нецелевое использование

Проверка правомерности применения организациями - владельцами земельных участков «пониженной» ставки земельного налога в отношении земельных участков, предназначенных для сельхозпроизводства, - одно из направлений деятельности налоговых органов Подмосковья.

Напомним, что если собственник использует земельный участок, предназначенный для сельхозпроизводства, не по назначению, исчисление земельного налога должно проводиться по повышенной ставке (до 1,5% от кадастровой стоимости), установленной для «прочих земель». Налогообложение по пониженной ставке, не превышающей 0,3% от кадастровой стоимости, призвано стимулировать сельхозпроизводителей и осуществляется при условии, что земельные участки используются в соответствии с их целевым назначением.

Также по повышенной ставке начисляется [rubricator=107]земельный налог[/rubricator] и физическим лицам – владельцам длительное время не обрабатываемых садовых и дачных земельных участков. В текущем году общая сумма земельного налога, начисленного гражданам, за счет расчета по повышенной ставке увеличилась на 1 миллион рублей.

С целью контроля за целевым использованием сельскохозяйственных земель Управлением Федеральной налоговой службы по Московской области в 2013 году заключено Соглашение о взаимодействии с Управлением Росреестра по Московской области и Управлением Россельхознадзора по городу Москве, Московской и Тульской областям. В соответствии с этим Соглашением в адрес налоговых органов Подмосковья направляются материалы, свидетельствующие о нарушениях целевого использования сельскохозяйственных земель региона.

За 10 месяцев 2015 года в налоговые инспекции Московской области поступили:
- из органов Росреестра - 929 копий постановлений по делам об административных правонарушениях организаций. На основании полученной информации по «повышенной» ставке до 1,5% налоговыми инспекциями доначислено более 40 млн рублей земельного налога;
- из органов Россельхознадзора - 598 копий постановлений по делам об административных правонарушениях. Дополнительно начисленная сумма земельного налога составила 17 млн рублей.

Госдума намерена принять законопроект, предусматривающий повышенную ставку земельного налога в 1,5% от кадастровой стоимости участка сельхозземель в случае, если такой участок используется не по назначению.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, в соответствии с законопроектом указанная ставка будет взиматься за весь налоговый период, в котором установлен факт неиспользования земель.

Госдума намерена принять законопроект, предлагающий изменить порядок исчисления размера административного штрафа за использование сельхозземель не по назначению.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, размер указанного штрафа предполагается установить в процентах от кадастровой стоимости участка, но при этом он не должен превышать 500 тысяч рублей.

В соответствии с документом для граждан штраф составит от 0,3 до 0,5% кадастровой стоимости, но не менее 3 тысяч рублей, для должностных лиц - от 0,5 до 1,5%, но не менее 50 тысяч рублей, для юридических - от 2 до 10%, но не менее 200 тысяч рублей.

Госдума рассмотрит законопроект № 90141-6, направленный на ужесточение административной ответственности за неиспользование земель и использование их не по целевому назначению.

Законопроект многократно увеличивает размеры административных штрафов за использование земельного участка не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного строительства.

Также повышаются штрафы за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:                        

Госдума РФ

ФАС Московского округа в Постановлении от 25 марта 2010 г. N КГ-А40/2476-10-П признал, что факт нецелевого использования арендатором объекта аренды и наличие претензии арендодателя об устранении допущенных нарушений являются основанием для расторжения договора.

ФАС отметил, что договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договор может быть расторгнут в случае нецелевого использования арендатором объекта аренды. При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.