молодая семья

В Госдуму поступил законопроект, который содержит изменения в порядок обложения НДФЛ доходов от продажи недвижимого имущества. Законопроект № 986551-6, разработанный депутатом Александром Агеевым, предполагает внести поправки в часть 3 статьи 217.1 НК РФ.

Автор закона напоминает, что с 1 января 2016 года вступили в действие поправки в НК РФ в части увеличения с 3 до 5 лет минимального срока владения объектом недвижимости для освобождения от НДФЛ. Исключением из этого общего правила являются:

  1. налогоплательщики, получившие недвижимое имущество в результате наследования или дарения;
  2. налогоплательщики, получившие недвижимое имущество в результате приватизации имущества;
  3. налогоплательщики-плательщики ренты.
Депутат предлагает включить в перечень налогоплательщиков, освобожденных в данном случае от НДФЛ, молодые семьи с двумя и более детьми.

Александр Агеев поясняет, что в настоящее время молодые семьи, решившие завести второго и последующих детей и улучшающие свои жилищные условия, будут вынуждены тратить свой доход на уплату НДФЛ при продаже прежнего жилья.

«Получается парадоксальная ситуация, когда государство косвенно рекомендует своим гражданам рожать детей не чаще, чем через пять лет», - отмечает депутат.

По данным опроса, проведенного исследовательским центром портала Superjob, большинство экономически активных россиян одобряет идею давать дополнительный оплачиваемый 10-дневный отпуск молодоженам.

Напомним, ранее депутаты законодательного собрания Санкт-Петербурга заявили о скором внесении в Госдуму законопроекта, обязывающего работодателей оплачивать отпуск молодоженам.

Согласно документу, молодоженам предлагается добавить дополнительные 10 дней к оплачиваемому отпуску. Данный оплачиваемый отпуск может быть использован работником, в том числе по частям, в течение 30 календарных дней со дня заключения брака.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев заявил сегодня в ходе общения со студентами-практикантами Новолипецкого металлургического комбината, что государственные программы по поддержке молодых семей будут продолжены после 2015 года.

Премьер отметил: «В отношении программ поддержки молодых семей, в том числе жильем, эта программа, конечно, будет продолжена. Их объем не такой, какой нам бы, наверное, всем хотелось, потому что они не позволяют решить жилищные проблемы всех российских молодых семей. Но какая-то часть семей в них попадает», передает ИТАР-ТАСС.

Россельхозбанк разработал специальные программы по кредитному продукту «Ипотечное жилищное кредитование» - «Молодая семья» и «Материнский капитал».

По условиям программы «Молодая семья» кредит могут получить заемщики, состоящие в браке в случае, если возраст одного из супругов не превышает 35 лет. Размер первоначального взноса - от 10% стоимости недвижимости. Банк предлагает воспользоваться отсрочкой платежа по основному долгу на период строительства недвижимости или при рождении ребенка в период действия кредитного договора с даты рождения и до достижения им 3-х летнего возраста, отмечается в сообщении пресс-службы Россельхозбанка.

По программе «Материнский капитал» кредит предоставляется заемщикам, являющимися распорядителями средств материнского (семейного) капитала. Программу отличает возможность внесения первоначального взноса за счет средств материнского капитала.

Администрация Красноярска  своим распоряжением т 10 октября 2012 года №17-пр утверждает  норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размера социальных выплат молодым семьям.

Текст документа опубликован в «Российской газете».

Согласно документу, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на четвертый квартал 2012 года составляет 32 300 рублей.

Данная величина используется для расчета размера социальных выплат на приобретение (строительство) жилья молодым семьям - участникам долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае» на 2012-2015 годы и городской целевой программы «Молодой красноярской семье - доступное жилье» на 2012-2015 годы.

Банк Возрождение разработал новый ипотечный продукт «Квартира-новостройка», предназначенный для молодых семей Хабаровского края, являющихся участниками региональных социальных программ.

Размер первоначального [advert=108]взноса[/advert] по условиям кредита снижен и составляет от 10%. Кроме того, снижена процентная ставка. В зависимости от размера первоначального взноса она варьируется от 12% до 13% годовых. Ставка кредитования после оформления собственности на приобретаемую квартиру пересчитывается в соответствии с действующими ставками для вторичного рынка на момент оформления квартиры в собственность, уточнили в пресс-службе банка.

Администрация Великого Новгорода приступила к приему заявлений от молодых семей на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, сообщает пресс-служба администрации.

