Материалы с тегом затраты на ремонт

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/8092 от 15 февраля 2016 г. уточняет,  может ли организация на УСН учесть расходы на ремонт системы вентиляции и кондиционирования в арендуемых офисных помещениях.

Ведомство напоминает, что в перечне расходов, учитываемых организацией, применяющей УСН, предусмотрены материальные расходы.

К материальным относятся расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или ИП, а также на выполнение этих работ (оказание услуг) структурными подразделениями налогоплательщика.

Таким образом, организация вправе учитывать в составе материальных расходов затраты на произведенный ремонт вентиляции и кондиционирования в арендуемых офисных помещениях.

Налогоплательщик вправе включить в состав имущественного вычета расходы, связанные с выполнением отделочных работ в купленной квартире.

Об этом сообщает Минфин РФ в письме № 03-04-05/39414 от 8 июля 2015 г.

В состав имущественного вычета также включаются расходы на покупку отделочных материалов.

В ведомстве поясняют, что состав отделочных работ в строительстве определен в Общероссийском классификаторе видов экономической деятельности ОК 029-2014. Так, в частности, в него включаются работы по установке дверей (кроме автоматических и вращающихся), окон, дверных и оконных рам из дерева или прочих материалов.

При этом к отделочным материалам относят все материалы, используемые при производстве вышеуказанных отделочных работ.

Вместе с тем, принятие к вычету подобных расходов возможно в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что жилье куплено налогоплательщиком без отделки.

В гостиничном комплексе проведены ремонтно-отделочные работы. Одни номера обновлялись без изменения интерьера. В других производилась перепланировка помещений, полностью менялись коммуникации, осуществлялась отделка под ключ по специально разработанным дизайн-проектам. В каком порядке в целях бухгалтерского учета учитываются данные работы?

В 2014 году в доме, которым управляет УК, было проведено общее собрание собственников помещений в МКД по вопросам капитального ремонта общего имущества. На этом собрании было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор. Кто в описанной ситуации должен предъявлять собственникам к уплате взносы на капитальный ремонт, составлять платежные документы и вести учет фонда?

Генеральной прокуратурой Российской Федерации проверено состояние финансовой дисциплины в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования.

Как сообщается на сайте Генпрокуратуры, повсеместно организации нарушали закон при использовании средств, выделенных на оплату труда и социальные выплаты работникам, содержание и материально-техническое обеспечение учебных зданий и общежитий, не соблюдали законодательство о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд, допускали появление задолженности перед государственными внебюджетными фондами.

Повсеместно прокуроры пресекали факты необоснованного возложения на обучающихся обязанностей по финансированию содержания и ремонта учебных зданий и общежитий, иного взимания денежных средств.

Всего в целях устранения выявленных в ходе проверки нарушений прокурорами субъектов внесено 944 представления, опротестовано 283 незаконных правовых акта, возбуждено 337 дел об административных правонарушениях, вынесено 34 постановления о направлении материалов в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании.

ФАС России обжаловала решение суда о приостановлении действия решения и предписания антимонопольного ведомства в отношении аукциона по выполнению ремонтных работ по улице Савушкина (г. Санкт-Петербург) стоимостью более 1.3 млрд. рублей.

Как сообщает пресс-служба ФАС России, 30 апреля 2013 года СпбГКУ «Дирекция транспортного строительства» объявила конкурс на «Выполнение работ по капитальному ремонту объекта «ул. Савушкина» стоимостью более 1.3 млрд. рублей.

Комиссия ФАС России в ходе размещения заказа неоднократно выявляла нарушения. По мнению антимонольного ведомства, документация об аукционе не соответствовала требованиям Закона о размещении заказов.

На основании решений Комиссии ФАС России заказчику были выданы предписания об устранении выявленных нарушений, в том числе путем внесения изменений в документацию об аукционе. Однако СпбГКУ «Дирекция транспортного строительства» не исполнило предписания надлежащим образом.

Комиссия ФАС России также установила, что аукционная комиссия заказчика неправомерно допустила к участию в аукционе ЗАО «Синтез», так как заявка компании не соответствует требованиям документации об аукционе.

Кроме того, Комиссия вновь установила, что документация об аукционе не соответствует требованиям закона о размещении заказов. СпбГКУ «Дирекция транспортного строительства» было выдано очередное предписание об устранении указанных нарушений.

