента ипотечного кредитования банка ВТБ24 Анатолий Печатников, пишет РБК daily.

В настоящее время, по оценке Анатолия Печатникова, банки с госучастием занимают около 65% ипотечного рынка. В ближайшее время они продолжат монополизировать ипотеку и доведут свою долю на рынке жилищного кредитования до 70%. По его словам, именно госбанки сегодня могут предложить низкие ставки по кредитам и возможность реструктуризации займов.

В целом, по прогнозам представителя ВТБ24, объем ипотеки России в следующем году вырастет на 20% и составит 1,6 трлн. рублей. [bank=6388]Росту[/bank] рынка будет способствовать и снижение средней ставки до 11% с текущих 13%.

[bank=521]Лидеры[/bank] ипотечного рынка согласны с прогнозами Анатолия Печатникова, но отмечают, что увеличение доли госбанков подрывает здоровую конкуренцию. Эксперты указывают, что прогноз ВТБ24 расходится со Стратегией развития ипотечного кредитования, которая была принята этим летом правительством РФ. В ней дана четкая установка на снижение доли государства на ипотечном рынке.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию рассчитывают, что в 2010 году ставки по ипотеке могут снизиться до 12% годовых по рублевым займам и до 11% по валютным.

По словам главы АИЖК Александра Семеняки, ожидается, что в текущем году рынок ипотечного жилищного кредитования вырастет в два раза. АИЖК готово поддержать банкиров, выдавая свои поручительства под секъюритизацию, а также предоставляя фондирование для банков, кредитующих приобретение жилья эконом-класса, пишет РБК daily.

По данным АИЖК, в первом квартале объем ипотечных кредитов составил 45-50 млрд. рублей. По прогнозам, в 2010 году граждане могут взять 280-320 млрд. рублей ипотечных кредитов. Также ожидается, что на рынок жилья вернется часть отложенного спроса, при этом цены на квадратные метры вырастут на 3,2-5,1%.

До конца года Федеральная антимонопольная служба представит правительству результаты исследования рынка жилищного кредитования в РФ.Предварительные выводы по результатам исследования были представлены на конференции "Эксперт РА". ФАС отмечает, что лидерами на этом рынке являются Сбербанк, ВТБ 24, Москоммерцбанк, Дельта-кредит и УРСА Банк. Если еще три года назад на три банка-лидера приходилось почти 100% рынка жилищного кредитования, то теперь этот показатель составляет 70%. По данным на первое полугодие 2007 года на долю Сбербанка приходится 55%.

ФАС констатирует неразвитость рынка жилищного кредитования. Главные причины этого - недостаточные доходы россиян, высокие проценты по кредитам, низкое качество продуктов, неполное раскрытие информации по дополнительным выплатам и комиссиям за обслуживание, а также высокая стоимость оформления кредитов и сложность процедуры.

По данным исследования, в регионах в государственных программах участвует лишь один банк. Банки сами называют эти программы невыгодными для себя и указывают на монополизм крупных участников рынка и поддержку местными властями своих региональных банков.