Материалы с тегом землепользование

Прокуратура Республики Алтай принимает меры по устранению нарушений законодательства в сфере землепользования.

Как сообщает пресс-служба республиканской прокуратуры, в ходе надзорных мероприятий в первом квартале текущего года прокуроры выявили около 150 нарушений закона.

Так, органами местного самоуправления гражданам предоставлялись полевые земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения на них зданий и строений. Кроме того, в нарушение закона земельные участки в ряде случаев предоставлялись гражданам площадью свыше установленного максимального размера. Муниципальные правовые акты предусматривали истребование с граждан документов, не предусмотренных законом, подготовку заданий предприятиям, имеющим лицензию на выполнение землеустроительных работ и поручений на изготовление проектов границ земельных участков, а также другие нарушения.

В целях устранения выявленных нарушений прокурорами принесено 69 протестов, в суды направлено 15 исков, внесено 13 представлений, по результатам рассмотрения которых 11 лиц привлечено к дисциплинарной ответственности. В настоящее время в шести районах республики прокурорами проводятся проверки целевого использования земель сельскохозяйственного назначения.

Комиссия Мосгордумы по государственной собственности и землепользованию обсудила отчет о деятельности в минувшем году.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, помимо этого, члены комиссии внесли свои предложения в план работы на 2014 год. В частности, было рекомендовано уделить внимание вопросам развития арендного жилья, учета и контроля государственного недвижимого имущества, а также проблемам, связанным с функционированием городских промышленных зон, объектами самостроя и освобождением земельных участков.

Кроме того, приоритетным направлением в работе депутатов станет совершенствование законов «О землепользовании в городе Москве» и «Об основах управления собственностью города Москвы».

Мосгордума приняла проект поправок в Закон «О землепользовании в городе Москве», дополняющий его главой «Изменение вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в собственности физических лиц или юридических лиц».

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, данная глава определяет порядок и условия изменения вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в частной собственности, в случаях, если их собственниками планируется осуществить строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства.

Закон также позволит собственникам земельных участков вносить плату за изменение видов разрешенного использования таких земельных участков в случае их намерения осуществить строительство или реконструкцию капитальных объектов.

Также предлагается в ряде случаев предусмотреть возможность освободить физические и юридические лица от внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков. Речь идет о собственниках земельного участка, в отношении которых установлен запрет на строительство или реконструкцию зданий.

Госдума рассмотрит законопроект № 102281-6, предусматривающий ужесточение административной ответственности за невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв.

Законопроект приравнивает размер штрафных санкций за указанные административные правонарушения к примерной стоимости работ по рекультивации земли.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:              

Госдума РФ

Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (далее - Президиум ВАС РФ) оставлены без изменения судебные акты апелляционной и кассационной инстанций, вынесенные в пользу налогового органа по вопросу, связанному с уплатой земельного налога.

Общество, ссылаясь на исключение в соответствии с решением арбитражного суда из государственного кадастра недвижимости незаконной записи о кадастровой стоимости земельного участка, представило уточненную декларацию по земельному налогу за 2008 год с указанием кадастровой стоимости земельного участка и суммы земельного налога – 0 рублей. По результатам камеральной налоговой проверки налоговым органом вынесено решение, в котором для исчисления земельного налога была применена кадастровая стоимость, которая ранее была внесена в государственный кадастр недвижимости на основании указа губернатора Омской области от 19.06.2003 № 110 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Омской области» (далее - приказ № 110) и действовала до 27.12.2007.
Президиум ВАС РФ указал, положения указа № 110 утратили силу и, следовательно, применяться к спорным правоотношениям в качестве основания для определения кадастровой стоимости земельного участка в 2008 году и принятия инспекцией оспариваемого решения не могли. Однако, по мнению ВАС РФ, исходя из конституционного принципа платности землепользования данная ошибка в применении норм права не является основанием для отмены оспариваемых судебных актов (Постановление Президиума ВАС РФ от 19.04.2011 № 15932/10).

Мосгордума решила поддержать законопроект, устанавливающий административную ответственность за правонарушения в области землепользования, а также полномочия федеральных органов исполнительной власти по рассмотрению дел в этой сфере.

Как сообщает пресс-центр Думы, документ предоставляет соответствующие полномочия органам исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющим региональный государственный контроль в области землепользования. Это позволит им осуществлять составление протоколов и рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.1 и 8.8 КоАП РФ, при совершении правонарушений на землях, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации.

