Материалы с тегом капитальный ремонт

Депутаты Костромской области подготовили и внесли в Госдуму законопроект с поправками в статьи 166 и 189 Жилищного кодекса РФ.

Так, в частности, проектом закона внести в ЖК РФ понятие «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», а также предусмотреть разработку методических рекомендаций по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Депутаты поясняют, что в действующем законодательстве определено несколько понятий «капитальный ремонт».

«В результате на практике в ходе проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, в частности в случае, когда собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, предлагается частично выполнять отдельные виды работ (ремонт крыши над одним подъездом, замена только системы водоснабжения и т.п.), что фактически соответствует работам текущего характера», - отмечают авторы инициативы.

Предлагаемые дополнения позволят помочь собственникам помещений правильно определить алгоритм действий при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также эффективно использовать средства фонда капитального ремонта.

Заместитель Председателя Совета Федерации Галина Карелова прокомментировала ситуацию  с принятием в регионах законов, обеспечивающих право на льготы по уплате взносов на капремонт домов.

В Совете Федерации сообщают, что соответствующие региональные законы разработаны пока в 58 регионах, из них в тридцати двух -  приняты. В остальных законодательство находится в стадии обсуждения.  

«Информация, поступающая в Совет Федерации,  говорит о том, что далеко не везде принятие законов сопряжено с какими-либо затруднениями. В таких регионах, как, например, Кемеровская,  Сахалинская область и ряде других схожие или аналогичные льготы действуют еще с прошлого года», - пояснила Галина Карелова.

Одной из типичных причин  затруднений в формировании законодательства в этой сфере, сенатор назвала низкий уровень взаимодействия региональных ведомств. В частности, по ее словам, многие ссылаются на  трудности в определении численности граждан, которые могут иметь право на льготы.

Депутаты КПРФ предложили принять закон, ликвидирующий фонды капремонта многоквартирных домов.

Депутаты поясняют, что фонды капитального ремонта продемонстрировали, что неспособны справляться с проблемой ремонта домов. Также депутаты предлагают вернуть гражданам все уплаченные взносы на капремонт.

Ранее в Госдуму был внесен законопроект  № 986339-6, направленный на создание альтернативных вариантов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Предлагается обеспечить собственнику право добровольно выбирать следующие способы финансирования: формирование фонда капитального ремонта; страхование общего имущества и единовременные денежные сборы.

Как отмечают авторы проекта, страхование общего имущества дает возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капитального ремонта на страховую компанию.

В Госдуму внесен законопроект  № 986339-6, направленный на создание альтернативных вариантов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Предлагается обеспечить собственнику право добровольно выбирать следующие способы финансирования: формирование фонда капитального ремонта; страхование общего имущества и единовременные денежные сборы.

Как отмечают авторы проекта, страхование общего имущества дает возможность собственникам возложить ответственность за проведение финансирования капитального ремонта на страховую компанию.

Еще один способ финансирования, который напрасно не нашел своего отражения в ЖК РФ - это единовременные денежные сборы собственников. Предполагается, что в этом случае собственники будут финансировать те работы и услуги по капитальному ремонту, которые окажутся необходимыми в каждой конкретной ситуации.

Общественный консультативный совет политических партий при Мосгордуме рекомендовал принять законопроект о льготе на оплату капитального ремонта для москвичей старше 70 лет.

В соответствии с предложениями парламентариев жителям Москвы в возрасте от 70 до 80 лет предоставят льготу на оплату капитального ремонта многоквартирных домов до 50%.

Напомним, ранее в Госдуму уже поступил законопроект № 882049-6, которым предусматривается освобождение граждан старше 70-летнего возраста от уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

По словам депутатов, сейчас многие многоквартирные дома будут ремонтироваться через 15-20 лет, когда большинство нынешних 70-летних людей в живых уже не будет. При этом большинство пенсионеров получают пенсию менее 8000 рублей.

Отметим, законодателями уже был принят закон, вводящий льготы при оплате взносов на капитальный ремонт.

Законопроект предоставляет российским регионам право полностью освободить от платы за капремонт граждан старше 80 лет.

Также субъектам РФ предоставляется право снизить на 50 процентов размер взносов на капремонт для инвалидов 1 и 2 групп, семей с детьми-инвалидами и одиноко проживающих граждан, достигших 70 лет.

Депутаты партии “Справедливая Россия” подготовили законопроект, который предлагает ужесточить требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

В партии отмечают, что многие реально нуждающиеся в проведении капитального ремонта дома будут отремонтированы лишь в отдаленном будущем. 

В связи с этим законопроектом предлагается установить на требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, а также порядок определения необходимости проведения капитального ремонта.

