Материалы с тегом коммунальные службы

На основании пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не подлежат налогообложению НДС операции по реализации коммунальных услуг, предоставляемых гражданам управляющими организациями. Данные операции не облагаются НДС при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Таким образом, освобождение от НДС операций по реализации коммунальных услуг распространяется только на управляющие организации, которые в установленном порядке предоставляют коммунальные услуги гражданам.

При этом освобождение от НДС коммунальных услуг, реализуемых организациями коммунального комплекса, статьей 149 НК не предусмотрено.

Учитывая изложенное, реализация коммунальных услуг организациями коммунального комплекса управляющей организации производится по тарифам, увеличенным на соответствующую сумму НДС. При дальнейшей реализации УК коммунальных услуг физическим лицам (потребителям) исчисление НДС не производится.

Например, если организация коммунального комплекса реализует коммунальную услугу управляющей организации, то УК предъявляются тариф и сумма НДС, исчисленная с этого тарифа (предположим, 100 руб. и 18 руб. - сумма НДС), которая учитывается у управляющей организации в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Дальнейшая реализация этих услуг потребителям производится за 118 руб. с учетом НДС.

Кроме того, необходимо учитывать, что управляющая организация вправе отказаться от освобождения от налогообложения операций, указанных в пункте 3 статьи 149 НК.

В этом случае если управляющая организация отказалась от применения освобождения, то к оплате потребителям предъявляется тариф, увеличенный на сумму НДС (например, тариф 100 руб. без НДС и 18 руб. - сумма НДС, что в итоге также составляет 118 руб., в том числе НДС 18 руб.).

Такие разъяснения дала ФНС в письме № СД-19-3/197 от 27.12.16.

В Госдуму внесли законопроект № 993262-6, предлагающий штрафовать работников сферы ЖКХ за начисление завышенной платы за содержание и ремонт жилья.

Лицо, виновное в необоснованном увеличении размера платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, обязано уплатить собственнику штраф в трехкратном размере от величины превышения начисленной платы.

Указанный штраф отражается в платежном документе отдельной строкой и учитывается при начислении платы за содержание и ремонт жилого помещения не позднее чем в расчетном периоде, следующим за периодом, в котором начислен штраф.

В случае если размер штрафа превышает стоимость соответствующей платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчетном периоде, плата за содержание и ремонт жилого помещения не взимается до уплаты штрафа.

Напомним, с 1 января 2016 г. управляющие компании в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций, оплачивают штрафы в пользу пострадавших жителей.

Штраф составляет 50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги. Теперь данный штраф предложено повысить.

Мэр Иркутска Дмитрий Бердников на прошедшем заседании раскритиковал руководителей коммунальных служб, отвечающих за уборку города. После совещания мэр раздал чиновникам лопаты и отправил разгребать снег.

Напомним, 3 ноября в Иркутске выпала месячная норма осадков. Губернатор области подверг критике действия городских властей, которые не смогли своевременно убрать снежные заносы, передает «Русская служба новостей».

Владимир Путин подписал Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как сообщает пресс-служба Кремля, законом вносятся изменения, предусматривающие введение общественного жилищного контроля, направленного на обеспечение прав и законных интересов граждан, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации. Кроме того, Федеральным законом уточняются нормы, касающиеся осуществления государственного жилищного [rubricator=111]надзора[/rubricator] и муниципального жилищного контроля.

Также вносятся изменения, уточняющие объем бюджетных ассигнований федерального бюджета, предназначенных для реализации мер социальной поддержки граждан, пострадавших от воздействия радиации, а также ветеранов и инвалидов при внесении ими платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Минувшим утром в Хабаровске в результате порыва трубопровода диаметром 700 мм без горячего водоснабжения осталось более 366 жилых многоквартирных домов, а также 19 социально-значимых объектов.

Кроме того, из-за поврежденного трубопровода произошло подтопление и запаривание улицы Краснореченской.

В настоящее время на месте порыва трубопровода силами МУП «Тепловые сети» ведутся аварийно-восстановительные работы, передает пресс-служба краевого ГУ МЧС РФ.

