Материалы с тегом обеспечение жильем

Организации, нуждающиеся в высококвалифицированных специалистах, нередко приглашают их на работу из других регионов. Поэтому вопросы бухгалтерского и налогового учета расходов по оплате жилья для иногородних сотрудников достаточно актуальны в настоящее время.

За подписями Юрия Чайки и Александра Бастрыкина в адрес Владимира Путина поступило обращение с просьбой о "совершенствовании обеспечения прокуроров и следователей жилыми помещениями". Как следует из письма, на 1 декабря 2016 года среди более 50 тыс. прокурорских работников, имеющих стаж не менее десяти лет, на получение квартир претендуют 3,690 тыс. человек.

Для обеспечения их жильем, говорится в дополнительном письме Генпрокуратуры, требуется почти 19 млрд руб. В среднем в виде социальной выплаты на приобретение квартиры или строительство дома среднестатистической семье сотрудника прокуратуры из трех человек необходимо выделить примерно по 5 млн руб. Как говорят в Генпрокуратуре, при расчетах они ориентировались на аналогичные правила обеспечения жильем сотрудников органов внутренних дел, пишет «Коммерсантъ».

Отметим, что в СКР при штатной численности немногим более 20 тыс. человек очередников на получение квартир практически столько же (3,800 тыс. человек). Однако запросы этого ведомства куда скромнее — всего 7,6 млрд руб. Впрочем, существенная разница в цифрах объясняется тем, что в СКР при расчетах ориентировались не на семью из трех человек, а лишь на одного сотрудника.

Из бюджета в рамках федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы выделяются средства, на которые приобретаются исключительно служебные квартиры. При уходе из прокуратуры или СКР сотрудники служебное жилье обязаны сдавать.

При этом в ведомствах отмечают, что имеющаяся в законах норма о предоставлении жилья в собственность практически не работает. "Перевод служебной квартиры в собственность — это исключительный случай, и претендовать на это могут единицы",— заявил "Ъ" собеседник в СКР.

В этой связи Чайка и Бастрыкин и вышли с инициативой внести в законодательство изменения, которые давали бы их подчиненным право на получение "единовременной социальной выплаты" на покупку квартиры или строительство дома за счет выделенных из бюджета средств.

Против внесения соответствующих изменений в законодательство не возражают ни в Минстрое, ни в Минфине.

Компенсация найма жилья, выплачиваемая организацией работникам, не облагается страховыми взносами. К такому выводу пришел Верховный Суд РФ в Определении от 26.02.2016 № 310-КГ15-20212 по делу № А64-1983/2015.

В данном деле  основанием для доначисления спорных сумм страховых взносов послужил вывод ПФР о том, что компенсация найма жилья, выплачиваемая работникам, обусловлена трудовыми отношениями, связана с трудовой деятельностью, носит систематический характер, в связи с чем подлежит включению в расчетную базу для начисления страховых взносов.

Однако суды данное мнение не поддержали. Они отметили, что основанием для исчисления страховых взносов являются выплаты и иные вознаграждения, начисленные работнику в рамках трудовых отношений. А данная компенсация является не платой за труд, а выплатой социального характера, не обладающая признаками заработной платы. Следовательно, она не должна облагаться взносами на основании подпункта «и» пункта 2 части 1 статьи 9 Закона № 212-ФЗ.

Чиновники по-прежнему настаивают на том, что сумма возмещения расходов по найму жилья для сотрудника, переехавшего на работу в другую местность, облагается НДФЛ. Последние разъяснения Минфина РФ по данной ситуации приведены в письме от 07.12.15 № 03-04-06/71288.

Ведомство ссылается на пункт 3 статьи 217 НК РФ, который освобождает от НДФЛ все виды установленных законодательством РФ компенсационных выплат, связанных, в частности, с исполнением работником трудовых обязанностей (включая переезд на работу в другую местность). Далее авторы письма приводят  статью 169 ТК РФ, в которой оговорено, что при переезде сотрудника на работу в другую местность работодатель обязан возместить ему расходы по переезду, а также расходы по обустройству на новом месте жительства.

После чего «финансисты» делают вывод, что от НДФЛ освобождаются только суммы возмещения расходов по переезду. Компенсация расходов работника по найму жилья под действие пункта 3 статьи 217 НК РФ, по их мнению, не подпадает и облагается НДФЛ в общем порядке.