По мнению авторов законопроекта, его реализация позволит упорядочить работу органов исполнительной власти по привлечению виновных лиц к административной ответственности за административные правонарушения в области землепользования.

Президент РФ Дмитрий Медведев подписал Федеральный закон № 351-ФЗ от 27.12.2009 «О внесении изменений в статью 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и отдельные законодательные акты РФ», передает пресс-служба Кремля.

Президент также подписал Федеральный закон № 342-ФЗ от 27.12.2009 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и статью 7 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности».

Федеральным законом определяются особенности управления и распоряжения государственной и муниципальной собственностью на землю до издания документов, указанных в Градостроительном кодексе Российской Федерации.

В настоящее время при отсутствии правил землепользования и застройки предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и выдача разрешений на строительство допускаются только до 1 января 2010 года.

Кроме того, лишь до 1 января 2010 года разрешается при отсутствии документов территориального планирования осуществлять подготовку документации по планировке территории, резервирование земель, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, перевод земель из одной категории в другую, а также включение земельных участков в границы населённых пунктов или исключение из них.

Федеральным законом предусматривается продление срока действия соответствующих норм ещё на два года.

Федеральным законом также вносятся изменения в федеральные законы «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и «О морских портах в РФи о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Согласно этим изменениям до 1 января 2012 года при отсутствии документов, указанных в Градостроительном кодексе РФ, допускается устанавливать границы полос отвода автомобильных дорог, осуществлять размещение объектов дорожного сервиса и строительство новых или расширение действующих морских портов в особом порядке.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 3 марта 2009 г. по делу N А61-122/2008 указал, что предприятие как лицо, использующее земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования, вправе требовать установления сервитута в своих интересах. 

Здесь ФАС отметил, что собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком.

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного бессрочного пользования, заключил ФАС.

Комиссия Мосгордумы решила не поддерживать предложенную инициативу о внесении поправок в статью 9 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 года № 48 «О землепользовании в городе Москве».

На сегодняшний день земельные участки общего пользования не подлежат приватизации: речь идет об участках, занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами, а также другими объектами.

В московском законе дан закрытый перечень таких участков: скверы и бульвары туда не включены.

Предлагаемое изменение как раз и заключается во внесении в перечень земельных участков общего пользования, не подлежащих приватизации, скверов и бульваров, а также  детских и спортивных площадок.

Депутаты отметили, что детские и спортивные площадки сами по себе являются объектами строительства - пусть не капитального, а малого. Кроме того, они не бывают «ничьими», изначально состоя у кого-то на балансе.

На заседании Мосгордумы был принят Закон города Москвы «О землепользовании в городе Москве». 

В документе  определены полномочия Мосгордумы и Правительства Москвы в области регулирования землепользования в столице.

К компетенции Думы относится определение порядка управления и распоряжения землями в столице, установление ставок земельного налога, льгот по его оплате
К функциям Правительства Москвы добавлены: принятие решений о развитии застроенных территорий; установление цены и сроков оплаты земельных участков, отчуждаемых из государственной собственности города Москвы в собственность граждан и юридических лиц.

Как сказал редактор законопроекта, первый заместитель руководителя Департамента После принятия проекта закона в первом чтении в ноябре нынешнего года, в него было внесено 80 поправок. Из них 10 было поддержано редактором. В 62 поправках, внесенных самим редактором, учтены предложения депутатов.

Часть предложений была отклонена. Например, идея снизить ставку выкупа земельных участков в собственность с 20% до 10%, так как предложенный размер выкупа не имеет экономического обоснования.

Мосгордума приняла в первом чтении проект городского закона «О землепользовании в городе Москве».

Документ подготовлен в связи с изменениями федерального законодательства, произошедшими с момента принятия в мае 2003 года Закона города Москвы «О землепользовании и застройке в городе Москве».

В соответствии с законопроектом к компетенции Мосгордумы относится определение порядка управления и распоряжения землями в столице, установление ставок земельного налога, льгот по его оплате.

К функциям Правительства Москвы добавлены: принятие решений о развитии застроенных территорий; установление цены и сроков оплаты земельных участков, отчуждаемых из государственной собственности города Москвы в собственность граждан и юридических лиц.

В течение недели депутаты планируют внести в документ поправки, после чего законопроект снова поступит на рассмотрение Мосгордумы: в документе необходимо четко определить критерии определения минимально необходимой площади участка для многоквартирного дома и уточнить условия изъятия земельных участков для госнужд.