Материалы с тегом кадастровый план

Совет Федерации одобрил закон, которым уточняется диспозиция нормы, устанавливающей уголовную ответственность за регистрацию незаконных сделок с недвижимым имуществом.

Как сообщает пресс-служба Совета Федерации, законом устанавливается уголовная ответственность за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования.

Ответственность наступает при условии, что эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Ответственность устанавливается в виде штрафа в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.

Усиливается административная ответственность за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений и подлог документов.

Владимир Путин  внесен изменения в законодательство, направленные на повышение качества государственного кадастрового учета недвижимости.

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральный закон № 79-ФЗ регулирует отношения, связанные с созданием, развитием и поддержанием в рабочем состоянии государственных геодезических сетей и геодезических сетей специального назначения, являющихся геодезической основой государственного кадастра недвижимости.

Законом к ведению РФ отнесено утверждение положений о государственных нивелирных и геодезических сетях, а также о геодезических сетях специального назначения.

Законом предусматривается, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о геодезической основе кадастра должны воспроизводиться на кадастровых картах. Одновременно устанавливается, что в текстовых частях межевого плана и технического плана должны указываться необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об использованной при их подготовке геодезической основе кадастра, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Президентом РФ подписан закон о продлении предельных цен на выполнение кадастровых работ.

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральным законом до 1 марта 2018 года продлевается срок действия положений, согласно которым предельные максимальные цены кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ.

Госдумой готовится к принятию закон об уголовной ответственности для кадастровых инженеров за внесение в межевой план заведомо ложных сведений.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, законопроект вводит в отношении кадастровых инженеров уголовную ответственность за подлог документов и умышленное внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план или акт обследования, если в результате такого деяния причинен крупный ущерб гражданам, организациям или государству.

В качестве наказания предусмотрен штраф в размере до 80 тысяч рублей, либо лишение права занимать определенные должности и заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательные работы сроком до трехсот шестидесяти часов. Крупным ущербом признается сумма, превышающая полтора миллиона рублей.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 23 июля 2009 г. N Ф09-5118/09-С6 признал, что наличие кадастрового плана в отношении земельного участка указанной площадью не свидетельствует о формировании названного земельного участка как объекта права.

Из материалов дела следовало, что установленная законом процедура межевания земельного участка не проводилась и земельный участок указанной площадью был поставлен на кадастровый учет ошибочно.

ФАС отметил, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

При этом постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. 

Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

ФАС Московского округа в Постановлении от 26 февраля 2009 г. N КГ-А41/675-09 признал договор аренды земельного участка незаключенным, поскольку истцом не был представлен кадастровый план арендованного земельного участка. 

ФАС указал, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В свою очередь государственный кадастровый учет земельных участков - есть описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельный участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Кадастровая карта  представляет собой карту на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре об определенном земельном участке.

При отсутствии карты, равно как и при ее несоставлении участок не может быть индивидуализирован, следовательно, договор аренды данного участка не может быть заключен.