Ранее подобные разъяснения Минфин РФ уже давал в письмах от 22 октября 2013 г. № 03-04-06/44206, от 30 сентября 2013 г. № 03-03-06/1/40369

Заметим, что позиция чиновников небесспорна и в судебной практике много примеров, доказывающих отсутствие обязанности по уплате НДФЛ с подобных выплат. Доказательством тому является, в частности, Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 11 сентября 2013 г. № А19-2330/2013.

Госдума рассмотрит поправки в накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, законопроект уточняет положения по участию военнослужащих в НИС, определяет порядок предоставления средств бюджета для погашения кредита членами семьи военнослужащего, которые приняли его обязательства по кредитному договору, устанавливает порядок определения общего объема бюджетных средств для НИС на очередной финансовый год и плановый период.

Для унификации оснований включения военнослужащих в НИС, законопроектом предусматривается установление для военнослужащих, ранее не проходивших военную службу по контракту и заключивших первый контракт с 1 января 2015 года, ряда оснований для включения в реестр участников.

В законопроекте предусматривается, что общий объем средств, выделяемых уполномоченному федеральному органу из федерального бюджета на накопительные взносы и средства, дополняющие накопления для жилищного обеспечения, определяется по методике, утверждаемой Правительством, и предусматривается в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период.

В последний день весенней сессии Госдума приняла во втором и третьем чтениях так называемый «закон о наемных домах» - пакет поправок в Жилищный, Градостроительный и другие кодексы, который регламентирует строительство специализированного жилья для небогатых россиян. Об этом 10 июля в ходе пресс-конференции, посвященной итогам весенней сессии Госдумы, сообщила председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

В России множество граждан не могут претендовать на получение жилья в социальный наём, поскольку их доходы немного превышают установленную законом планку, пояснила Галина Хованская. В то же время уровень этих доходов не оставляет гражданам шансов на участие в программах ипотеки. Для них-то и предназначены «наемные дома». Хованская призвала не путать их с идеей «доходных домов», которые представляют собой жилье под коммерческую сдачу по рыночным расценкам. А предельный уровень платы за аренду в наемном доме будет устанавливать региональная администрация.

В чем отличия наемных домов от социального жилья, того, на очереди в которое неимущие семьи могут стоять десятилетиями? Во-первых, уровень платы. Он должен быть таким, чтобы хоть и долго, но все же обеспечивать застройщику и возврат вложенных средств, а впоследствии и прибыль. По оценке Хованской, в провинциальных областных центрах он будет процентов на двадцать ниже рыночных ставок аренды, а в Москве и Питере – вообще в два раза ниже. Интерес застройщика, тем временем, в законопроекте подогревается его правом сдавать до 50% квартир в новом доме по свободным расценкам. Размер платы за квартиру в наемном доме не может изменяться чаще, чем раз в три года, при этом она ежегодно индексируется в установленном законом порядке.

Второе отличие – в плате за капремонт дома. Если в случае с социальным жильем такие затраты полностью ложатся на региональный бюджет, то жильцы наемного дома обязаны будут финансировать капремонт самостоятельно.

Итак, претендовать на квартиру в наемном доме смогут две категории граждан. Первая – те семьи, которые уже стоят в очереди на социальный наем, а вторая – люди, описанные нами чуть выше: чей доход превышает установленный минимум, но не позволяет рассчитывать на ипотеку. Определять соответствие гражданина критериям проживания в наемном доме будут местные власти. Селить иностранцев в таких домах по закону будет запрещено.

Договор найма квартиры в наемном доме может заключаться на срок от года до 10 лет, и может быть расторгнут в трех случаях: если наниматель накопит задолженность за три месяца, либо более шести раз в год допустит задержку платы, либо обзаведется квартирой в собственности.

Стимулировать застройщиков к участию в таких проектах планируется при помощи упрощенного порядка предоставления земли, а также налоговых льгот, размер которых Госдума обсудит осенью. Предусматривается и возможность прямых субсидий, отметила Хованская, но они оставлены полностью на усмотрение самого региона.

