Материалы с тегом обратная ипотека

Большинство участников опроса на тему «Как вы оцениваете спрос на «обратную» ипотеку в РФ?» уверены, что она вообще не будет пользоваться спросом в России. Такой вердикт вынесли 54,2% опрошенных.

В том, что механизм «обратной» ипотеки станет популярным у незначительной части пожилых россиян, уверены 31,9% участников опроса.

И лишь 13,9% респондентов верят, что спрос на «обратную» ипотеку будет неуклонно расти. Отметим, что такой же позиции придерживаются и специалисты, утверждающие, что «обратная» ипотека станет популярной в России. Однако есть мнение, что в небольших городах РФ у «обратной» ипотеки нет перспектив. Впрочем, спрос на новый продукт еще не изучен. В настоящее время механизм «обратной» ипотеки проходит обкатку – пилотные проекты запущены в нескольких регионах РФ.

Напомним, «обратная» ипотека работает по следующей схеме: банк выдает пожилым людям специальный кредит под залог имеющегося у них жилья. Сумма кредита выплачивается в виде ежемесячных взносов, заемщик тратит их по собственному усмотрению. После кончины заемщика жилая недвижимость переходит в собственность банка, который продает ее, возвращает себе выданную ранее сумму с процентами, а остаток выплачивает наследникам.

У «обратной» ипотеки нет перспектив в небольших городах РФ. Об этом заявил Евгений Меньшиков, генеральный директор ОАО «Региональный оператор ипотечного жилищного кредитования Ярославской области». 

Ссылаясь на опыт своей организации, Евгений Меньшиков отметил, что проблема упирается в ментальность пожилых россиян, проживающих в небольших городах, которые не готовы выполнять требования кредитора. По его словам, попытки работать с этим продуктом оказались безуспешными. Не привели к результатам и предварительные переговоры с несколькими потенциальными клиентами, сообщает «БН.ру».

Отметим, что в настоящее время механизм так называемой «обратной» ипотеки проходит обкатку в нескольких регионах РФ. И хотя спрос на новый продукт еще не изучен, специалисты считают, что «обратная» ипотека станет популярной, и спрос на нее будет неуклонно расти. В связи с этим Клерк.Ру запустил новый опрос на тему: «Как вы оцениваете спрос на «обратную» ипотеку в РФ?»

Напомним, «обратная» ипотека работает по следующей схеме: банк выдает пожилым людям специальный кредит под залог имеющегося у них жилья. Сумма кредита выплачивается в виде ежемесячных взносов, заемщик тратит их по собственному усмотрению. После кончины заемщика жилая недвижимость переходит в собственность банка, который продает ее, возвращает себе выданную ранее сумму с процентами, а остаток выплачивает наследникам.

В настоящее время механизм так называемой «обратной» ипотеки проходит обкатку – пилотные проекты запущены в нескольких регионах РФ. Спрос на новый продукт еще не изучен. Однако специалисты утверждают, что «обратная» ипотека станет популярной, и спрос на нее будет неуклонно расти.

В связи с этим Клерк.Ру запускает новый опрос на тему: «Как вы оцениваете спрос на «обратную» ипотеку в РФ?». Свое мнение вы также можете оставить в комментариях к этому материалу.

Напомним, «обратная» ипотека работает по следующей схеме: банк выдает пожилым людям специальный кредит под залог имеющегося у них жилья. Сумма кредита выплачивается в виде ежемесячных взносов, заемщик тратит их по собственному усмотрению. После кончины заемщика жилая недвижимость переходит в собственность банка, который продает ее, возвращает себе выданную ранее сумму с процентами, а остаток выплачивает наследникам.

В ближайшие несколько лет в России будет неуклонно расти спрос на «обратную» ипотеку. В стабильном росте уверены эксперты. Так, Лилия Овчарова, директор Независимого института социальной политики, основывает свой прогноз на результатах социологических исследований. В частности, речь идет об увеличении числа одиноких пожилых людей, проживающих в крупных городах в приватизированных квартирах. Кроме того, по мнению Лилии Овчаровой, все чаще пожилые россияне стали задумываться о собственном уровне жизни, а не о благополучии детей и внуков.

Сейчас «обратную» ипотеку можно получить в нескольких регионах РФ, где пилотный проект проходит своего рода обкатку, сообщает «RealtyPress.ru». «Обратная» ипотека работает по следующей схеме: банк выдает пожилым людям специальный кредит под залог имеющегося у них жилья. Сумма кредита выплачивается в виде ежемесячных взносов, заемщик тратит их по собственному усмотрению. После кончины заемщика жилая недвижимость переходит в собственность банка, который продает ее, возвращает себе выданную ранее сумму с процентами, а остаток выплачивает наследникам.

Росреестр констатирует, что в настоящее время граждане России охладели к ипотеке. По итогам 2012 года зафиксирована тенденция снижения доли ипотеки в общем объеме сделок по купле-продаже жилой недвижимости. Если во втором квартале 2012 года доля ипотеки составляла рекордные с начала кризиса 20,8%, то в третьем квартале она снизилась до 19,8%, а по итогам года достигла 19,5%.

На прошлой неделе премьер-министр РФ Дмитрий Медведев признал, что полностью справиться с созданием ипотечного рынка в РФ не удалось. Он также отметил, что, несмотря на снижение темпов инфляции, ставка по ипотечным кредитам в России остается весьма высокой. За 2012 год средняя ставка по жилищным кредитам выросла на 1,1%, ставки, по оценке АИЖК, подняли около 50 банков. АИЖК прогнозирует, что в 2013 году средняя процентная ставка по ипотеке в РФ вырастет до уровня 13-13,5% годовых.

АРИЖК запустило в крупных российских городах пилотный проект «обратной ипотеки». Суть предложения заключается в следующем: пожилым людям выдается кредит под залог их собственной квартиры. На кредит начисляются проценты.

Однако возврат кредита вместе с начисленными процентами будет происходить уже после смерти заемщика. Кредитору перейдет залог. В случае превышения стоимости квартиры над суммой долга, наследники заемщика получат остаток. Кроме того, наследники могут оставить себе квартиру, если самостоятельно рассчитаются с банком по долгам умершего родственника.

Предоставление кредита может происходить двумя способами: в виде ежемесячных платежей или же единовременно. Второй способ, отмечают в АРИЖК, подойдет пенсионерам, страдающим тяжелыми заболеваниями. Эти деньги можно будет потратить на лечение.

Размер ежемесячных выплат зависит от региона. Например, в Москве под залог типовой двухкомнатной квартиры пенсионер может получать около 40 тыс. руб. в месяц в течение 10 лет, пишет газета «Ведомости».