налог на имущество организаций

ФНС на сайте проектов нормативных актов разместила будущий приказ, утверждающий новую форму декларации по налогу на имущество.

С 2020 года отменяется квартальная отчетность по этому налогу и будет сдаваться только годовая декларация.

Кроме того, в Налоговый кодекс вносили изменения добавляющие новые льготы. Их необходимо учесть при составлении отчетности по налогу. Поэтому и потребовался новый приказ.

На федеральном портале размещено уведомление о разработке поправок в Приказ ФНС о формах и форматах отчетности по налогу на имущество.

Дело в том, что с 2020 года отменена обязанность по представлению налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу на имущество организаций.

Это влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в нормативные правовые акты, утвердившие формы налоговой отчетности по налогу на имущество, в том числе форму налогового расчета по авансовому платежу по налогу.

Налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, представляют налоговую отчетность по налогу в налоговый орган по месту учета в качестве крупнейших налогоплательщиков.

При заполнении титульного листа налоговой отчетности по налогу на имущество, представляемой налогоплательщиками, отнесенными к категории крупнейших, ИНН и КПП по месту нахождения организации указываются согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения (5 и 6 разряды КПП — «01»).

Такие разъяснения дает ФНС в письме № БС-4-21/6107@ от 03.04.2019.

НК не содержит определения понятий «движимое» и «недвижимое имущество», поэтому необходимо использовать определения, содержащиеся в иных отраслях законодательства, в том числе в ГК.

Об этом напоминает ФНС в письме № БС-4-21/5305@ от 25.03.2019.

Для выявления оснований отнесения объекта имущества к недвижимости целесообразно исследовать:

наличие записи об объекте в ЕГРН;

при отсутствии сведений в ЕГРН — наличие документов, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению, например для объектов капитального строительства — наличие документов технического учета или технической инвентаризации, разрешений на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию (при их необходимости), проектной документации, заключения экспертизы или иных документов, в которых содержатся сведения о соответствующих характеристиках объектов, и т.п.

Налогоплательщики, отнесенные к категории крупнейших, представляют налоговую отчетность по налогу в налоговый орган по месту учета в качестве КНП.

При заполнении титульного листа отчетности по налогу на имущество, представляемой крупнейшими налогоплательщиками, с 2019 года ИНН и КПП по месту нахождения организации указываются согласно свидетельству о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту нахождения (5 и 6 разряды КПП — «01»).

При этом следует иметь в виду, что заполнение налоговых деклараций по налогу за 2018 год осуществляется с заполнением КПП аналогично указанному в ранее представленных расчетах по авансовым платежам по налогу за 2018 год.

Согласно рекомендациям по вопросам представления налоговой отчетности по налогу начиная с налогового периода 2019 года, налогоплательщики, состоящие на учете в нескольких налоговых органах на территории одного субъекта РФ, могут представлять единую налоговую отчетность в отношении всех объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их среднегодовая стоимость, в один из налоговых органов, в котором они состоят на учете на территории указанного субъекта РФ, по своему выбору — на основании уведомления.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № БС-4-21/4632 от 15.03.2019.

При заполнении налоговой декларации по налогу на имущество за налоговые периоды начиная с 2017 года в случае наличия в декларации раздела 2 с отметкой 04 по строке «Код вида имущества (код строки 001)» значение строки 030 раздела 1 определяется путем суммирования:

  • разностей значений строк с кодами 220 и суммы значений строк с кодами 230 и 250 всех разделов 2 декларации с отметками 01, 02, 03, 05, 07, 08, 09 и 10 по строке «Код вида имущества (код строки 001)» с соответствующими кодами по ОКТМО, за вычетом минимального из значений:
  • разность значений строк с кодами 220 и 250 раздела 2 декларации с отметкой 04 по строке «Код вида имущества (код строки 001)»;
  • значение строки с кодом 260 раздела 2 декларации с отметкой 04 по строке «Код вида имущества (код строки 001)»;
  • разностей значений строк с кодами 100 и суммы значений строк с кодами 110 и 130 разделов 3 декларации с соответствующими кодами по ОКТМО.
Такие разъяснения дает ФНС в письме № БС-4-21/4838@ от 19.03.2019.

Управление Федеральной налоговой службы по Кировской области напоминает налогоплательщикам — юридическим лицам о приближении срока представления налоговой декларации по налогу на имущество организаций за 2018 год. Налоговую деклараци необходимо представить по форме, утвержденной приказом ФНС России от 31.03.2017 №ММВ-7-21/271@ (без учета изменений, внесенных приказом ФНС России от 04.10.2018 №ММВ-7-21/575@).