Согласно утвержденным нормативно-правовым актам, право на участие в Программе имеют молодые семьи, в которых возраст супругов, либо 1 родителя в неполной семье, имеющей одного и более детей, не превышает 35 лет, проживающие на территории Великого Новгорода и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Тотальная бедность остается одним из главных препятствий к повышению рождаемости, причем самыми незащищенными сегодня остались не пенсионеры, как раньше, а молодые семьи с детьми.

Об этом 25 августа на пресс-конференции на тему «Почему россиян становится меньше?» заявила председатель комиссии по социальным вопросам и демографической политике Общественной Палаты Елена Николаева. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

По официальным данным, население РФ за первое полугодие 2011 года сократилось на 87,5 тысяч человек и составило 142,8 миллиона человек. Снижение числа родившихся отмечено в 72 субъектах РФ. Похоже, что кратковременное улучшение демографии, вызванное тем, что в детородный возраст вступило «перестроечное» поколение (в 1986-1987 годах наблюдался всплеск рождаемости), исчерпало свой ресурс.

«Если мы не поставим демографическую проблему на самое первое место, то через некоторое время все остальные вопросы станут просто бессмысленными, - заявила Елена Николаева. -  Тотальная бедность остается одной из главных ее причин, причем в последние годы ситуация изменилась. Сегодня самыми бедным слоем общества становятся не пенсионеры, как было раньше, а молодые семьи с детьми. Как только у тебя появляется ребенок, ты скатываешься по социальной лестнице на несколько позиций вниз».

«Структура смертности очень социально окрашена, - продолжила председатель комиссии Общественной Палаты. - Такой смертности от алкоголизма, как сегодня, не было никогда раньше. Россия занимает первое место в мире по количеству самоубийств среди молодежи, а это значит, что новое поколение не видит перспектив».

 «Любой вопрос развития страны должен рассматриваться через призму демографии, - подчеркнула Елена Николаева. - Должна быть четкая государственная семейная политика. У нас пока только ее зачатки в виде программы по материнскому капиталу и так далее. Между тем социологи выделяют до 40 типов семей - матери-одиночки, многодетные семьи, малодетные семьи, там где молодые пары живут вместе с родителями и порознь, и так далее. Так вот, тем, кто может, надо, как говорится, дать удочку, чтобы они сами ловили рыбу. Тем, кто не может, нужно адресно помогать. А пока что мы тонким слоем размазываем социальную поддержку (которая уже ложится тяжелейшей нагрузка на бюджет), а реальной помощи семья все равно не видит».

Из федерального бюджета Пермскому краю в этом году будет выделено 125 млн. рублей на реализацию краевой программы «Обеспечение жильем молодых семей». Соответствующее соглашение власти Прикамья подписали с Министерство регионального развития РФ.

По жилищной программе, молодые семьи, родившие второго и последующего ребенка, приобретают приоритетное право на получение свидетельства на покупку жилья, вне зависимости от даты постановки на учет, сообщает PRM.RU.

Семьи, в которых родится ребенок в течение срока действия свидетельства, получат из бюджета края дополнительную выплату в размере 5% от стоимости жилья. Можно получить выплаты и не дожидаясь своей очереди. В этом случае семье компенсируют 10% от стоимости жилья.

Выдача свидетельств на покупку жилья молодым семьям начнется уже в сентябре.

Сбербанк подписал с администрацией Иркутска договор на 2011 год по обслуживанию средств субсидий, выделяемых молодым семьям на приобретение жилья или оплату первоначального [advert=108]взноса[/advert] при получении ипотечного жилищного кредита или займа в рамках госпрограммы.

Тем самым банк продолжит и в 2011 году свое участие в этой программе, принятой на 2005-2019 годы. Планируется, что более 140 иркутских семей станут участниками программы «Молодым семьям – доступное жилье».

В банке отмечают, что для участников госпрограммы разработаны специальные условия ипотечного кредитования. Процентная ставка по таким кредитам достигает минимальной величины и будет фиксирована на протяжении всего срока кредитования вне зависимости от оформления залога.

Прокуратура Пензенской области приняла меры по восстановлению 245 молодых семей в списках претендентов на получение жилищных сертификатов.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в июле 2010 г. постановлением правительства Пензенской области были установлены новые условия реализации программы «Социальная поддержка молодых семей в жилищной сфере на 2010-2015 годы». В соответствии с ними претендовать на получение жилищных сертификатов могли только молодые семьи у которых в течение 18 месяцев со дня заключения брака родился ребенок. Более чем 245 молодых семей были незаконно лишены права на получение жилья.

В связи с этим прокурор Пензенской области принес протест на незаконные нормы постановления правительства области. Предполагается, что в скором времени молодые семьи смогут улучшить свои жилищные условия.