Арбитражный суд Костромской области оставил в силе решение Костромского УФАС России по делу о злоупотреблении доминирующим положением МУП «Коммунсервис» Костромского района».

Как сообщает пресс-служба ФАС России, нарушение выразилось в прекращении поставки тепловой энергии для горячего водоснабжения добросовестным потребителям Костромского района Костромской области в период. «Коммунсервис» знал о возможном ограничении поставки газа со стороны газоснабжающей организации и не предпринял никаких мер по недопущению отключения горячего водоснабжения добросовестным потребителям.

Комиссия Костромского УФАС России признала МУП виновным в злоупотреблении доминирующим положением.

Органы прокуратуры в Сибирском федеральном округе подвели итоги работы по выявлению и пресечению преступлений при использовании финансовых ресурсов организациями в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, за 2012 год и девять месяцев текущего года следственные органы округа возбудили 337 уголовных дел, связанных с хищением денежных средств в указанной сфере. Из них 124 - по материалам прокурорских проверок. Сумма причиненного ущерба по данным делам превысила 3,3 млрд. рублей.

Хищения денежных средств в сфере ЖКХ происходят в основном при выполнении работ по капитальному ремонту объектов жилищно-коммунального хозяйства и многоквартирных домов, строительству объектов коммунальной инфраструктуры, а также в ходе деятельности управляющих компаний и товариществ собственников жилья.

Как правило, расследование указанных дел проводится длительное время в связи с необходимостью изъятия большого количества документов, их изучением, осмотром, производства различного рода сложных экспертиз.

В настоящее время в суды для рассмотрения по существу направлено 57 таких уголовных дел, по 30 из них вынесены обвинительные приговоры и возмещен причиненный ущерб.

Президент РФ подписал закон, снимающий запрет на приватизацию некоторых видов объектов коммунально-бытового назначения в составе имущественных комплексов унитарных предприятий, объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети.

Как сообщает пресс-служба Кремля, законом № 244-ФЗ от 25 июля 2013 года устанавливаются особенности приватизации указанных объектов, предусматривающие в качестве обязательного условия приватизации таких объектов обременение их обязательствами собственника по строительству, реконструкции и модернизации и эксплуатации этих объектов. Определены требования к содержанию и процедуре подготовки таких обязательств, а также механизм обременения ими приватизируемых объектов, относящихся к указанным видам имущества.

Также предусмотрены запрет на отчуждение в частную собственность находящихся в государственной или муниципальной собственности объектов централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения, нецентрализованных систем холодного водоснабжения, запрет на передачу указанных объектов и прав пользования ими в залог и на внесение в уставный капитал субъектов хозяйственной деятельности.

Вступившее в силу 1 июня постановление правительства №344 отменяет недавно установленный порядок расчетов за услуги ЖКХ, при котором резко выросли суммы в платежках на общедомовое потребление тепла и воды.

Об этом 28 июня в ходе пресс-конференции «Жилищные проблемы россиян: рост тарифов ЖКХ, новые правила программы капитального ремонта и расселения из аварийных домов» сообщила председатель комитета Госдумы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

С 1 июня 2013 года вступило в силу постановление правительства №344, которое внесло изменения в порядок расчетов за общедомовое потребление коммунальных услуг. Предыдущие изменения появились меньше года назад - это было постановление правительства №306 о новых правилах предоставления коммунальных услуг. Именно оно в конце прошлого года спровоцировало резкий рост сумм в платежках - в частности, за потребление воды.

"Пострадали в основном те, у кого не было счетчиков, - отметила Галина Хованская. - Ресурсоснабжающие организации, если нет общедомового счетчика, рассчитывают общедомовые расходы по своей методике, по максимуму. Все потери, все неприятности оплачивали жильцы". Впрочем, по словам Хованской, отмечены были и такие случаи, когда управляющая компания применяла "максимальную" методику, невзирая на показания общедомового счетчика. Как правило, такие требования успешно опротестовывались жильцами в судах.

"Во многих регионах нормативы были дико завышены, - продолжила глава думского комитета. - Это не что иное, как необоснованное обогащение ресурсоснабжающей организации".

