отступные

Верховный суд в определении от 31.01.2017 N 309-КГ16-13100 по делу N А50-20135/2015 отменил решения трех судебных инстанций, вынесших решение в пользу налогоплательщика в споре с налоговиками.

Общество обратилось в суд с заявлением о признании незаконным решения налоговой инспекции о доначислении НДС по операции передачи имущества по соглашению об отступном.

Ммежду обществом (заемщик) и ООО "Позитрон" (заимодавец) заключены договоры процентного займа на сумму 174 000 000 рублей. В целях погашения обязательств по указанным договорам займа, на основании заключенного соглашения об отступном  общество по акту передало ООО "Позитрон" недвижимое имущество и выставило счета-фактуры от без выделения НДС. Право собственности ООО "Позитрон" на переданное имущество по соглашению об отступном подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права .

Оспариваемым решением, вынесенным инспекцией по результатам проведения камеральной проверки налоговой декларации общества по НДС за 4 квартал 2014 года, доначислен указанный налог в сумме 16 828 475 рублей, начислены 573 131 рубль 26 копеек пени и применены налоговые санкции, предусмотренные пунктом 1 статьи 122 НК РФ, в размере 3 341 161 рубля. Основанием доначисления спорного налога послужил вывод инспекции о неправомерном неисчислении обществом НДС от реализации имущественных прав по соглашению о предоставлении отступного. По мнению налогового органа, операции по передаче заемщиком организации - заимодавцу имущества в качестве отступного взамен исполнения обязательств по возврату заемных средств по договору займа подлежат обложению НДС в силу пункта 1 статьи 39 и подпункта 1 пункта 1 статьи 146 НК РФ.

Удовлетворяя заявленные обществом требования и признавая решение инспекции незаконным, суды трех инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 39, подпункта 1 пункта 1 статьи 146, подпункта 15 пункта 3 статьи 149 НК РФ, статьи 807 Гражданского кодекса РФ, пришли к выводу о том, что операция по передаче имущества по соглашению об отступном, прекращающего обязательства по договору займа, не подлежит налогообложению.

Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ признала мнение нижестоящих судов ошибочными. По мнению судей, поскольку при передаче имущества в качестве отступного происходит передача права собственности на него на возмездной основе, следовательно, данная передача признается реализацией, если иное прямо не предусмотрено НК РФ.

Таким образом, передача имущества в качестве отступного в целях погашения обязательств по договору займа является реализацией имущества, в связи с чем передающая сторона обязана исчислить НДС с реализации, а получающая - вправе принять налог к вычету.

Позиция нижестоящих судов о том, что предоставление отступного является именно исполнением обязательств по договору займа (операции, не облагаемой НДС), и поэтому не подлежит налогообложению, является, с точки зрения Верховного суда, неправомерной, поскольку с предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

К доходам в целях главы расчета налога на прибыль относятся в том числе внереализационные доходы.

При методе начисления доходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они имели место, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав.

Таким образом, доходы в виде суммы отступного при расторжении договора аренды должны быть учтены в составе налоговой базы по налогу на прибыль организаций единовременно. Такой вывод содержится в письме Минфина № 03-03-06/1/58258 от 06.10.16.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/2/49 от 18.03.2010 разъясняет порядок учета в целях налогообложения прибыли расходов по содержанию жилых помещений, полученных по договору отступного, в виде оплаты коммунальных услуг.

В письме отмечается, что сумма расходов по содержанию имущества в виде оплаты коммунальных услуг, понесенных до момента принятия решения о дальнейшем использовании имущества, полученного по договору отступного, может уменьшать доходы от продажи данного имущества.

В случае, если будет принято решение о переводе имущества, полученного по договору отступного, в состав основных средств, расходы на оплату коммунальных услуг (в том числе и за период, когда указанное имущество учитывалось в составе внеоборотных запасов) могут быть включены в состав материальных расходов при определении налоговой базы по [advert=56]налогу на прибыль[/advert].

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/272 от 31.12.2009 уточняет порядок учета расходов при применении [advert=40]УСН[/advert], в случае приобретения по договору купли-продажи недвижимого имущества, являющегося предметом залога по кредитному договору, заемщиком по которому является иное юрлицо.

В письме отмечается, что при приобретении по договору купли-продажи недвижимого имущества, являющегося предметом залога по кредитному договору, заемщиком по которому является иное юридическое лицо, расходы на приобретение указанного недвижимого имущества могут быть учтены при определении базы в порядке, установленном статьями 346.16 и 346.17 НК РФ, если указанное недвижимое имущество используется в предпринимательской деятельности налогоплательщика.

В то же время расходы в виде суммы отступного, уплаченной банку - залогодержателю приобретенного имущества в целях погашения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке и предотвращения принудительного изъятия приобретенного имущества в соответствии с договором залога (ипотеки), статьей 346.16 Кодекса не предусмотрены.

Поэтому указанные расходы при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, не учитываются.