Наверное, одной из самых уязвимых частей здания является его кровля. Она чаще других подлежит ремонту, поскольку в большей степени подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий. Именно поэтому при ежегодных (весенних и осенних) технических осмотрах зданий особое внимание уделяется проверке крыш и кровель с целью выявления дефектов (неисправностей), определения степени износа и уточнения объема работ по текущему и капитальному ремонту.

Минфин России пояснил, как учитывать в целях налогообложения прибыли расходы на замену лифтов в офисном здании, если основные параметры нового и старого лифтов (грузоподъемность, скорость, количество обслуживаемых этажей) совпадают. Финансисты расценили эти затраты как капитальный ремонт здания.

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А66-6879/2010 от 26.10.2012 подтвердил, что расходы, понесенные арендатором на несогласованный с арендодателем ремонт помещения, возмещению не подлежат.

ФАС указал, что истец не доказал наличие излишне внесенной платы за пользование помещением, не представил доказательств получения согласия арендодателя на производство ремонтных работ, не обосновал, насколько улучшилось техническое и эстетическое состояние арендуемого объекта. Кроме того, исходя из содержания акта приема-передачи и иных документов спорное помещение было пригодно для целей использования, претензии к качеству у истца отсутствовали.

Кассационный суд усматривает, что между сторонами сложились отношения по использованию объекта недвижимого имущества за плату. Истец произвел ремонт в своих коммерческих интересах без согласия собственника помещения, в связи с чем расходы на ремонт возмещению не подлежат.

Наша компания, ООО, сняла офис в аренду. В офисе планируем сделать качественный текущий ремонт за свой счет. Возмещать деньги арендодатель не будет. Стоимость материалов на ремонт составляет 500 000 руб. На какой счет правильнее списать материалы и какие нужны для подтверждения расходов документы?

ООО страхует товар от повреждений в пути, перечисляя страховой взнос страховой компании (без НДС). Товар получает повреждения и ремонтируется сторонней организацией, которая выставляет документы с НДС. Стоимость ремонта компенсируется страховой компанией (не всегда в полной сумме).

Налогоплательщик необоснованно учел выполненные работы как ремонтные - к такому выводу пришел Высший арбитражный суд Российской Федерации в Определении от 03.03.2011 № ВАС-173/11, отметив в данном документе, что обществом с ограниченной ответственностью в ходе работ, произведенных в здании, были разобраны старые перегородки и установлены новые. Общество осуществило перепланировку помещений (разборка перегородок и устройство перегородок по новой планировке), перенос систем водопровода и канализации и другие работы. В результате - увеличилась площадь, которая может быть использована налогоплательщиком под гостиницу. Очевидно повышение технико-экономических показателей объекта, что свидетельствует о реконструкции, а не о ремонте.

Кроме того, в рассматриваемом случае ремонту было подвергнуто бывшее здание общежития, а после ремонта в здании была открыта гостиница. По мнению суда, изменилось  производственное назначение здания, что также не позволяет отнести работы к ремонтным. Данный вывод арбитражный суд сделал, несмотря на то, что после покупки здания налогоплательщик сразу начал перестройку и самостоятельно общежитие не эксплуатировал.
Таким образом, по мнению суда, если работы отнесены к реконструкции, то затраты на нее должны учитываться постепенно, по мере начисления амортизации.

Сегодня мэр Москвы Сергей Собянин, выступая на совещании по развитию метрополитена, поручил руководству столичной подземки ускорить работы по замене подвижного состава.

Мэр заявил, что все вагоны метро должны быть заменены до 2020 года. «Это 4 тыс. действующих вагонов и 2 тыс. вагонов, которые необходимы для новых линий», — пояснил Сергей Собянин, передает пресс-служба столичного правительства.

Кроме того, по словам мэра, планируется заменить 63 технически неисправных и устаревших эскалатора и установить на станциях метро автоматизированные кассовые аппараты для продажи проездных билетов.

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/9-28 от 25.01.2011 разъяснил возможность включения в имущественный налоговый вычет по [advert=10]НДФЛ[/advert] затрат на ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке жилья.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.

В большинстве случаев в квартирах, подлежащих продаже в новых жилых домах, отделочные работы строительными организациями не производятся и данные квартиры продаются непригодными для проживания, в отличии от квартир, приобретенных на вторичном рынке жилья, в которых отделочные работы были уже произведены.

В связи с этим, внесение изменений в Кодекс в части включения расходов налогоплательщика, произведенных им на ремонт квартиры, приобретенной на вторичном рынке жилья, считаем необоснованным.