Материалы с тегом земля

Британские ученые опубликовали в журнале Nature статью, согласно которой в формировании магнитного поля Земли участвовало прибывшее из космоса тело, похожее по химическому составу на Меркурий.

Ученые предположили, что небесное тело, сходное по составу с Меркурием, врезавшись в Землю, принесло с собой серу, которая спровоцировала появление в земной коре таких редких элементов, как  самарий и неодим.

Кроме того, уран и торий, содержавшиеся в том же космическом объекте, вызвали реакции, в результате которых выработалось достаточное количество тепла для запуска магнитного поля планеты, сообщает «Чердак».

Сегодня в близости от Земли должен пролететь астероид длиной около 20 метров. Астероид, замеченный астрономами  только два дня назад, должен приблизиться к Земле на расстояние около 30 тысяч км., передает Русская служба ВВС.

По словам глава Центра малых планет в США, астероид не войдет в земную атмосферу. Вместе с тем, даже если этот астроид вошел бы в атмосферу, он бы разрушился, отметил эксперт.

Внешэкономбанк стал первым госбанком, у которого появились крупные земельные владения в Подмосковье, пишет "Ъ". Почти 2 тыс. га в Подольском районе достались ВЭБу от Анатолия Мотылева, чей банк "Глобэкс" был спасен госкорпорацией от банкротства. Сумма сделки могла составить 1 млрд руб. при рыночной стоимости земель $100 млн.

Частные банкиры, в отличие от госбанков, всегда возглавляли рейтинги крупных латифундистов, отмечает издание. По данным участников земельного рынка, самым крупным лендлордами являются владельцы [bank=103]Промсвязьбанка[/bank] Алексей и Дмитрий Ананьевы (70 тыс. га). До продажи "[bank=61]Абсолют банка[/bank]" бельгийской финансовой группе KBC банку принадлежало около 20 тыс. га в Подмосковье. Основной совладелец "[bank=134]Уралсиба[/bank]" Николай Цветков через свою корпорацию "Знак" владеет и управляет около 20 тыс. га.

По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» в ноябре на рынке земли Подмосковья наметился отрицательный ценовой тренд. Основной причиной снижения специалисты компании видят в том, что в  ноябре предложение земли на рынке увеличивалось в основном за счет крупных участков, площадь которых составляет от 800 до 3500 соток.

 
В тоже время участки от 15 до 30 соток подорожали в среднем на 5% и это связано с активностью частных инвесторов, которые выбирают в ноябре землю в качестве наиболее надежного объекта вложения средств.
 
Как отмечают эксперты, западное направление остается самым дорогим в Подмосковье, стоимость земли здесь на 30-50% дороже других направлений. В рейтинге самых дорогих шоссе (в 10 км. зоне от МКАД) первое место занимает Рублево-Успенское (2 370 тыс. рублей за сотку), далее следуют Сколковское (1 980 тыс. рублей за сотку), Минское (1 935 тыс. рублей за сотку), Можайское (1 250 тыс. рублей за сотку), Новорижское (1059 тыс. рублей за сотку), Волоколамское (838 тыс. рублей за сотку) и Киевское (819 тыс. рублей за сотку).
 
Стоимость земли на расстоянии в 25 км. от МКАД дешевле на 20-50% в зависимости от направления. В среднем и дальнем Подмосковье стоимость участков ниже в 2-5 раз, а ближе к 100 километровой отметке цена за сотку может быть ниже в 5-11 раз по сравнению с районами расположенными радом с Москвой. Так, наиболее дорогая земля в зоне от 60 до 100 км. от МКАД расположена на Калужском направлении (189 тыс. рублей за сотку), Киевском шоссе (176 тыс. рублей за сотку), Новорижском – 118 тыс. рублей за сотку.
 
Самая дешевая земля находится в зоне от 60 до 100 км. от МКАД в районе Носовихинского (34 тыс. рублей за сотку), Егорьевского (41 тыс. рублей за сотку), Горьковского (49 тыс. рублей за сотку) и Щелковского шоссе (52 тыс. рублей за сотку).
 
