Материалы с тегом жилищные отношения

По экспертным оценкам, около 10-15% судебных споров, связанных с применением жилищного и земельного законодательства, а также санитарно-эпидемиологических норм, возникают между гражданами, проживающими по соседству. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова») проанализировал судебную практику, накопленную по таким делам, выяснил, о чем спорят соседи, и сделал неутешительные выводы.

Суды при рассмотрении споров, возникающих в процессе приобретения и осуществления прав собственности на жилые помещения в домах «Таунхаус», руководствуются нормами не только жилищного, но и гражданского законодательства, а часто – земельного, градостроительного и экологического законодательства. При этом наблюдается тенденция увеличения количества споров, связанных с реализацией прав владения и пользования квартир в таких домах их новыми собственниками.

Депутатам Мосгордумы был представлен доклад Уполномоченного по правам человека в городе Москве о соблюдении и защите прав, свобод человека и гражданина в 2011 году.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, в 2011 году в аппарат Уполномоченного по правам человека поступило 3251 письменное обращение, а на личном приеме выслушано 1288 человек. Наибольшее количество обращений касается реализации норм жилищного законодательства, включая вопросы предоставления жилых помещений, выселения, работы ТСЖ и управления жилым фондом. Их порядка 32 процентов.

Также увеличилось количество жалоб граждан, утративших право пользования приобретенными ими по договорам купли-продажи жилыми помещениями в результате удовлетворения судами исков собственников об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Эта правовая коллизия стала носить массовый характер.

В связи с этим омбудсмен предлагает повысить ответственность при оформлении документов при приватизации жилых помещений. Помимо этого, предлагается предоставить гражданам - добросовестным приобретателям, пострадавшим от мошеннических действий, денежной компенсации из средств городского бюджета.

Комитет Госдумы по строительству и земельным отношениям рекомендовал депутатам в приоритетном порядке рассматривать законопроекты, направленные на развитие жилищно-коммунального комплекса и реализацию проекта «Доступное жилье».

Как сообщает управление Госдумы по связям с общественностью, депутатам, в частности, рекомендовано рассмотреть ряд законопроектов федеральных законов, связанных с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ, которые касаются уточнение порядка создания единой системы расчетов граждан за жилье и коммунальные услуги, а также раскрытия понятий «жилищные услуги» и «коммунальные услуги».

Кроме того, Правительству РФ рекомендовано предусмотреть возможность частичной компенсации затрат граждан на установку приборов учета энергопотребления, а также установить индекс ежегодного роста оптовых цен на природный газ в объеме потребления организаций, коммунального комплекса, предназначенном для оказания коммунальных услуг, в пределах прогнозируемого индекса инфляции.

Сегодня опубликованы поправки в Закон "О Фонде содействия реформированию ЖКХ" и Жилищный кодекс. Они снимают ограничение по переселению граждан из аварийного жилья исключительно в черте их населенного пункта. Теперь переселять можно в рамках целого субъекта Федерации.

На пресс-конференции "О принятии закона, позволяющего переселять граждан в другие города" депутат Госдумы Галина Хованская заявила, что собирается внести поправку об исключении этой нормы. Об этом сообщает с мероприятия корреспондент ИА «Клерк.Ру» Сергей Васильев.

Поправки внесены в Жилищный кодекс, который, как известно, распространяется на всю страну. В результате затрагиваются интересы, например, жителей Москвы, где сейчас действует местная норма, ограничивающая переселение только границами округа или района. Новое законодательство дает право городским властям переселять "аварийщиков" в любую точку столицы.

Верховный Суд РФ в Постановлении № 14 от 02.07.2009 пояснил, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав.

Здесь ВС РФ указал, что законодательство устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган  местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом.

При этом в случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

Президент Медведев, выступая на заседании Совета по развитию физкультуры и спорта, поторопил депутатов с принятием законопроектов, касающихся регламентации отношений, связанных с устройством олимпийских объектов. 

Медведев отметил, что “…очень важно завершить законодательное урегулирование вопросов, связанных с предоставлением земельных участков по олимпийское строительство и с переселением граждан. Здесь законодателям следует помнить, что речь идет о взаимоотношениях с каждой конкретной семьей. Таким образом, должны быть соблюдены все права”. 

Особое внимание президент советовал законодателям обратить на проблему создания маневренный жилищный фонд для предоставления жилья взамен изъятой земли и домов.