В настоящее время московские власти рассматривают возможность предоставления медицинским работникам служебных помещений для проживания на территории поликлиник. Однако для представителей других профессий этот вопрос стоит не менее остро. Каких специалистов работодатели готовы обеспечивать жильем? И насколько актуальна данная тенденция для российских компаний?

Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Южном федеральном округе проанализировало результаты работы прокуроров по надзору за соблюдением законности при обеспечении граждан доступным и комфортным жильем.

Как сообщает пресс-служба Управления, прокурорами выявлено около 1,5 тыс. нарушений законодательства, допущенных как со стороны чиновников, так и непосредственно граждан. Они связаны с постановкой на учет молодых семей, использованием средств материнского капитала, обеспечением жильем ветеранов и участников Великой Отечественной войны, переселением из аварийного жилищного фонда.

В результате принятых прокурорами мер восстановлены права сотен граждан, пресечены многочисленные попытки неправомерного расходования бюджетных средств. Активизирована работа по понуждению органов местного самоуправления к принятию мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

С начала текущего года прокурорами Южного федерального округа внесено более 500 актов реагирования в этой сфере. По результатам их рассмотрения в дисциплинарном и административном порядке наказано 124 должностных лица, возбуждено 48 уголовных дел, по которым ведётся расследование.

Министр обороны РФ Сергей Шойгу заявил сегодня на селекторном совещании в Центральном командном пункте Генштаба, что министерство  намерено с 1 января 2014 года сделать единовременные денежные выплаты основной формой обеспечения военнослужащих постоянным жильем.

Министр отметил: «Министерство провело анализ выполнения задачи по обеспечению военнослужащих жильем и предложило новый подход по ее решению. Он связан с единовременными денежными выплатами для приобретения жилья. Предоставление этих выплат позволит выполнить обязательства государства по обеспечению военнослужащих жильем».

«Мы предлагаем с 1 января 2014 года единовременные денежные выплаты сделать основной формой обеспечения постоянным жильем.  Тогда такое понятие, как очередь на жилье, фактически, исчезнет», - добавил Сергей Шойгу, передает ИТАР-ТАСС.

Я прописана в деревне Подгородье, отношусь к числу детей сирот, оставшихся без попечения родителей. В данный момент я учусь в городе. Недавно я подала заявление в отдел опеки на счет жилья. По месту прописки жилье признали в удовлетворительном состоянии.

В Новгородской области внесены изменения в Положение об обеспечении жилой площадью детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа.

Пресс-центр администрации Новгородской области сообщает, что, согласно поправкам, в случае отсутствия на первичном рынке жилья жилого помещения, органы местного самоуправления городского округа и муниципальных районов области вправе приобретать соответствующее жилое помещение на вторичном рынке жилья.

При этом такое жилье должно отвечать соответствующим требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации, установленным санитарным и техническим требованиям.

Мосгордума намерена принять изменения в жилищное законодательство города, разработанные в связи с реорганизацией системы городского управления и изменением полномочий территориальных и отраслевых органов исполнительной власти города Москвы.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, статья 5 закона об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения, касающаяся компетенции и полномочий органов исполнительной власти города, претерпит изменения в части, посвященной формированию жилищных комиссий для рассмотрения жилищных вопросов. Согласно предлагаемым изменениям, предусматривается прекращение работы общественных жилищных комиссий административных округов и районов города Москвы.

Согласно поправкам, комиссия по жилищным вопросам Правительства Москвы будет формироваться в целях рассмотрения вопросов в области жилищных отношений и представления по ним рекомендаций для принятия решений уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы. Положение о Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы, а также ее состав утверждаются Правительством Москвы.

Генеральная прокуратура РФ предложила директору Федеральной службы судебных приставов рассмотреть вопрос о принятии дополнительных организационных мер,  направленных на обеспечение жилищных прав детей-сирот.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, по состоянию на 1 июня 2012 г. более 75 тыс. человек ожидают предоставления жилья. В целях защиты их жилищных прав органами прокуратуры с 2010 г. предъявлено в суды свыше 32 тыс. исков, большинство из которых рассмотрено, удовлетворено и реально исполнено. Вместе с тем до настоящего времени почти 14 тыс. судебных постановлений о предоставлении жилья остаются неисполненными, в том числе вследствие ненадлежащей организации работы территориальных органов Федеральной службы судебных приставов при их принудительном исполнении.