Также предлагается установить персональную ответственность высшего должностного лица субъекта Российской Федерации за несоблюдение указанных требований при формировании региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов.

Напомним, с 1 января 2016 г. управляющие компании начали, в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций, оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей.

Штраф составит 50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги.

Этот год прошел для многих россиян под знаком финансового кризиса, экономических санкций, роста безработицы и социальной напряженности. За это время государство предприняло очередные попытки по реформированию пенсионной системы, уменьшению финансовой нагрузки на самозанятых граждан и улучшению положения рядовых работников. Клерк.Ру собрал для вас основные законодательные новеллы, изменившими жизнь россиян в 2015 году.

Капитальный ремонт 90% жилого фонда России сегодня отдан региональным операторам, а спецсчета даже в самых передовых регионах используют меньше трети собственников. Об этом 24 декабря в ходе пресс-конференции, посвященной итогам 2015 года и планам на 2016 год, сообщила председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Как известно, с 2014 года в России проводится реформа системы капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Финансирование такого ремонта возложено на самих жильцов. Им, в свою очередь, дан выбор: либо оставлять взносы на капремонт на специальном счете отдельно взятого дома, либо присоединиться к так называемому «общему котлу», когда взносы аккумулируются на счетах регионального оператора, а местная власть сама решает, в какой очередности приступать к ремонту жилого фонда.

«В целом по России сегодня вариант со спецсчетами выбрали лишь 10% домов, – сообщила Галина Хованская. – Даже в самых «продвинутых» регионах этот показатель не превышает 30%, а есть и такие субъекты Федерации, где на обслуживание региональный оператора передано до 99% жилых зданий».

«Я не сторонник системы «общего котла», и всем об этом хорошо известно, – продолжила председатель комитета Госдумы. – Мы уберем эту норму из ЖК, но не сейчас и не сразу. Но мы должны сделать все, чтобы расчистить преграды для собственников, которые осознают, что лучше все-таки ремонтировать свой дом, а не дом соседа, да еще через 25-30 лет. Которые не хотят отдать свои деньги какому-то чиновнику, и отслеживать ситуацию будет практически невозможно».

По словам Галины Хованской, думские фракции «Справедливая Россия» и КПРФ обратились в Конституционный суд РФ с просьбой признать несоответствие Гражданскому кодексу действующей нормы закона о том, что в «общий котел» можно попасть по умолчанию, без явно выраженного и зафиксированного на бумаге волеизъявления собственника.

«Мы не говорим – закройте общий котел, – пояснила Хованская, – но мы заставим власть запастись решениями людей о том, что они хотят добровольно и осознанно находиться в этом котле. И вот если будет принято такое решение, то это очень интересный будет поворот в сторону специального счета».

Кроме того, «Справедливая Россия» внесла законопроект, по которому период, после которого можно перейти с обслуживания региональным оператором на спецсчет, сокращается с нынешних двух лет до года.

«Субъектам и сейчас дано право на свое усмотрение сокращать этот срок, но воспользовались им лишь 12 регионов, включая Москву, – говорит депутат. – Мы хотим сделать это общей нормой закона».

Полностью отменить плату за капитальный ремонт многоквартирных домов невозможно. Об этом заявил глава Минстроя РФ Михаил Мень.

Мень отметил, что государство может ввести определенные льготы для ряда категорий населения. Однако, эти льготы затронут лишь незначительную часть населения.

По его мнению, «ситуация с жилищным фондом в России сложная, тянуть с капремонтом дальше нельзя. При этом еще 5−7 лет промедления сделали бы ситуацию совсем плачевной», сообщает ИА REGNUM.

Напомним, Госдума уже одобрила законопроект, вводящий льготы при оплате взносов на капитальный ремонт.

Законопроект предлагает полностью освободить от платы за капремонт граждан старше 80 лет.

Также предлагается снизить на 50 процентов размер взносов на капремонт для инвалидов 1 и 2 групп, семей с детьми-инвалидами и одиноко проживающих граждан, достигших 70 лет.

Мосгордума приняла закон, наделяющий  депутатов органов местного самоуправления полномочиями в сфере организации и проведения капитального ремонта.

В Мосгордуме пояснили, что в результате реализации нового закона все москвичи теперь получат возможность предлагать сроки постановки своих домов на капремонт. Закон также предполагает участие муниципальных депутатов в подписании актов открытия и закрытия работ по капитальному ремонту.

При этом в случае, если работы будут выполнены некачественно или не соблюдены установленные сроки, муниципальные депутаты смогут требовать, чтобы подрядчики устранили нарушения. Закон вступит в силу с 1 февраля 2016 года.

