Материалы с тегом нотариальный тариф

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 2 000 рублей.

Вместе с тем сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 333.24 НК за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, уплачивается госпошлина в размере 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, учитывая, что удостоверение сделок (договоров) по отчуждению (продаже, дарению) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество требует обязательного обращения к нотариусу, то за совершение данного действия должна уплачиваться госпошлина (нотариальный тариф) в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 НК.

При исчислении размера госпошлины за удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в соответствии с подпунктами 7 - 10 пункта 1 статьи 333.25 Кодекса.

Для исчисления размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение договора дарения части квартиры может применяться по выбору плательщика кадастровая или рыночная стоимость указанного имущества.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-05-06-03/1828 от 17.01.2018.  

В 2015 году вступили в силу поправки в Основы законодательства о нотариате, которые снизили нотариальные тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью. При этом пониженный тариф устанавливается не для всех сделок, а только для тех, сторонами которых являются близкие родственники.

Вместе с тем, поправки, внесенные Федеральным законом от 29.12.2014 № 457-ФЗ, ввели плату за удостоверение решений юрлиц и обеспечение доказательств, а также повысили роль нотариата в хозяйственной жизни страны.

Подробней о том, какими конкретно последствиями обернутся нововведения для рядовых граждан, читайте в статье редактора ИА «Клерк.Ру» Сергея Виряскина «Новые полномочия и тарифы нотариусов в 2015 году».

Госдума намерена принять законопроект, предлагающий создать компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты и регламентировать механизмы осуществления выплат из Компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, также документом предлагается снизить нотариальные тарифы за удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества и прочих договоров.

Предлагается установить сокращенный срок для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по нотариально удостоверенным документам – 3 дня, а также предоставить нотариусам прямой доступ к Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-06-03/41476 от 07.10.2013 приводит разъяснения по вопросу исчисления нотариусом размера нотариального тарифа за удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества.

Ведомство отмечает, что действующее законодательство РФ не предусматривает обязательной нотариальной формы удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества.

В связи с этим, за нотариальное удостоверение соглашения о разделе наследственного имущества должен взиматься нотариальный тариф в размерах, определенных подпунктом 4 пункта 1 статьи 22.1 Основ законодательства РФ нотариате, как за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке.

Расходы в виде платы государственному или частному нотариусу за нотариальное оформление сверх тарифов, утвержденных законодательством, для целей налогообложения не учитываются.

Об этом напоминает Минфин РФ в письме № 03-03-06/1/360 от 25.07.2012.

Ведомство напоминает также, что при совершении нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, размеры тарифа не должны превышать размеры государственных пошлин, утвержденных статьей 333.24 НК РФ.

За совершение действий, для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, а также нотариус, занимающийся частной практикой, взимают нотариальные тарифы в размере, установленном в соответствии с требованиями статьи 22.1 Основ законодательства РФ от 11.02.1993 N 4462-1 «О нотариате».

Ссылки по теме:

Сайты по теме

Минфин РФ

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-03/20 от 20.05.2010 уточняет, включает ли государственная пошлина все необходимые для совершения нотариального действия работы или услуги, выполняемые нотариусом, поскольку многие нотариусы с одобрения нотариальных палат помимо установленных нотариальных тарифов взимают так называемую плату за «технические работы» по ставкам, которые определяются нотариальными палатами субъектов Федерации.

В письме отмечается, что согласно статье 22 Основ о нотариате за совершение нотариальных действий, для которых законодательством РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру госпошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе, и с учетом особенностей, установленных НК РФ.

При этом источником финансирования деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, являются денежные средства, полученные им за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, другие финансовые поступления, не противоречащие законодательству РФ.

Денежные средства, полученные нотариусом, занимающимся частной практикой, после уплаты налогов, других обязательных платежей поступают в собственность нотариуса.

Глава Федеральной нотариальной палаты Мария Сазонова заявила о необходимости повышения пошлин за совершение нотариальных действий.

Как сообщает пресс-служба Совета Федерации, в ходе заседание “круглого стола” на тему “Современное состояние нотариата в Российской Федерации и проблемы его реформирования” Сазонова отметила, что в  настоящее время нотариат стоит на пути серьезного реформирования.

По словам Сазоновой, это многом это обусловлено проблемами в социально-экономической сфере, когда все большее количество граждан становятся жертвами рейдерства и теневого бизнеса. Одной из основных причин негативных явлений в нотариальной деятельности является заведомо низкие государственные пошлины, которые часто не соответствуют мере гражданской ответственности нотариуса, - заметила глава ФНП.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-03/19 от 25.11.2009 разъясняет, каким образом исчисляется частным нотариусом размер нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям (сыну) на наследуемое имущество - с общей стоимости всего имущества или за каждый объект наследуемого имущества.

В письме отмечается, что за выдачу нотариусами государственных нотариальных контор свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

При этом по желанию наследника свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию может быть выдано на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

В связи с этим, если свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию выдается на отдельные части наследуемого имущества, то исчисление размера государственной пошлины (нотариального тарифа) производится к каждому отдельно выдаваемому свидетельству в порядке, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.24 НК РФ.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-06-03/24 от 10.06.2009 поясняет вопрос исчисления нотариального тарифа частным нотариусом за выдачу свидетельства о праве на наследство, состоящего из земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Согласно действующему законодательству по выбору плательщика для исчисления государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной стоимости имущества, выданный организациями или специалистами-оценщиками.

При этом стоимость земельных участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями.

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества.

В случае представления нескольких документов, выданных организациями или специалистами-оценщиками, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-06-03/20 от 29.04.2009 рассмотрел обращение по вопросу освобождения физических лиц от уплаты нотариального тарифа за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании недвижимого имущества, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом доме (квартире, комнате).

Ведомство отмечает, что действующим законодательством в этом случае предусмотрено освобождение физических лиц от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельств о праве на наследство.

При этом факт совместного проживания подтверждается справкой из соответствующего жилищного органа или городской администрации, из отдела внутренних дел, а также решением суда. Любой из этих документов признается основанием для предоставления вышеуказанной льготы.

Таким образом, нотариус не вправе требовать дополнительных документов для предоставления льготы при оплате за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Минфин сообщил о порядке уплаты нотариального тарифа за удостоверение нотариусом договора мены недвижимого имущества, соглашения о разделе общего имущества между супругами, соглашения о разделе наследственного имущества.

При исчислении размера нотариального тарифа за нотариальное удостоверение договоров, подлежащих оценке, в том числе и договоров мены, в случае если обмениваемое недвижимое имущество не является по стоимости между собой равноценным, должна применяться наибольшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества, указанная в договоре мены, или наименьшая стоимость обмениваемого недвижимого имущества с учетом денежной доплаты к нему.

Нотариальный тариф за удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами, а также соглашения о разделе наследственного имущества рассчитывается исходя из стоимости всего имущества, указанной в соглашении о разделе нажитого имущества или наследниками при разделе наследства. (Письмо Минфина РФ от 12.03.2009 № 03-05-05-03/01)