ПП-344 исключает из платежек строку с платежом на общедомовые нужды по теплу и водоотведению, напомнила Хованская. Что касается водоснабжения, то введен норматив потребления на общедомовые нужды - 9 литров на человека в сутки. "И если он превышен, это проблема управляющей организации, жильцы не должны это оплачивать", - подчеркнула депутат.

По оценкам “Национальной службы взыскания”, объем  задолженности за  жилищно-коммунальные услуги в России составил 733 млрд. рублей на 01.06.2013 г. Рост задолженности с 01.01.2013 г. составил 11%, или 69 млрд. рублей в денежном выражении.

Задолженность населения в общем объеме составила 145 млрд. рублей. С начала 2013 года данный показатель вырос на 10% или 13 млрд. рублей в денежном выражении (со 132 млрд. рублей на 01.01.2013 г.).

Показатель задолженности на домохозяйство составил 2 660 рублей. С начала 2013 г. данный показатель увеличился на 240 рублей. Наибольшие показатели задолженности на душу населения демонстрируют регионы Уральского, Северо-Западного, а также, традиционно, Северо - Кавказского федерального округа, где размер коммунальной задолженности на домохозяйство является самым высоким в стране – 5 574 рубля.

Сейчас коллекторы прогнозируют, что по итогам первого полугодия 2013 г. общий объем задолженности за ресурсы и услуги ЖКХ не превысит 737 млрд. рублей, а задолженность населения составит порядка 146 млрд. рублей.

Прокуратура Амурской области провела проверки исполнения законодательства в сфере топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, графики подготовки ОАО «Амурские коммунальные системы» были сформированы к отопительному сезону 2013-2014 гг. без учета информации о технологических сбоях котельного оборудования, зафиксированных в минувшем отопительном периоде, а также не содержат сведений о планово-предупредительном ремонте аналогичных элементов других участков тепловых и электрических установок.

В ходе проверки исполнения законодательства, регулирующего замену трубопроводов, установлено, что теплосетевые организации при проведении гидравлических испытаний теплопроводов на прочность в июне текущего года, допустили аварийные сбои, повлекшие длительное непредоставление горячего водоснабжения жителям многоквартирных домов.

В связи с выявленными нарушениями прокурор г. Благовещенска внес руководителям ОАО «Амурские коммунальные системы» и СП «Благовещенская ТЭЦ» представления об устранении выявленных нарушений и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности. По результатам их рассмотрения более 160 виновных должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности.

Кроме того, прокуратура в администрации г. Благовещенска выявила факты несоблюдения условий и порядка софинансирования мероприятий по организации коммунального хозяйства в части заготовки топлива.

В настоящее время нарушения устранены. Кроме того, в целях своевременного получения паспортов готовности к зимнему периоду, прокуратура города объявила предостережения руководителям 34 управляющих и обслуживающих организаций.

Прокуратура Московской области выявила многочисленные нарушения закона в сфере содержания и ремонта многоквартирных жилых домов, законодательства об энергосбережении и об обеспечении чистоты и порядка на территории региона.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, например, Клинская городская прокуратура установила, что многоквартирные жилые дома, управляющей организацией которых является ООО «Жилсервис», находились в неудовлетворительном состоянии и требовали ремонта. Руководителю юридического лица прокурор внес представление об устранении нарушений закона.

Кроме этого, при проверке теплоснабжения многоквартирных жилых домов, которое осуществляет ООО «Клинтеплоэнергосервис», были выявлены разрушения теплоизоляции труб отопления.

Всего в феврале 2013 г. органы прокуратуры области выявили более 400 нарушений закона в рассматриваемой сфере, возбудили 63 дела об административных правонарушениях, в суд направили 71 исковое заявление, внесли 74 представления об устранении нарушений закона.

Сейчас около 90 должностных лиц были привлечены к дисциплинарной ответственности. По материалам прокурорских проверок возбуждено 16 уголовных дел.

В Ростове-на-Дону в результате крупной коммунальной аварии без подачи воды и тепла остаются два района города - Каменка и Военвед, где проживают около 16 тыс. человек.

