защита жилищных прав

Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал отклонить законопроект об освобождении граждан старше 70 лет от обязанности платить взносы за капремонт многоквартирных домов.

Ранее Президент РФ подписал закон, вводящий льготы при оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Закон предоставляет российским регионам право полностью освободить от платы за капремонт граждан старше 80 лет. Также регионы смогут снизить на 50 процентов размер взносов на капремонт для одиноко проживающих граждан, достигших 70 лет. 

Кроме того, Федеральным законом № 399-ФЗ устанавливается, что инвалидам I и II группы, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капремонт в размере не более 50 процентов взноса.

По мнению депутатов, если расширить существующие льготы, программа капремонта провалится из-за недостатка денежных средств.

С 1 января 2016 г. управляющие компании начнут, в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций, оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей.

В Общероссийском народном фронте уточняют, что штраф составит 50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги.

При этом по словам представителя рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светланы Калининой, важно, чтобы компании выплачивали штрафы только средствами из своих доходов.

По ее мнению, этот момент должен быть уточнен в методических пояснениях, а пока получается, что компании будут расплачиваться за свои нарушения за счет потребителей.  

Напомним, с 1 января 2016 года вступил в силу закон, который существенно повысит пени за неоплату услуг ЖКХ.

Повышенная ответственность вводится за неоплату газа, тепловой и электрической энергии, горячей, питьевой или технической воды, услуг по водоотведению и по передаче электроэнергии.

Штраф устанавливается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центробанка от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, что более чем в два раз превышает действующие штрафы.

Депутат “Справедливая Россия” Галина Хованская призвала принять закон об освобождении от уплаты взносов за капремонт на 3-5 лет собственников квартир в новых домах.

Также депутат хочет освободить от взносов граждан, живущих в домах, где за последние 30-40 лет не было проведено капитального ремонта.

"По моим наблюдениям, в таких домах живут не самые богатые люди, – отметила Галина Хованская. – Есть прямая норма закона и решение суда, которое гласит, что после проведения ремонта платит собственник, а до этого – это обязанность наймодателя. Если эта норма будет отклонена или будет "заматываться", то граждане будут обращаться в суды. И они уже это делают".

Отметим, Госдума уже приняла законопроект, вводящий льготы при оплате взносов на капитальный ремонт.

Законопроект предоставляет российским регионам право полностью освободить от платы за капремонт граждан старше 80 лет.

Также субъектам РФ предоставляется право снизить на 50 процентов размер взносов на капремонт для инвалидов 1 и 2 групп, семей с детьми-инвалидами и одиноко проживающих граждан, достигших 70 лет.

Госдума приняла в окончательном, третьем чтении законопроект, вводящий льготы при оплате взносов на капитальный ремонт.

Законопроект предоставляет российским регионам право полностью освободить от платы за капремонт граждан старше 80 лет.

Также субъектам РФ предоставляется право снизить на 50 процентов размер взносов на капремонт для инвалидов 1 и 2 групп, семей с детьми-инвалидами и одиноко проживающих граждан, достигших 70 лет.

Закон вступит в силу 1 января 2016 года.

Также на рассмотрении Госдумы сейчас находится законопроект, предлагающий освободить от взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов все социально незащищенные слои населения.

Документом предлагается освободить от ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 12 категорий граждан.

Среди них - ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий, инвалиды 1-й и 2-й групп, многодетные семьи, военнослужащие-контрактники.

Депутат Елена Николаева готовит проект поправок в федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (ГИС ЖКХ).

Поправки создадут возможность внедрения в ГИС ЖКХ механизмов общественного контроля.

Предлагаемыми поправками предусматривается создание возможности направления гражданами обращений в управляющие организации, ресурсоснабжающие организации и в органы власти с обязательным размещением ответов от них в ГИС ЖКХ, сообщают “Известия”.

В Госдуму внесен законопроект, переносящий сроки включения общедомовых расходов в квартплату.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, проектом предлагается перенести срок вступления в силу положения о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной и горячей воды, электроэнергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Данный срок предложено перенести с 1 апреля 2016 года на 1 января 2017 года. Причина – отсутствие нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в ряде субъектов Российской Федерации.

В Госдуму внесен законопроект о штрафах за нарушения в подготовке к отопительному сезону.

Проектом на регионы возлагается обязанность по координации и контролю за выполнением органами местного самоуправления требований, установленных правилами оценки готовности к отопительному периоду.

В КоАП вводится новая статья — «Нарушение правил оценки готовности к отопительному периоду». При этом срыв отопительного сезона повлечет наложение административного штрафа на юрлиц от 50 тыс. до 500 тыс. рублей, сообщает ИА REGNUM.

«Единая Россия» настаивает на введении понижающего коэффициента платы за капитальный ремонт домов для людей, старше 60-и лет.

Об этом заявила глава комитета Госдумы по труду Ольга Баталина.

По словам Баталиной, в федеральном бюджете на 2016 год необходимо предусмотреть средства на введение дифференцированной шкалы оплаты за капремонт.

