ипотечный кризис

В настоящее время в России назрел ипотечный кризис, аналогичный американскому 2007-2011 годов. К такому выводу пришли в Институте глобализации и социальных движений (ИГСО).

«Россия вернулась в состояние экономического кризиса, и за оживление в 2011-2014 годах кредитования покупателей жилья придется заплатить ипотечным кризисом», – полагает Борис Кагарлицкий, директор ИГСО.

По оценкам специалистов, падение экономики, массовые увольнения и обесценивание рубля могут увеличить до критического уровня объемы просрочки по ипотеке и по потребительским кредитам. В частности, просрочка платежей по ипотечным кредитам может вырасти в 3-4 раза.

«Бум на жилищном рынке давно закончен. Нормой может стать изъятие квартир за долги, хотя банкам выгоднее до последнего выжимать из должников огромные проценты, пусть даже государство их слегка субсидирует», – считает Василий Колташов, руководитель центра экономических исследований ИГСО.

По данным ЦБ РФ, в первом полугодии 2014 года просрочка платежей по ипотечным кредитам выросла на 16,6%, до 62,2 млрд. рублей. По оценкам коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», в целом за 2014 год показатель вырос на 19%, отмечается в пресс-релизе ИГСО.

Отметим, по мнению Михаила Задорнова, главы ВТБ 24, без господдержки строительства и кредитования выдача ипотеки в 2015 году может упасть примерно в 2,5 раза. Ожидается, что в марте-апреле 2015 года в России заработает программа субсидирования государством ипотеки по ставке 13%.

21% золотовалютных резервов страны и 37% средств, вложенных в бумаги иностранных эмитентов, переведены в облигации ипотечных агентств США. За время ипотечного кризиса эти агентства терпели колоссальные убытки, их акции подешевели более, чем наполовину, пишет газета "Ведомости".

О том, что «несколько процентов» золотовалютных резервов России вложено в бумаги ипотечных компаний США рассказывал еще в конце февраля первый зампред правления Центробанка Алексей Улюкаев. Издание отмечает, что эта доля более существенна - в проекте годового отчета ЦБ за 2007 года указано, что на 1 января 2008 года в облигации Fannie Mae, Freddie Mac и Federal Home Loan Banks (FHLB) было инвестировано 100,8 млрд долларов.

За прошлый год ЦБ увеличил эти инвестиции в 2,5 раза, и на начало года на эти бумаги приходился 21% резервов страны (на 1 января резервы составляли 476,4 млрд долларов) и 37% от общего объема средств, вложенных в бумаги иностранных эмитентов.