Материалы с тегом паевой фонд

Банк России намерен вернуть обязанность паевых инвестиционных фондов предоставлять регулятору бухгалтерскую отчетность, которая была для них упразднена в 2012 году. Однако профессиональное сообщество считает, что бухгалтерская отчетность будет лишь дублировать все остальные отчеты, которые участники рынка уже предоставляют ЦБ. Банки.ру разбирался, как скажется это нововведение на работе ПИФов.

Сейчас паевые инвестиционные фонды становятся все более популярными, они аккумулируют финансовые средства инвесторов, которые в будущем используются для приобретения активов: недвижимости, валютных ценностей, ценных бумаг и т. д. ПИФы отличаются некоторыми преимуществами перед подобными финансовыми организациями: доступность, надежность, контроль со стороны государства, отсутствие налогообложения. Но также существует некоторый риск потерь, надбавки и комиссии.

Соответствует ли закону наличие в потребительском кооперативе граждан паевого фонда в размере 6 процентов суммы денежных средств, привлеченных кредитным кооперативом от членов кредитного кооператива и отраженных в финансовой (бухгалтерской) отчетности на конец предыдущего отчетного года?

В условиях, когда банки в массовом порядке принимают у обанкротившихся застройщиков их заложенные активы в сфере недвижимости, лучший вариант для банка – это передать залоговый актив в закрытый паевой фонд. Об этом заявил директор управления фондами недвижимости УК Тройка-Диалог Сергей Васин на конференции "Коммерческая недвижимость. Юридические и налоговые аспекты", организованной газетой The Moscow Times.

На конференции было отмечено, что банки из-за массовых дефолтов стали крупнейшими игроками на рынке недвижимости, сообщает корреспондент ИА "Клерк.Ру" Сергей Васильев.

По словам Сергея Васина, в мире для банков есть три возможности распорядиться залоговыми активами. "По первому пути идет [bank=15]Альфа-банк[/bank], которому я аплодирую, - отметил директор управления Тройки Диалог, - потому что они своими мелкими сделками и формируют рыночную цену. Это реализация предмета залога либо по схеме отступного, либо по аукционной схеме. И реализация на рынке в кратчайшие сроки. Желательно, конечно, чтобы залоговая цена совпадала с рыночной, а лучше, если рыночная будет побольше".

Большинство банков идут по второму пути. По словам Сергея Васина, он заключается в том, что банки не знают, что делать с полученными активами и "будут держать их до скончания веков".

Третий путь является несколько экзотичным для банков, это формирование закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФов). Этому варианту банки пока не следуют. "Если банк разбирается с залоговым активом своими силами, то ему, во-первых, приходится принимать его на свой баланс, уменьшая на сумму залога собственный капитал, - заметил Сергей Васин. - Во-вторых, есть [rubricator=7]налог на имущество[/rubricator] в размере 2,2% от балансовой стоимости, который необходимо платить вне зависимости от степени эксплуатации объекта. В-третьих, при продаже приходится уплачивать НДС со всей стоимости актива". Директор управления фондами недвижимости УК Тройка-Диалог отметил, что если банк передает полученный актив в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, то оптимизируются затраты по налогам на имущество, прибыль, возможно, и по земельному налогу. На баланс принимаются [rubricator=75]ценные бумаги[/rubricator] в виде инвестиционных паев. При этом отсутствует резервирование – в случае продажи паев или актива НДС либо вообще не платится, либо уплачивается с разницы. "Можно продавать объект паями, не теряя контроля и не нарушая его целостности, можно привлекать средства для доведения объекта, эксплуатировать объекты фонда за счет привлекаемых ими же доходов", - подытожил Сергей Васин.

Агентство по страхованию вкладов планирует создать управляющую компанию, в фонды которой будут переданы доставшиеся АСВ активы. Об этом сегодня пишут "Ведомости".

В результате санации банков (ВЕФК-Сибирь, [bank=179]Банк24.ру[/bank], [bank=1190]Башинвестбанк[/bank], ВЕФК, [bank=337]Газэнергобанк[/bank], КИТ финанс, Московский залоговый банк, [bank=40]Российский капитал[/bank], Русский банк развития и др.) АСВ получило ряд проблемных активов. К примеру, от банков агентству достались земельные участки более чем на 20 млрд. рублей. АСВ намерено создать управляющую компанию, которая будет работать, в частности, с реализацией сельхозугодий в Москве, Московской и Тверской областях.

Планируется, что УК АСВ будет создавать закрытые паевые фонды. Возможно, что первый земельный фонд появится уже до конца текущего года. Следующим может стать фонд с активами в виде прав требований по кредитам.

Госдума приняла закон “О кредитной кооперации”, создающий правовую основу создания и деятельности кредитных кооперативов, ориентированных на обслуживание мелких товаропроизводителей и граждан.

Согласно закону, основной задачей кредитных кооперативов является финансовое обеспечение членов кооператива, прежде всего предоставление займов на принципах взаимопомощи и взаимовыгоды. В то же время они не являются кредитными организациями и не осуществляют банковские операции.

Документ устанавливает, что предоставление займов членам кооператива базируется преимущественно на собственных средствах кооператива, прежде всего на паевых [advert=112]взносах[/advert] членов кооператива и доходах от деятельности кооператива.

ЮниКредит Банк увеличил сеть пунктов приема заявок на приобретение и погашение инвестиционных паев фондов под управлением Pioneer Investments. С 5 ноября сеть выросла до 48 точек.

Теперь паи можно купить не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в других регионах, где работают филиалы и отделения банка - в Краснодаре, [bank=6388]Ростов[/bank]е-на-Дону, [bank=283]Воронеже[/bank] и Самаре. Как отмечает пресс-служба банка, география сети продаж паевых фондов Pioneer Investments охватывает Центральный, Северо-Западный, [bank=6001]Поволжский[/bank] и Южный федеральные округа.

ЮниКредит Банк является единственным агентом Pioneer Investments и предлагает паевые фонды с начала 2008 года. Минимальная сумма инвестиций при первоначальной покупке паев через ЮниКредит Банк составляет 25 тыс. рублей, а для повторной покупки – 1,5 тыс. рублей.

С 15 января 2008 года банк приступает к распространению паевых фондов Управляющей компании Тройка Диалог. СлавинвестБанк стал пятнадцатым банком-агентом УК Тройка Диалог.

Через все отделения СлавинвестБанка в Москве будут производиться операции с паями 10 из 12 открытых фондов УК Тройка Диалог, а также с паями интервальных фондов "Тройка Диалог – Рискованные облигации" и "Тройка Диалог – Потенциал".

УК Банка Москвы сформировала фонд "Олимпийский проспект – Сочи 2014". Активы ПИФа превысили размер, требуемый для формирования фонда, в первые часы с начала продажи паев.Официальная дата завершения формирования фонда - 16 октября 2007 года. По состоянию на этот день стоимость чистых активов ПИФа составила 48 262 820, 71 млн. рублей.

Все средства в ПИФ привлечены с отрытого рынка, наибольший интерес к фонду проявили жители Белгорода, Курска, Оренбурга и Москвы. В период формирования фонда было подано около 400 заявок на приобретение паев, максимальная сумма инвестиций по заявкам составила 7 млн. рублей, минимальная – 1 тыс. рублей. Средняя сумма инвестиций в фонд – 121 263 рубля.

С 17 дня приобрести паи ПИФа "Олимпийский проспект – Сочи 2014" можно по расчетной стоимости пая, определяемой ежедневно, в любой рабочий день в отделениях и филиалах Банка Москвы по всей стране.