Так, по 740 исполнительным производствам, находящимся в межрайонном отделе по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, не проводились исполнительные действия, направленные на исполнение решений судов о предоставлении жилья.

Не накладывались штрафные санкции на органы исполнительной власти г. Барнаула, не исполнившие вовремя решения судов о предоставлении жилья. Аналогичные нарушения выявлены органами прокуратуры Курганской области.

В этой связи в целях устранения указанных нарушений, пресечения фактов волокиты и неорганизованности прокурорами ряда субъектов РФ в адрес руководителей региональных Управлений Федеральной службы судебных приставов уже были внесены представления.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:                           

Генпрокуратура РФ

В Новгородской области утверждена областная целевая программа «Социальная адаптация детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на 2012-2014 годы».

Пресс-центр администрации Новгородской области сообщает, что программа предполагает обеспечение детей - сирот жилыми помещениями, реализацию мероприятий по их профориентации и трудоустройству, а также психологическому сопровождению. Объем финансирования программы - 416 млн 784 тыс. руб, включая субсидию из федерального бюджета- 169 млн. руб.

На обеспечение жильем детей-сирот запланировано 385 млн.560 тыс. руб. В текущем году на эти цели будет направлено 180 млн.684 тыс.рублей.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:                           

Администрация Новгородской области

Прокуратура Ставропольского края провела проверку выполнения органами местного самоуправления обязательств по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в ряде муниципалитетов не исполняются требования федерального законодательства о предоставлении данной категории граждан благоустроенного жилья.

Всего за истекший период 2012 года прокурорами края предъявлено в суды 59 исков в защиту прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В результате вмешательства прокуратуры 66 сирот получили субсидии на приобретение жилья.

Ссылки по теме:

Детей -сирот Новгородской области обеспечивают жильем – Клерк.Ру, 16.04.12

Прокуратура защитила права детей -сирот – Клерк.Ру, 05.04.12

В Ивановской области администрацию города Вичуга обязали предоставить сироте благоустроенное жилье – Клерк.Ру, 30.03.12

Сайты по теме:

Генеральная прокуратура РФ

Государственная поддержка пожилых людей, особенно ветеранов, заслуживших столь высокий статус упорным трудом и воинской доблестью, всегда была одним из значимых направлений деятельности государства. И вот в 2008 году, к 65-летию Победы, президент РФ издал указ о дополнительной социальной поддержке ветеранов Великой Отечественной войны — обеспечении их жильем.

Владимир Путин подписал Указ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».

Как сообщает пресс-служба Кремля, Правительству РФ поручено обеспечить до 2017 года увеличение доли заемных средств в общем объеме капитальных вложений в системы теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 30 процентов.

До 2018 года поручено обеспечить снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (в рублях) по отношению к индексу потребительских цен до уровня не более 2,2 процентных пункта.

Также кабинету министров необходимо принять меры по увеличению количества выдаваемых ипотечных жилищных кредитов до 815 тысяч в год, созданию для граждан возможности улучшения жилищных условий не реже одного раза в 15 лет и снижению стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов.

Ссылки по теме:

Единственному покупателю доли в общей собственности на жилье вычет предоставят в полном объеме – Клерк.Ру, 03.05.12

На Кубани восстановлены жилищные права граждан – Клерк.Ру, 02.05.12

Сайты по теме:

Президент РФ

В Новгородской области подведены итоги работы органов местного самоуправления по обеспечению жильем детей-сирот в 2011 году.

Пресс-центр администрации Новгородской области сообщает, что для обеспечения жилой площадью 275 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,  в 2011 году было выделено 216 488 тыс. рублей. В 2012 году для обеспечения жилой площадью 239 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предусмотрено 180 684  тыс. рублей.

При этом заместитель Главы администрации области Алексей Костюков отметил необходимость назначения в районах ответственных за обеспечение жильем – заместителей Глав, которые курируют вопросы строительства.

Президент РФ подписал закон, направленный на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Как сообщает пресс-служба Кремля, законом предусматривается, что указанным лицам органом исполнительной власти субъекта РФ однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания детям содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного фонда и заключить с указанными лицами договор социального найма в отношении данного жилья.