Материалы с тегом имущество

В последнее время активно складывается арбитражная практика в пользу налоговиков по изъятию имущества руководителя за долги компании. Кто об этом еще не слышал, в ужасе вопрошают: «Как же так? У нас же правовое государство!». А вот так. Давайте разбираться.

Минфин РФ предлагает регулировать криптовалюты как "иное имущество", сообщил замглавы министерства Алексей Моисеев.

"Есть предложение, которое мы сейчас рассматриваем, определить биткоины как "иное имущество", вообще криптовалюты. Есть такое у нас понятие в Гражданском кодексе", — сказал он.

Моисеев пояснил, что если называть криптовалюту деньгами, то потребуется валютный контроль, передают РИА Новости. "И непонятно, зачем он нужен, потому что это не является иностранной валютой. Мы сейчас работаем в этом направлении, оно кажется нам перспективным в этой части", — добавил Моисеев.

Замглавы Минфина также указал на необходимость идентификации покупателей криптовалюты. "Если вы хотите купить финансовый продукт, вы должны показать паспорт, заполнить договор, написать, что вы не являетесь американским налогоплательщиком. То же самое должно быть и здесь", — сказал Моисеев.

С 1 января 2015 года у физических лиц возникла обязанность сообщать о наличии у них недвижимости и транспортных средств в случае, если в отношении этих объектов никогда не получались налоговые уведомления и не платились налоги. В настоящее время в налоговые органы Омской области поступило 62 сообщения об имуществе налогоплательщиков, информация о котором отсутствовала в налоговом органе.

В результате по 16 объектам налоговой впервые получены сведения от регистрирующих органов и принято решение о начале исчисления налога с года представления сведений, то есть с 1 января 2015.

С 1 января 2017 года п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса РФ предусмотрена ответственность за непредставление (несвоевременное представление) сведений о каждом объекте налогообложения, по которому не было получено налоговое уведомление, в виде штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога.

Сообщение может быть представлено налогоплательщиком в налоговый орган на бумажном носителе лично или через его представителя, направлено по почте заказным письмом, передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи или через информационный ресурс «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» на официальном сайте ФНС России.

Обязанность физических лиц сообщать о наличии объектов недвижимого имущества (в том числе земельных участков) и транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения, в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов установлена п. 2.1 ст. 23 Налогового кодекса РФ.

Форма «Сообщение о наличии объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, уплачиваемым физическими лицами» утверждена приказом ФНС России от 26.11.2014 № ММВ-7-11/598@.

В Крыму национализировано все имущество олигарха и губернатора Днепропетровской области Украины Игоря Коломойского. Решение о национализации принял Госсовет Крыма.

«Имущество, принадлежащее господину Коломойскому, будет продано с торгов, деньги пойдут на возмещение вкладов (жителей Крыма в принадлежащем Коломойскому «Приватбанке»), которые не подлежат возмещению по линии Фонда защиты вкладчиков», - цитирует «Интерфакс» Сергея Аксенова, и.о. главы Республики Крым.

Накануне Следственный комитет РФ сообщил об аресте имущества олигарха в Москве. Также стало известно, что следствие устанавливает сведения о другом имуществе Игоря Коломойского на российской территории и за границей.

Агентство по страхованию вкладов, являющееся ликвидатором ООО КБ «Совинком», сообщает, что 8 августа 2014 года завершена инвентаризация имущества банка по состоянию на дату начала процедуры ликвидации.

«По итогам инвентаризации выявлена недостача в размере 132 339 тыс. рублей. Наибольшая сумма недостачи (120 194 тыс. рублей) приходится на документально неподтвержденные капитальные вложения в здание, принадлежащее банку», - говорится в материалах АСВ.

Напомним, ЦБ РФ приказом от 26 марта 2014 года отозвал лицензию на осуществление банковских операций у московской кредитной организации ООО Коммерческий Банк «Совинком». На 1 марта банк занимал 697 место в банковской системе РФ по величине активов. По информации регулятора, КБ «Совинком» не создавал адекватных принятым рискам резервов на возможные потери по ссудам и не выполнял требования предписаний [rubricator=111]надзорного[/rubricator] органа. Банк был вовлечен в проведение сомнительных операций, объем которых в течение 2013 года превысил 6,8 млрд. рублей.