При этом предлагается ввести понижающий коэффициент для людей старше 60 лет, а людей старше 80 лет - освободить от этой платы, передает ИА REGNUM.

Депутаты Госдумы проверят законность угроз в адрес челябинских неплательщиков за капремонт.

Как сообщает пресс-служба “Справедливой России”, горожане, которые пока не смогли изыскать средства на оплату взносов за капремонт, уже сталкиваются с угрозами. В частности, должников обещают лишить субсидий на оплату услуг ЖКХ.

СР уже подготовила депутатский запрос в областное Министерство социальных отношений, для того, чтобы проверить, законны ли такие угрозы.

Ранее фракция "СР" в Госдуме предложила наложить пятилетний мораторий на действие закона о капремонтах, а 17 июня депутат от фракции "СР" Людмила Зыкович внесла законопроект о приостановлении действия этого закона на региональном уровне. С мая в регионе идут пикеты СР по сбору подписей против несправедливого закона. 

Госдума примет законопроект № 404838-6 о совершенствовании тарифного регулирования в сфере водоотведения.

Документ предлагает включить тариф по выгребу (откачке) жидких бытовых отходов в перечень тарифов в сфере водоотведения, подлежащих государственному регулированию.

Состоялось расширенное заседание коллегии прокуратуры Московской области по подведению итогов работы за 2014 год.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, работа прокуроров по защите интересов сирот, получивших необоснованный отказ в признании права на получение жилья, выявлению и пресечению фактов бездействия, волокиты при подборе, приобретении и предоставлении квартир, в текущем году осуществлялась при полной поддержке и тесном взаимодействии с Правительством Московской области.

Благодаря принятым мерам в истекшем году удалось в полном объеме реализовать жилищные права всех без исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежали обеспечению жильем на данный период (531 человек).

Правительство РФ распорядилось о внедрении нового института найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

Как сообщает пресс-служба кабинета министров, Постановлением от 5 декабря 2014 года №1318 утверждаются типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда и требования к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма в отношении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Устанавливается перечень документов, подтверждающих право заявителя, претендующего на участие в аукционе на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наёмного дома социального использования, выступать наймодателем по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Утверждается перечень документов, подтверждающих право наймодателя и нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при государственной регистрации найма такого жилого помещения.

Заместитель Председателя Совета Федерации Юрий Воробьев провел очередное заседание Комитета общественной поддержки жителей Юго-Востока Украины. На заседании обсуждалось оказание гуманитарной помощи этим территориям и беженцам в российских регионах.

Как сообщает пресс-служба Совета Федерации, Юрий Воробьев отметил, что многие беженцы хотят вернуться домой и нуждаются в информации о том, в каком состоянии находятся их жилища.  «Нужно создать систему информирования людей. Может быть, сайт в интернете. Важно, чтобы эта информация была людям доступна, чтобы они могли принять решение – оставаться или возвращаться»,- сказал он.

Как сообщил замглавы МЧС РФ Владимир Степанов, сбор гуманитарной помощи жителям Юго-Востока Украины продолжается, при этом упор делается на подготовку к зиме.  Совместно с МИД России прорабатывается вопрос о направлении туда очередного гуманитарного конвоя.

Член Комитета СФ по науке, образованию и культуреАлександр Тотоонов отметил, что в пунктах временного размещения беженцев находятся не более 55 тысяч человек, в то время, как подавляющее большинство – это «самостоятельно прибывшие с  в Юго-Востока Украины».  По словам сенатора, эти люди иногда «недостаточно охвачены вниманием».

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Сибирском федеральном округе проанализировало ситуацию, складывающуюся на территориях республик Алтай, Тыва, Хакасия и Алтайского края, связанной с прошедшим летом 2014 года паводком.

Как сообщает пресс-служба Управления, в ходе проверочных мероприятий прокуроры обращают особое внимание на вопросы соблюдения порядка заключения контрактов, их финансирования, сроков проведения ремонтных работ. В Республике Алтай в связи с невыполнением ремонта в двух школах искусств и детском саду прокурором внесено представление мэру г. Горно-Алтайска с требованием незамедлительно принять меры по устранению нарушений закона. В результате прокурорского вмешательства начаты работы по восстановлению этих объектов.

В Республике Алтай количество граждан, обратившихся с заявлениями и получивших единовременную материальную помощь, увеличилось и составило 34 тысяч 908 человек. В связи с поступлением средств из федерального бюджета начали выплачивать единовременную помощь, а также финансовую в связи с полной и частичной утратой имущества гражданам в Республике Тыва.

Прокуратура г. Новосибирска проанализировала обращения граждан о нарушении их прав в связи со строительством вблизи их домов многоквартирных домов и торговых центров.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, отдельные нормы Правил землепользования и застройки города позволяли застройщикам не определять минимальные отступы от границ земельного участка, за пределами которого запрещено строительство, а также не учитывать мнение горожан при строительстве.

Как показали проверки, застройщики заключали письменное соглашение с правообладателем соседнего участка, которым нередко выступал другой застройщик, и не устанавливали 3-х метровый отступ от границ земельного участка, что позволяло возвести строительный объект вплотную к уже имеющимся строениям. Требования закона гарантируют гражданам участие в градостроительной деятельности, а «точечная» застройка г. Новосибирска нарушает права граждан на благоприятные условия жизнедеятельности.