Ипотечный банк DeltaCredit объявляет о старте новой программы ипотечного кредитования "Ипотека молодым", адресованной молодым семьям. Программа предусматривает отсрочку платежей по кредиту в случае появления у заемщиков детей.

Новой программой могут воспользоваться семейные пары, в которых на момент подачи заявления на кредит хотя бы один из супругов моложе 35 лет, либо неполные семьи с детьми, если возраст родителя также не превышает 35 лет. При рождении или усыновлении ребенка, заемщик может получить льготный период по выплате основного долга сроком до 1 года.

Программа "Ипотека молодым" распространяется на все продукты DeltaCredit за исключением DeltaПлюс. Программа доступна во всех регионах присутствия банка, сообщает пресс-служба DeltaCredit.

Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, может получить каждый член молодой семьи, исходя из приходящейся на него части субсидии, предоставленной молодой семье.

Датой получения дохода в виде субсидии считается дата исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств. (Письмо Минфина РФ от 10/04/2008 N 03-04-07-01/55)

Информационное сообщениеО предоставлении имущественного налогового вычета молодым семьям

УФНС России по Пермскому краю информирует налогоплательщиков о содержании письма Министерства финансов Российской Федерации от 10.04.2008 №03-04-07-01/55 по вопросу предоставления имущественного налогового вычета молодым семьям при получении субсидии на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы».

В письме указывается, что имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может получить каждый член молодой семьи, исходя из приходящейся на него части субсидии, предоставленной молодой семье.

Согласно пункту 52 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения. 

Основание: письмо ФНС России от 17.04.2008 № ШС-6-3/292@.

Пресс-служба Управления

Увеличен возраст участников программы по обеспечению жильем молодых семей.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2007 N 979 участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" может быть молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, где возраст родителя не превышает 35 лет.

В соответствии со статьей 210 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, а также доходы в виде материальной выгоды.

Пунктом 3 статьи 217 Кодекса установлен исчерпывающий перечень компенсационных выплат, освобождаемых от обложения [advert=14]налогом на доходы[/advert] физических лиц.
В частности, от налогообложения освобождены все виды установленных действующим законодательством Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации, решениями представительных органов местного самоуправления компенсационных выплат (в пределах норм, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации), связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива или соответствующего денежного возмещения.
Жилищным кодексом РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления могут использовать бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений (ст. 2 ЖК РФ).
Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрены статьей 159 Жилищного кодекса. При этом плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Вместе с тем статьей 160 Жилищного кодекса установлена выплата компенсаций расходов отдельным категориям граждан на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов, которая учитывается при расчете субсидий, предоставляемых гражданам в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса.
Таким образом, понятию компенсации, связанной с бесплатным предоставлением жилых помещений и коммунальных услуг, топлива, предусмотренной пунктом 3 статьи 217 Налогового кодекса РФ, отвечают субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленные статьей 159 Жилищного кодекса.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления могут использовать бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений (ст. 2 ЖК РФ).
В целях создания государственной поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285 утверждены Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
Таким образом, Постановлением Правительства Российской Федерации гражданам предоставляются субсидии на строительство или приобретение жилья, а не компенсации, связанные с бесплатным предоставлением жилых помещений по договору социального найма.
В связи с тем, что субсидии молодым семьям на часть стоимости приобретенного или построенного жилья не входят в перечень выплат, освобождаемых от налогообложения, денежные средства в виде субсидии, полученные членами таких семей из средств местного, краевого либо федерального бюджета, подлежат обложению [advert=19]налогом на доходы физических лиц[/advert] в порядке, установленном статьей 226 Налогового кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 226 Кодекса российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет исчисленную сумму налога.
При невозможности удержать у налогоплательщика исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в течение одного месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств письменно сообщить в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме задолженности налогоплательщика (п. 5 ст. 226 НК РФ).
В этом случае исчисление и уплата [advert=13]налога на доходы[/advert] физических лиц производится в порядке, предусмотренном пунктом 5 статьи 228 Кодекса, т.е. налогоплательщик самостоятельно уплачивает налог равными долями в два платежа: первый - не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 календарных дней после первого срока уплаты.

Федеральным законом РФ от 24.07.2007№ 216-ФЗ внесены изменения в главу 23 Налогового кодекса РФ, в частности: статья 217 НК РФ дополнена пунктом 36, согласно которому, освобождаются от налогообложения суммы субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Указанные изменения вступают в силу с 01.01.2008 года.

Начальник отдела налогообложения физических лиц
М.Ю. Павленко