Средняя стоимость земли на западном направлении составила в ноябре 384 тыс. рублей за сотку, на восточном – 233 тыс. рублей за сотку, на южном – 207 тыс. рублей, на юго-западном – 335 тыс. рублей, на северо-западном – 194 тыс. рублей.

Следственный комитет завершил предварительное следствие по делу бывшего руководителя земельного комитета Рузского района Подмосковья Валерия Иванова, а также экс-главы администрации Никольского сельского округа Рузского района Игоря Пискуна. Их обвиняют в мошенничестве и легализации добытого преступным путем имущества, сообщил начальник СК МВД генерал-майор юстиции Алексей Аничин.

«Следствие установило, что эти чиновники, используя свое служебное положение, вносили незаконные изменения в картографическую документацию района. В результате они приобретали права на имущество граждан и юридических лиц. А впоследствии Иванов и Пискун похищенным имуществом распоряжались по своему усмотрению», - сказал Аничин, передает РИА "Новости".

По его словам, бывшие чиновники задержаны в рамках уголовного дела в отношении председателя совета директоров группы компаний «Ваш финансовый попечитель» Василия Бойко, который является главным фигурантом дела о хищении земель в Рузском районе Подмосковья.

О порядке оформления права собственности на земли сельскохозяйственного назначенияВ результате аграрной реформы 1992-1994 годов сельскохозяйственные угодья переданы работникам действующих на тот момент сельскохозяйственных организаций в совместную (долевую) собственность.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельского хозяйства как гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, так и сельскохозяйственными предприятиями, производственными кооперативами и другими организациями.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обладатель долевой собственности на земельный участок вправе по своему усмотрению продать, подарить, обменять, завещать, отдать в залог, внести в [rubricator=149]уставный капитал[/rubricator] юридического лица или распорядиться земельной долей иным образом, с соблюдением правил, установленных действующим законодательством.

Однако необходимо иметь в виду, что использовать землю по ее целевому назначению, в том числе совершать вышеуказанные действия, возможно только при обладании земельным участком, но не земельной долей. А для этого необходимо выделить земельный участок на местности (в натуре).

В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственник земельной доли вправе требовать выдела земельной доли для любых целей, например, если он в дальнейшем собирается продать полученный земельный участок. При этом площадь выделяемого земельного участка должна составлять не менее 200 га.

По действующему законодательству согласия других собственников земельных долей на выдел земельной доли не требуется, но необходимо согласование с ними местоположения выделяемого земельного участка, поскольку сами по себе доли никак к местности не привязаны, известен только их размер с учетом качества земли, выраженный в баллогектарах.

Для выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности на земельный участок собственник должен известить в письменной форме о  намерении выделить земельный участок всех остальных сособственников или опубликовать сообщение об этом в средствах массовой информации. При этом необходимо указать предполагаемое местоположение выделяемого земельного участка. Если рыночная стоимость выделяемого земельного участка (в расчете на единицу его площади) превышает рыночную стоимость оставшегося после выдела земельного участка (также рассчитанную на единицу площади), то собственник выделенного земельного участка также обязан известить всех остальных сособственников в письменной форме или опубликовать в средствах массовой информации размер компенсации, определенной как произведение площади выделяемого земельного участка и разницы в рыночной стоимости выделяемого и оставшегося земельных участков.

Если в течение месяца со дня надлежащего уведомления собственников о намерении выделить земельный участок не поступят возражения от других собственников долевой собственности, предложение о местоположении земельного участка и размере компенсации (при наличии) считается согласованным.

После согласования необходимо провести межевание выделяемого земельного участка и постановку его на кадастровый учет.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Работы по межеванию проводятся специализированными геодезическими и картографическими организациями, имеющими лицензию на проведение землеустройства, по заявлению собственника земельной доли.

В ходе межевания земель осуществляются подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов, полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков, составляется технический проект (задание) межевания земель, уведомляются собственники, владельцы и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласовываются и закрепляются на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков и т.д.

По завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело.

В данном случае межевание земель проводится не только в целях формирования землеустроительного (межевого) дела для дальнейшего оформления земельного участка и постановки его на кадастровый учет, но и позволяет уточнить местоположение земельного участка, его границ на местности.