9 апреля 2014 года начались выплаты страхового возмещения вкладчикам проблемного банка. Согласно полученному реестру обязательств за выплатой на сумму порядка 300 млн. рублей могут обратиться около 1,2 тыс. вкладчиков.

В конце мая арбитражный суд Москвы принял решение о принудительной ликвидации КБ «Совинком».

Агентство по страхованию вкладов выявило недостачу имущества у дагестанского банка «Экспресс». Недостача выявлена по результатам инвентаризации имущества банка, которая была завершена 30 декабря 2013 года.

Общая сумма недостачи имущества составила 3 459 365 тыс. рублей, большая часть которой приходится на ссудную задолженность – 1 484 875 тыс. рублей и ценные бумаги – 1 805 943 тыс. рублей, говорится в сообщении АСВ.

Напомним, в начале января 2013 года банк «Экспресс» прекратил обслуживание физлиц, а 21 января ЦБ отозвал у банка лицензию на осуществление банковских операций. При организации страховых выплат в АКБ «Экспресс» были выявлены операции, имеющие признаки формирования фиктивной задолженности банка перед вкладчиками. Объем фиктивных обязательств перед вкладчиками составил порядка 7 млрд. рублей.

ЦБ РФ принял решение прекратить с 22 апреля 2013 года деятельность временной администрации по управлению АКБ «Экспресс» в связи с решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 10.04.2013 о признании банка банкротом. В ходе конкурсного производства были выявлены факты проведения руководителями и сотрудниками банка сомнительных сделок с объектами недвижимости, транспортными средствами и правами требования по кредитным договорам на сумму около 2 млрд. рублей. Также АСВ выявило факт незаконной сделки с имуществом махачкалинского банка на сумму 250 млн. рублей.

Акционеры банка «Ренессанс капитал» приняли решение внести в имущество кредитной организации вклад в размере 5 млрд. рублей.

Предполагается, что вклад будет внесен одним или несколькими траншами до 1 июля 2015 года.

По данным на конец сентября 2012 года, активы банка «Ренессанс кредит» составили 79 млрд. рублей, чистая прибыль по МСФО за 9 месяцев составила 2,2 млрд. рублей, сообщает «Прайм».

Федеральная налоговая служба по вопросу учета в целях налогообложения прибыли затрат организации-лизингодателя на приобретение имущества стоимостью менее 40 000 рублей, которое будет передано в лизинг по договору лизинга, по согласованию с Минфином России (письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики от 23.03.2012 № 03-03-10/27) сообщает следующее.

Указанное имущество в целях главы 25 «[rubricator=3]Налог на прибыль[/rubricator] организаций» Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) не относится к амортизируемому имуществу, поскольку не отвечает установленным пунктом 1 статьи 256 Кодекса критериям амортизируемого имущества.

Такое имущество в целях главы 25 Кодекса может быть отнесено к имуществу, указанному в подпункте 3 пункта 1 статьи 254 Кодекса. При этом данной нормой Кодекса для такого имущества предусмотрено, что его стоимость, определяемая в соответствии с пунктом 2 статьи 254 Кодекса, включается в состав расходов для целей налогообложения прибыли в полной сумме по мере ввода в эксплуатацию.

Следовательно, лизингодатель вправе единовременно уменьшить налоговую базу по налогу на прибыль на стоимость передаваемого в лизинг имущества, при условии, что данная стоимость составляет менее 40 000 рублей.

Минфин РФ в своем письме № 03-08-05 от 27.01.2012 разъясняет, следует ли уплачивать НДФЛ с дохода, полученного гражданами РФ от дарения недвижимого имущества, расположенного на территории Украины.

Ведомство отмечает, что при дарении имущества данные доходы могут облагаться налогом на территории Украины, если это предусмотрено национальным законодательством Украины.

Как следует из приложенных к запросу разъяснений налоговых органов Украины, в том числе Государственной налоговой службы Украины, к гражданам России, которые не являются налоговыми резидентами Украины, должен применяться такой же режим налогообложения, как к гражданам Украины, не являющимся налоговыми резидентами Украины.

Можно ли использовать помещения, находящиеся в долевой собственности, в коммерческих целях, без согласия на это других собственников?

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/492 от 29.07.2010 разъясняет порядок начисления амортизации в целях налогообложения прибыли.