Рекомендации по отдельным вопросам заполнения налоговой декларации по налогу на имущество организаций изложены в письме ФНС России от 14.03.2018 №БС-4-21/4786.

Также при заполнении декларации рекомендуем налогоплательщикам использовать опубликованные контрольные соотношения показателей формы налоговой декларации (письмо ФНС России от 25.05.2017 №БС-4-21/9902@). Согласно Налоговому кодексу декларация представляется в налоговые органы в срок не позднее 30 марта года, следующего за отчетным. Учитывая, что в 2019 году эта дата приходится на выходной день, налоговую декларацию за 2018 год необходимо представить не позднее 1 апреля 2019 года.

Начиная с отчетности за первый квартал 2019 года необходимо будет представлять расчеты по налогу на имущество организаций по новой форме.В новых формах учтены изменения в налогообложении имущества юридических лиц, предусмотренные Федеральными законами от 03.08.2018 № 302-ФЗ и № 334-ФЗ. В частности, исключены правила, относящиеся к движимому имуществу организаций, так как с 2019 года оно не облагается налогом.

Новые формы позволяют исчислить налог, если кадастровая стоимость объекта налогообложения была изменена в течение налогового периода из-за корректировки его качественных и (или) количественных характеристик.

Декларация и расчет также были дополнены полем «Адрес объекта недвижимого имущества, расположенного на территории Российской Федерации». Оно заполняется для объектов, облагаемых по среднегодовой стоимости, если у них отсутствуют кадастровый и условный номера, но есть адрес, присвоенный с указанием муниципального деления.

С налогового периода 2019 года исключены положения, касающиеся представления декларации по местонахождению обособленных подразделений организации, имеющих отдельный баланс.

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ, регулирующий отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства.

На основании статьи 3 вышеназванного закона расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства объекты капстроительства, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство, относятся к имуществу общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

При этом режим налогообложения здания, входящего в состав имущества общего пользования СНТ, зависит от того, как оформлено право собственности на такое недвижимое имущество.

Если недвижимое имущество, являющееся имуществом общего пользования СНТ, оформлено на такое СНТ как юрлицо, то налогоплательщиком в отношении такого имущества будет признаваться указанное юрлицо и налогообложение будет осуществляться в соответствии с главой 30 НК.

Если недвижимое имущество, являющееся имуществом общего пользования СНТ, оформлено в общую долевую собственность филиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, то налогоплательщиками в отношении такого имущества будут признаваться указанные физлица и налогообложение будет осуществляться в соответствии с главой 32 НК.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-03-07/14541 от 06.03.2019.

В Госдуму внесен законопроект № 660579-7 с поправками в ст.380 НК.

Речь идет о ставке налога на имущество организаций, который рассчитывается от кадастровой стоимости.

Сейчас ставка максимально составляет 2 % и устанавливается власятми каждого региона. Документом предлагается установить максимум на ближайшие 3 года (2019, 2020, 2021) в размере 1,5 %.

Автор проекта, депутат Госдумы от ЛДПР Сергей Катасонов отмечает, что сейчас только 19 субъектов РФ установили данный показатель менее 2% (в 2018 году таких было 26 субъектов).

Как отмечается в пояснительной записке, цель проекта — снижение налоговой нагрузки и оказания мер государственной поддержки бизнесу.

Власти Москвы наконец определились со ставкой налога на имущество организаций, рассчитываемому от кадастровой стоимости. В настоящий момент она составляет 2%, что на четверть выше, чем в прошлом году.

Предствители бизнеса просили Собянина не повышать ставку,  поскольку владельцы коммерческой недвижимости поднимут арендную плату, однако до конца 2018 года решение не было принято.

И вот наконец мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму проект закона с новыми ставками налога на имущество организаций в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость.

. Они будут расти постепенно:

  • 1,6 процента - в 2019 году;
  •  1,7 процента - в 2020 году;
  •  1,8 процента - в 2021 году;
  •  1,9 процента - в 2022 году;
  •  2,0 процента - в 2023 году и последующие налоговые периоды
Закон пока не принят и дата рассмотрения его не определена.

Ставка налога по недвижимости, рассчитываемого от инвентаризационной стоимости остается прежней - 2,2%. Напомним, что налог на движимое имущество отменен с 2019 года.