истечение срока договора

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-6754/2013 от 26.02.2014 пояснил, что истечение срока действия договора теплоснабжения не освобождает от оплаты потребленной энергии.

ФАС отметил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По общему правилу, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Принимая во внимание положения договора в отсутствие иной согласованной сторонами редакции, отсутствие заявлений одной из сторон о прекращении спорного договора до окончания срока его действия, суды пришли к обоснованному выводу о регулировании отношений сторон в заявленный период данным договором.

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-9301/13 от 26.09.2013 пояснил, что поручитель отвечает перед кредитором исключительно до истечения срока действия поручительства, установленного в договоре поручительства.

ФАС указал, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю.

Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-5948/2012 от 12.02.2013 подтвердил, что использование арендованных помещений по истечении установленного договором срока, влечет необходимость внесения арендной платы в размере, определенном договором.

ФАС указал, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этой связи суды, установив отсутствие доказательств возврата арендатором арендодателю спорных помещений, которые были переданы ответчику в аренду, пришли к обоснованному выводу о том, что этот договор не прекратил свое действие и в отсутствие соответствующих возражений арендодателя считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А27-8613/2012 от 17.01.2012 подтвердил, что поскольку общество свои обязательства по договору поручения не исполнило, договор должен признаваться действующим даже после истечения срока его действия.

ФАС указал, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.

В случаях, когда договор поручения связан с осуществлением обеими сторонами или одной из них предпринимательской деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если договором не предусмотрено иное.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-12140/12 от 18.12.2012 подтвердил, что поскольку предприниматель не обращался к администрации с уведомлением о расторжении договора аренды, земельный участок по акту приема-передачи не возвратил, договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

ФАС отметил, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты ответчиком арендной платы за пользование земельным участком в спорный период в полном объеме, суды сделали правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания арендной платы и договорной неустойки.

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А79-8862/2012 от 09.11.2012 пояснил, что истечение срока действия договора на установку рекламной конструкции влечет необходимость демонтажа данной конструкции.

ФАС отметил, что установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем (рекламораспространителем) по договору с собственником того недвижимого имущества, к которому она присоединяется, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества.

По окончании срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются. Заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции осуществляется в соответствии с нормами закона о рекламе и гражданского законодательства.

При этом установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения, выдаваемого органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции. Тот же орган наделен правом при невыполнении обязанности по демонтажу рекламной конструкции обратиться в арбитражный суд с иском о принудительном осуществлении демонтажа данной конструкции.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-13036/2011 от 16.10.2012 отклонил довод о том, что истечение срока действия договора о закреплении государственного имущества на праве хозяйственного ведения прекращает существование этого права.

ФАС отметил, что право хозяйственного ведения имуществом прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренным ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Основания изъятия собственником имущества из хозяйственного ведения предприятия установлены нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом такое основание для прекращения права хозяйственного ведения, как истечение срока действия договора, данными нормами и другими законами не предусмотрено.

Истечение срока действия договора не прекращает право хозяйственного ведения, так как данное право является вещным (абсолютным).

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А46-1898/2012 от 29.08.2012 подтвердил, что истечение срока действия договора аренды само по себе не прекращает обязанности по внесению арендной платы, установленной договором.

ФАС отметил, что если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесение арендной платы за все время просрочки.

Поскольку ответчик осуществлял фактическое пользование нежилым помещением истца после истечения срока действия договора аренды, плата за такое пользование была обоснованно рассчитана истцом исходя из размера арендной платы по договору аренды.

ФАС Московского округа в Постановлении № А41-10533/11 от 26.04.2012 подтвердил, что стороны вправе добровольно установить срок действия договора аренды лесного участка в указанном в Лесном кодексе временном промежутке. Также договор может быть заключен на неопределенный срок.

ФАС указал, что срок договора аренды лесного участка императивно ограничен только минимальными и максимальными пределами. Иные сроки аренды, не выходящие за пределы минимального и максимального сроков, устанавливаются по соглашению сторон.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В случае заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Ссылки по теме:

Незаключение договора не освобождает от внесения платы за используемое помещение – Клерк.Ру, 05.05.12

При прекращении торговли из-за расторжения договора аренды вмененщик подает заявление о снятии с учета – Клерк.Ру, 03.05.12

Истечение срока действия договора аренды само по себе не прекращает договорных обязательств – Клерк.Ру, 02.05.12

Сайты по теме:

ФАС Московского округа