В письме отмечается, что по объектам основных средств, права на которые подлежат государственной регистрации, начисление амортизации начинается с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию прав.

При этом, требование государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество установлено гражданским законодательством, а не законодательством о налогах и сборах.

Имущество, не являющееся недвижимым, и, следовательно, право собственности на которое не подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре в соответствии с положениями Гражданского кодекса, удовлетворяющее критериям, предусмотренным статьей 256 Кодекса, амортизируется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором оно было введено в эксплуатацию.

Суммы процентов, выплачиваемые покупателем при приобретении имущества казны за предоставление соответствующим государственным органом, органом местного самоуправления коммерческого кредита в виде отсрочки и рассрочки оплаты данного имущества, являются доходами от реализации этого имущества на определенных соглашением сторон условиях. В этой связи указанные доходы включаются покупателем - налоговым агентом в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость.

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Оренбургской области

Управление информирует налогоплательщиков о порядке исчисления налоговыми агентами налога на добавленную стоимость при приобретении имущества казны.

Абзацем вторым пункта 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) установлено, что при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (далее – имущество казны), налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 823 Гражданского кодекса Российской Федерации договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

Таким образом, суммы процентов, выплачиваемые покупателем при приобретении имущества казны за предоставление соответствующим государственным органом, органом местного самоуправления коммерческого кредита в виде отсрочки и рассрочки оплаты данного имущества, являются доходами от реализации этого имущества на определенных соглашением сторон условиях. В этой связи указанные доходы включаются покупателем - налоговым агентом в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость.

Вместе с тем, в целях правильности расчета суммы налога в указанных выше целях рекомендуем руководствоваться письмом Минфина России от 19.10.2009 № 03-07-15/147.

Основание: письмо ФНС России от 12.05.2010 № ШС-37-3/1426@ (согласовано с Министерством финансов Российской Федерации (письмо от 26.04.2010 № 03-07-15/51)).

Пресс-служба Управления

Информационное сообщение отдела работы с налогоплательщиками и СМИ УФНС России по Иркутской области
от 18 мая 2010 г.
ФНС России в Письме от 12.05.2010 №ШС-37-3/1426@ разъяснила порядок исчисления налоговыми агентами налога на добавленную стоимость при приобретении имущества казны.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 161 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (далее – имущество казны), налоговая база определяется как сумма дохода от реализации (передачи) этого имущества с учетом налога. При этом налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации (передаче) указанного имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются покупатели (получатели) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
Согласно п. 1 ст. 823 Гражданского кодекса Российской Федерации договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.
Таким образом, суммы процентов, выплачиваемые покупателем при приобретении имущества казны за предоставление соответствующим государственным органом, органом местного самоуправления коммерческого кредита в виде отсрочки и рассрочки оплаты данного имущества, являются доходами от реализации этого имущества на определенных соглашением сторон условиях. В этой связи указанные доходы включаются покупателем - налоговым агентом в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость.
Вместе с тем, Минфин России в Письме от 19.10.2009 № 03-07-15/147 разъяснил порядок расчета суммы налога в указанных выше целях.
Так, согласно абз. 2 п. 3 ст. 161 НН РФ в редакции Федерального закона от 26 ноября 2008 г. № 224-ФЗ «О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 января 2009 года при реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями, составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, налог на добавленную стоимость уплачивается в федеральный бюджет налоговыми агентами — покупателями (получателями) указанного имущества, за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями. Указанные лица обязаны исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
В соответствии с п. 2 ст. 12 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» начальная цена приватизируемого государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных данным Федеральным законом, на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
На основании ст. 3 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» государственное или муниципальное имущество, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства, использующим в установленном порядке преимущественное право на приобретение этого имущества, отчуждается по цене, равной его рыночной стоимости и определенно независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Положениями Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрено, что при совершении сделок купли-продажи применяется рыночная стоимость объекта оценки, которая отражается в отчете об оценке объекта оценки. При этом для целей оценочной деятельности под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией; а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.
На основании п. 6 федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255, разумность действия сторон сделки в указанном случае означает, что цена сделки -наибольшая из достижимых по разумным соображениям цен для продавца и наименьшая из достижимых по разумным соображениям цен для покупателя.
Таким образом, при определении налоговой базы, по налогу на добавленную стоимость в отношении государственного или муниципального недвижимого имущества, реализуемого по выкупной цене, исчисленной на - основе рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, следует исходить из того, что эта стоимость включает налог на добавленную стоимость. В связи с этим порядок исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость при реализации (передаче) на терри6рии Российской Федерации государственного или муниципального недвижимого имущества, применяемый с 1 января 2009 года, не приводит к увеличению рыночной стоимости этого имущества на соответствующую сумму налога.