В Южном региональном центре МЧС РФ также сообщили журналистам, что без водоснабжения остались пять школ, пять детских садов, четыре медучреждения, а также более 3 тыс. частных домов.

В настоящее время ведутся аварийно-восстановительные работы, которые планируется завершить к 0:00 мск., передает «Интерфакс».

В ГУ МЧС по Алтайскому краю сообщили журналистам, что накануне вечером в Новоалтайске из-за крупной коммунальной аварии на теплотрассе без отопления остались 45 жилых домов с населением около 2,5 тыс. человек.

Устранить аварию и возобновить подачу тепла в дома удалось только к утру.

Местные власти приняли решение в районе аварии закрыть школы, промерзшие за ночь при двадцатиградусном морозе, передает ИТАР-ТАСС.

Заместитель мэра Москвы Петр Бирюков заявил на оперативном совещании городского правительства, что поскольку в столичном регионе в ближайшие недели не ожидается потепления, все городские системы переведены на усиленный режим работы.

Петр Бирюков отметил: «В ближайшие две недели дневные температуры 13-18 мороза, а по ночам до 25-29 градусов. Все городские системы приведены в усиленный режим работы с тем, чтобы работать без сбоев».

Заместитель мэра пояснил, что в сложившихся морозных условиях в городе ежедневно потребляется примерно 16,2 тыс. мегаватт электроэнергии и около 26 тыс. гигакалорий тепла, передает  "Интерфакс".

Генеральная прокуратура РФ поручила прокурорам регионов организовать проверки исполнения законодательства в связи с участившимися случаями травматизма граждан из-за плохой работы коммунальных служб.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, прокурорам поручено обратить особое внимание на выявление фактов преступного бездействия уполномоченных должностных лиц и их правовую оценку.

В случае выявления фактов нарушений законодательства прокурорами будут приняты исчерпывающие меры по их устранению и привлечению к ответственности виновных лиц с направлением при наличии оснований материалов в следственные органы для решения вопроса об уголовном преследовании в установленном порядке.

Глава Роспотребнадзора Геннадий Онищенко считает, что коммунальные службы Москвы должны быть готовы к искам от горожан, пострадавших из-за гололеда. "Мы будем рекомендовать нашим гражданам, которые вышли на улицу в Москве в это воскресенье и травмировались, воспользоваться своими правами и предъявить соответствующие претензии коммунальным службам", - цитирует его слова радио "Маяк".

Кроме того, глава ведомства заявил, что компенсации вправе требовать и пассажиры, которые не смогли улететь из аэропорта Домодедово. По словам Геннадия Онищенко, аэропорт Домодедово оказался без резервного электричества, и тем самым из стандарта лучших аэропортов страны перешел в стандарт сельского.

"Нашим гражданам, если они в силу своего всепрощенческого характера не забудут о всех пережитых неприятностях, лучше постараться через суды и строго в правовом поле напомнить предоставителям услуги, что рано или поздно закончится то время, когда все можно списывать на природу и климат, экстраординарность ситуации", - заявил глава Роспотребнадзора.

В пресс-службе мэрии Улан-Удэ сообщили журналистам, что при заливке катка в центре города обрушилась стенка ледового ограждения и вода залила всю площадь и около 300 метров прилегающей к ней дороги.

В настоящее время более 70 работников городских коммунальных служб очищают наледь на площади Советов и прилегающей к ней дороге.

При этом к расчистке льда привлечены три грейдера, КАМАЗы, фронтальные погрузчики и другая специализированная уборочная техника, передает «Интерфакс».

В пресс-службе также сообщили, что по данному факту мэрия намерена обратиться в суд.

С 1 по 3 мая и с 9 по 11 мая коммунальные службы Москвы перейдут на усиленное дежурство, передает "Интерфакс".

"Для обеспечения работы систем водоснабжения, электро- и теплоснабжения, а также других инженерных объектов города коммунальные службы столицы в дни майских праздников переходят на круглосуточное дежурство", - сообщили в городской администрации.

Также будет установлено дежурство аварийных служб и спасательных бригад, запасут материалы для проведения аварийно-восстановительных работ.