В связи с этим прокурор города обратился в суд Центрального района с заявлением о признании противоречащим закону одной из статей Правил землепользования и застройки города Новосибирска. В настоящее время восстановлено право жителей города на участие в публичных слушаниях по рассмотрению вопросов, связанных с застройкой города на стадии согласования строительства.

Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Уральском федеральном округе проверило состояние законности в жилищно-коммунальной сфере.

Как сообщает пресс-служба Управления, в отдельных муниципальных образованиях не уделяется должное внимание вопросам подготовки к предстоящему отопительному сезону. Так, в г. Троицке Челябинской области выявлено ненадлежащее техническое состояние зданий и оборудования городских котельных, для нормального функционирования которых необходим капитальный ремонт. Между тем, администрация города не выделяла денежные средства на его проведение в текущем году.

Непринятие необходимых мер по организации бесперебойной работы объектов теплоэнергетики в условиях осенне-зимнего периода может привести к ограничению подачи тепла в жилые дома и на объекты социальной инфраструктуры.

В связи с этим заместитель Генерального прокурора объявил исполняющему полномочия главы муниципального образования Александру Шишкову предостережение о недопустимости нарушений закона. Должностное лицо под роспись предупреждено о возможной ответственности в случае срыва обеспечения населения услугой теплоснабжения.

Аналогичная мера прокурорского реагирования применена в отношении главы Полевского городского округа Свердловской области. Необеспечение нормальной работы систем теплоснабжения в условиях холодов может привести к существенному нарушению прав граждан. В предостережении указано, что непринятие мер к исправлению ситуации повлечет привлечение к установленной законом ответственности.

Суд Курганской области удовлетворил заявление прокуратуры о признании незаконными действий ООО «Теплоресурс», выразившихся в навязывании дополнительной платной услуги по выдаче технических условий на подключение объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, основанием для предъявления иска стали результаты проверки прокуратуры Макушинского района соблюдения требований законодательства при предоставлении гражданам коммунальных услуг. Установлено, что указанная фирма утвердила на 2014 год калькуляцию и взимала за выдачу технических условий для подключения организаций и жилых домов к центральному отоплению с юридических лиц – 1,2 тыс. рублей, с физических лиц – 600 рублей.

Вместе с тем, согласно положениям гражданского законодательства и законодательства о защите прав потребителей, граждане свободны в заключении договоров, а приобретение одних товаров или услуг не должно быть обусловлено обязательным приобретением других. В соответствии с правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения выдача технических условий или информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется бесплатно.

Таким образом, требование ООО «Теплоресурс» об оплате гражданами таких действий является неправомерным, поскольку представляет собой навязывание потребителям дополнительной платной услуги.

Органы прокуратуры Сибирского федерального округа осуществляют постоянный мониторинг ситуации в районах республик Алтай, Тыва, Хакасия, а также Алтайского края, пострадавших от наводнения в мае-июне 2014 года.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, отсутствие необходимой системы оповещения о чрезвычайной ситуации, недостатки в организации работы по формированию списков лиц, пострадавших от паводка, послужили основанием для внесения прокурором Советского района Алтайского края представлений главам администраций Шульгинского и Кокшинского сельсоветов, а также главе этого района.

Прокурором Шебалинского района Республики Алтай внесено представление председателю Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности при администрации муниципального образования «Шебалинский район», деятельность которой носила формальный характер.

Прокурором Краснощековского района внесены представления в органы местного самоуправления Чарышского и Краснопартизанского сельсоветов Чарышского района Алтайского края, так как не все акты обследования пострадавших объектов содержали сведения об утраченном имуществе.

Всего прокурорами выявлено свыше 1 тыс. нарушений закона, в целях их устранения внесено 289 представлений, 69 из них рассмотрены, к дисциплинарной ответственности привлечены 18 должностных лиц, в суды в интересах граждан направлено 617 заявлений, из которых рассмотрены и удовлетворены 256. Принесено 84 протеста, из которых рассмотрены и удовлетворены 60, возбуждено 11 дел об административных правонарушениях, объявлены 30 предостережений, по материалам прокурорских проверок возбуждено 5 уголовных дел.

Прокуратурой Ленинградской области проведена проверка по обращениям о нарушении жилищных прав военнослужащих и членов их семей.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в соответствии с действующим законодательством заявители и члены их семей имели право на получение благоустроенного жилья, как вставшие на учет до 1 января 2005 года. Однако в августе 2012 главой администрации муниципального образования Ломоносовский муниципальный район было издано постановление о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях военнослужащих и членов их семей. В результате военнослужащие и члены их семьи не были обеспечены жилыми помещениями.

Прокурор обратился в суд с исками об обязании восстановить на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и об обязании администрации Ломоносовского муниципального района и правительства Ленинградской области обеспечить военнослужащих, уволенных с военной службы, и членов их семей жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета. Суд удовлетворил исковые требования прокурора в полном объеме.