Следующим этапом в оформлении земельного участка является его постановка на кадастровый учет.

Для этого необходимо подать в филиал кадастровой палаты по месту нахождения земельного участка заявку, приложив к ней документы, из которых сведения о земельном участке вносятся в реестр земель. Перечень документов можно уточнить перед подачей заявки у специалиста кадастровой палаты.

По итогам проведения кадастрового учета заявителю выдается кадастровый план земельного участка - документ, содержащий в себе основные характеристики земельного участка:

- кадастровый номер;

- наименование (землепользование или единое землепользование);

- местоположение (как правило, указывается относительно объекта недвижимого имущества, выбранного за ориентир и расположенного в границах участка либо за ними);

- категория земель, разрешенное использование;

- площадь;

- особые отметки;

- цель предоставления.

Законодательством установлен срок проведения учета - 1 месяц.

Кадастровый учет проводится на бесплатной основе, оплачивается только документирование сведений, то есть их перенос с различных видов носителей информации в выдаваемый вам документ - кадастровый план.

После постановки земельного участка на кадастровый учет заключительным этапом является регистрация права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок – гарантия признания прав на земельный участок с присущими только ему характеристиками (кадастровый номер, границы, площадь и т.д.), которая позволит собственнику совершать с участком любые сделки в рамках действующего законодательства.

С.В. Симонова, начальник отдела ресурсных, имущественных
и прочих налогов УФНС России по Оренбургской области

Столичные власти приняли новые правила землепользования и застройки в Москве. Правила определяют целевое использование земли. Кроме того, они способствуют упрощению процесса изъятия земель у собственников и арендаторов для городских нужд.

Сейчас порядок таков, что власти могут изъять у изъять у арендатора землю, предложив взамен такой же участок или компенсацию. Новый порядок будет распространятся и на собственников земли.

Непроизведенные активы все так же остаются скорее экзотикой, чем обычным явлением в бюджетном учете. Тем не менее бухгалтерам приходится соприкасаться с этой темой. Письмо Минфина России от 26 мая 2006 г. № 02-14-10a/1406 порадовало многих бухгалтеров, ломавших голову над учетом земельных участков.

Государствонамерено выкупать землю в районе Сочи под строительство объектов к предстоящей Олимпиаде по рыночным ценам. Возможно также предоставление  владельцам равноценных участков не зоне строительства, заявил вице-премьер РФ Александр Жуков, сообщает РИА "Новости".

 

 

"Выкуп этих участков будет осуществляться по справедливым рыночным ценам, по независимой оценке", - заверил на пресс-конференции Жуков, возглавляющий наблюдательный совет оргкомитета по подготовке сочинской Олимпиады. По его словам, основную работу в этой сфере будет вести Госкорпорация по строительству олимпийских объектов - "Олимпстрой" - при тесном сотрудничестве с администрацией Краснодарского края.

 

 

Напомним, что 16 ноября Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, разрешающий изъятие недвижимости и земли, которая необходима для строительства олимпийских объектов. В связи с этим звучат многочисленные опасения, что власти будут злоупотреблять полученным правом.

На балансе организации находится земельный участок, внесенный учредителем (физическим лицом) в качестве вклада в уставный капитал. С 1 января 2007 г. стоимость земельных участков в налоговом учете можно списывать в расходы. Так ли это?

10 октября Комитет Думы по экономической политике рекомендовал отправить на доработку скандальный «олимпийский» законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с организацией и проведением XXII зимних Олимпийских игр в городе Сочи». Депутатов не устроила форма проекта, а не его содержание: закон о подготовке к Олимпиаде не должен носить универсального характера, а должен иметь силу только на территории Сочи. Значит, мы скоро получим то же самое в другой «упаковке». Учитывая опасность, что предлагаемые нормы будут приняты в ускоренно-скрытном режиме, полезно рассмотреть их заранее.

Мы собираемся приобрести участок земли для строительства на нем бензоколонки. Земля находится сейчас в собственности физического лица. Можно ли учесть такие расходы при исчислении налога на прибыль?