Минфин РФ в письме № 03-03-06/1/38 от 01.02.2010 разъясняет особенности учета в целях налогообложения прибыли полученного имущества при выходе участника из простого товарищества.

Специалисты Минфина напоминают, что особенности определения налоговой базы по [advert=56]налогу на прибыль[/advert] организаций в отношении доходов, полученных участниками договора простого товарищества, установлены статьей 278 НК РФ.

Пункт 4 статьи 278 НК РФ определяет, что убытки товарищества не распределяются между его участниками и при налогообложении ими не учитываются.

Кроме того, подпункт 5 пункта 1 статьи 251 НК РФ содержит положение, согласно которому при определении базы по налогу на прибыль организаций не учитываются доходы в виде имущества, имущественных прав и (или) неимущественных прав, имеющих денежную оценку, которые получены в пределах вклада участником договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или его правопреемником в случае выделения его доли из имущества, находящегося в общей собственности участников договора, или раздела такого имущества.

Часто встречаются ситуации, когда налогоплательщики получают имущество (работы, услуги) или имущественные права на безвозмездной основе, го забывают при этом о налогообложении.

Согласно п. 1 ст. 248 Налогового кодекса РФ (далее – НК РФ) к доходам в целях исчисления налога на прибыль относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав, а также внереализационные доходы.
При этом в п. 8 ст. 250 НК РФ предусмотрено, что доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ, признаются внереализационными доходами плательщика и, следовательно, учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций согласно ст. ст. 247 и 248 НК РФ.
Для целей налогообложения прибыли имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом ст. 40 НК РФ, но не ниже остаточной стоимости - по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам).
При этом в п. 8 ст. 250 НК РФ предусмотрено, что внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в частности, доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав, за исключением случаев, указанных в ст. 251 НК РФ. Следовательно, они учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций согласно положениям ст. ст. 247 и 248 НК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
К договору безвозмездного пользования применяются правила о договоре аренды, предусмотренные в ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ. Об этом сказано в п. 2 ст. 689 Гражданского кодекса РФ.
Получая имущество по договору безвозмездного пользования, организация безвозмездно получает право пользования данным имуществом.
Следовательно, для целей налогообложения прибыли получение имущества в безвозмездное пользование является безвозмездным получением имущественного права.
Таким образом, доход в виде безвозмездно полученных имущественных прав подлежит включению в состав внереализационных доходов на основании п. 8 ст. 250 НК РФ.
В п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 98 установлено следующее. Применение п. 8 ст. 250 НК РФ не ограничено только имущественными правами, представляющими собой требования к третьим лицам. Данное положение подлежит применению также и при безвозмездном получении права пользования вещью. Установленный данной нормой принцип определения дохода при безвозмездном получении имущества, заключающийся в его оценке исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, подлежит применению и при оценке дохода, возникающего при безвозмездном получении имущественного права, в том числе, права пользования вещью.

ИФНС России по г. Тамбову

Согласно нормам гражданского законодательства, любой член сельхозкооператива вправе выйти из числа его участников. При этом ему должна быть выплачена стоимость пая или выдано имущество в натуральной форме. Что нужно учитывать при выходе ассоциированного члена, рассказано в статье.

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/222 от 23.10.2009 приводит порядок определения дохода организацией, применяющей [advert=40]УСН[/advert], и уплаты организацией [advert=10]НДФЛ[/advert] со стоимости имущества, подаренного физическому лицу.

В письме отмечается, что в случае передачи имущества по договору дарения в собственность физическому лицу у организации не возникает объект налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.

Кроме того, при дарении организацией своему работнику имущества удержание НДФЛ производится из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, а при невозможности удержать у налогоплательщика данную сумму налога в течение 12-ти месяцев налоговый агент обязан письменно сообщить в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме задолженности налогоплательщика.