Напомним, сейчас Госдума уже одобрила законопроект о льготах по уплате взносов на капремонт домов. Согласно данным поправкам, одинокие граждане, достигшие 80 лет, освобождаются от уплаты за капремонт, а достигшие 70 лет – освобождаются на 50%.

Госдуме рекомендовано принять во втором и третьем чтении законопроект о льготах по уплате взносов на капремонт домов.

Как сообщает пресс-служба партии “Справедливая Россия”, согласно данным поправкам одинокие граждане, достигшие 80 лет освобождаются от уплаты за капремонт, а достигшие 70 лет – освобождаются на 50%.

Кроме того, людям с инвалидностью I и II групп, а также семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капремонт, но не более 50% указанного взноса.

Госдума приняла в первом чтении законопроект, вводящий льготы при оплате взносов на капитальный ремонт.

Законопроект предлагает полностью освободить от платы за капремонт граждан старше 80 лет.

Также предлагается снизить на 50 процентов размер взносов на капремонт для инвалидов 1 и 2 групп, семей с детьми-инвалидами и одиноко проживающих граждан, достигших 70 лет. 

Партия “Справедливая Россия” передаст Председателю Правительства РФ Дмитрию Медведеву более миллиона подписей граждан, требующих остановить сбор денег на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Как сообщает пресс-служба партии, по мнению депутатов, сбор средств на капремонт является незаконным, поскольку государство не выполнило своих обязательств и не передало жилой фонд в надлежащем состоянии.

В связи с этим от кабинета министров требуют принять закон, который на пять лет заморозит выплаты на капремонт.

Общероссийский народный фронт поддержал идею Министерства строительства и ЖКХ о субсидировании кредитных ставок по займам на капремонт многоквартирных домов.

Как сообщает пресс-служба ОНФ, ведомством планируется ввести программу господдержки кредитования населения на капитальный ремонт домов. Программа будет проводиться по аналогии с субсидированием ипотечной ставки. Благодаря этому, жильцы смогут сделать капремонт своих домов на более привлекательных условиях и с меньшими затратами.

При этом эксперты отмечают, что схема, по которой будет проходить кредитование остается неясной.

Минстрой планирует ввести программу господдержки кредитования на капитальный ремонт домов по аналогии с субсидированием ипотечной ставки. Поручение о проработке этой инициативы дал глава Минстроя Михаил Мень, сообщил Андрей Чибис, заместитель министра строительства и ЖКХ.

По его словам, Сбербанк и региональные банки уже выдали первые кредиты на капитальный ремонт многоквартирных домов. Ставка по таким кредитам составляет 15%.

«Нам хотелось бы, чтобы ставка была ниже и была сравнима с кредитами по ипотеке – в районе 10%», – приводит слова замминистра «Интерфакс».

Госдума рассмотрит законопроект № 892703-6, устанавливающий возможность размещения средств фонда капитального ремонта домов, формируемого на специальном счете, в государственные ценные бумаги.

По мнеию авторов законопроекта, его принятие позволит предоставить собственникам многоквартирных домов при минимальных рисках размещать средства фонда капитального ремонта в целях их сохранения от обесценивания.

В одном из предыдущих номеров журнала мы рассматривали вопросы, связанные со статусом процентов, начисляемых банком на остаток денеж-ных средств, находящихся на специальном счете, на котором формируется фонд капитального ремонта . В статье были описаны две противоположные позиции относительно их налогообложения: включать в доходы владельца спецсчета и не включать, ссылаясь на отсутствие экономической выгоды.

Госдума рассмотрит законопроект № 882049-6, которым предусматривается освобождение граждан старше 70-летнего возраста от уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

В пояснительной записке отмечается, что многие многоквартирные дома будут ремонтироваться через 15-20 лет, когда большинство нынешних 70-летних людей в живых уже не будет. При этом большинство пенсионеров получают пенсию менее 8000 рублей.

Минстрой РФ поддержал инициативу депутата Госдумы Сергея Миронова, касающуюся введения для инвалидов льгот по оплате капремонта многоквартирных домов.

Как сообщает пресс-служба партии “Справедливая Россия”, поводом для депутатского запроса стало обращение жительницы Костромы, которая попросила рассмотреть возможность внесения оплаты капитального ремонта в состав компенсаций по коммунальным услугам для инвалидов первой, второй и третьей групп.

Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрей Чибис в ответном письме Сергею Миронову сообщил: "Минстрой России поддерживает такую инициативу".

По словам Андрея Чибиса, для ее реализации необходимо внести изменения в статью 17 Федерального закона № 181-ФЗ, дополнив меры социальной поддержки инвалидов компенсацией расходов по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50%.