Материалы с тегом первоначальная стоимость

Организация выиграла спор у налоговой инспекции по поводу доначисления налога на имущество по объектам, учитываемым на 08 счете. Дело рассматривалось судами Уральского округа.

Обществу доначислили почти 10 млн. рублей налога на имущество по итогам выездной проверки. Поводом стали два объекта недвижимого имущества, полученные ООО в качестве взноса в уставный капитал (хвостохранилище (чаша d2), шламонакопитель). Данные объекты были учтены организацией на 08 счете, поскольку без соответствующего технического перевооружения не могли использоваться в производственной деятельности налогоплательщика ввиду непригодности к использованию.

Как указали суды трех инстанций, законодательство о бухгалтерском учете связывает постановку объекта на учет как основного средства с соблюдением условий, перечисленных в пункте 4 ПБУ 6/01, и доведением объекта до состояния готовности и возможности эксплуатации, причем вне зависимости от основания возникновения у организации права на соответствующий объект - как в случае его приобретения, так и при создании.

Аналогичный вывод отражен в правовой позиции ВАС РФ, изложенной в пункте 8 Информационного письма от 17.11.2011 N 148, согласно которому при рассмотрении споров, связанных с исчислением налоговой базы по налогу на имущество организаций, необходимо иметь в виду, что, если конкретное имущество требует доведения до состояния готовности и возможности эксплуатации, такое имущество может учитываться в качестве основного средства и признаваться объектом налогообложения только после осуществления необходимых работ и формирования в установленном порядке первоначальной стоимости с учетом соответствующих расходов.

Доработка такого объекта недвижимости до состояния пригодности к эксплуатации сопровождается увеличением его стоимости, что влияет на формирование первоначальной стоимости, по которой он в дальнейшем будет принят к учету в качестве основного средства, отметил АС Уральского округа в постановлении № Ф09-8340/16 от 07.09.2016 г. и отказал ИФНС в кассационной жалобе.

Специалисты УФНС по Удмуртской Республике разъясняют порядок учета расходов на снос купленного здания, вместо которого будет построен новый объект.

Ведомство напоминает, что согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 257 НК РФ, первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом.

При этом согласно пункту 5 статьи 270 НК РФ, при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде расходов по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества, а также расходов, осуществленных в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов основных средств. Исключение составляют расходы, указанные в пункте 9 статьи 258 НК РФ.

Таким образом, затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания.

Следовательно, данные затраты не подлежат учету в составе внереализационных расходов налогоплательщика.

Такие разъяснения приводит УФНС по Удмуртской Республике на ведомственном сайте.

В данном случае рублевую стоимость основного средства определяют на день отражения затрат по его покупке . Ее пересчитывают в рубли по официальному курсу иностранной валюты, который действует на эту дату. Если курс иностранной валюты, действующий на день оприходования имущества и на день его оплаты, различается, то в учете возникнут курсовые разницы.

Материалы отражают в бухгалтерском учете по фактической стоимости. Это сумма всех затрат, связанных с их приобретением.

Стоимость материалов, приобретенных в рамках договора мены, устанавливают в общем порядке — исходя из стоимости ценностей, переданных в обмен (п. 24 Инструкции). Ее устанавливают исходя из цен, по которым учреждение реализует аналогичное имущество в обычных условиях.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/2/29769 от 26.07.2013 разъясняет порядок определения остаточной стоимости реализуемых в 2012 году объектов основных средств, в отношении которых применялась амортизационная премия.

Ведомство отмечает, что на основании пункта 9 статьи 258 НК РФ налогоплательщик имеет право включать в состав расходов отчетного (налогового) периода расходы на капитальные вложения в размере не более 10% первоначальной стоимости основных средств, а также не более 10% расходов, которые понесены в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, частичной ликвидации основных средств и суммы которых определяются в соответствии со статьей 257 НК РФ.

В случае реализации ранее чем по истечении пяти лет с момента введения в эксплуатацию основных средств, в отношении которых была применена амортизационная премия, суммы расходов, включенных в состав расходов очередного отчетного (налогового) периода в соответствии с абзацем вторым пункта 9 статьи 258 НК РФ, подлежат восстановлению и включению в базу по налогу на прибыль.

В соответствии с пунктом 3 статьи 272 НК РФ расходы в виде капитальных вложений, предусмотренные пунктом 9 статьи 258 НК РФ, признаются в качестве косвенных расходов того отчетного (налогового) периода, на который в соответствии с главой 25 НК РФ приходится дата начала амортизации (дата изменения первоначальной стоимости) основных средств, в отношении которых были осуществлены капитальные вложения.

Таким образом, остаточная стоимость объекта амортизируемого имущества определяется в виде разницы между первоначальной стоимостью объекта за минусом указанных расходов в виде капитальных вложений (10% или 30%) и суммой начисленной за период эксплуатации амортизации.

Расходы в виде разового платежа за пользование недрами не включаются в первоначальную стоимость нематериального актива (лицензии), определяемую в порядке, установленном пунктом 1 статьи 325 НК РФ, а учитываются в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 264 НК РФ.

Об этом сообщает Минфин РФ в письме № 03-03-06/1/28990 от 23.07.2013.

Ведомство поясняет, что поскольку уплата разовых платежей является лицензионным требованием и условием, то есть является обязательством лицензиата по уже имеющейся лицензии, уплата таких разовых платежей не может рассматриваться как расход, осуществленный в целях приобретения лицензии

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/24671 от 28.06.2013 разъясняет порядок формирования первоначальной стоимости инвестиционного актива, фактические затраты на создание которого частично возмещены за счет предоставленных из бюджета субсидий.

Ведомство отмечает, что доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль, определены в статье 251 НК РФ. Перечень таких доходов является исчерпывающим.

Субсидии, полученные коммерческими организациями, в данном перечне не поименованы, в связи с чем учитываются в целях налогообложения прибыли в общеустановленном порядке. При этом данные субсидии не подлежат отдельному учету.

При этом расходы, произведенные коммерческими организациями за счет предоставленных субсидий, подлежат учету в целях налога на прибыль организаций в общеустановленном порядке.

Таким образом, расходы на приобретение амортизируемого имущества, произведенные коммерческими организациями за счет средств предоставленных субсидий, учитываются в первоначальной стоимости указанного имущества в порядке, установленном статьей 257 НК РФ. Проценты по долговым обязательствам в целях налога на прибыль организаций в первоначальной стоимости амортизируемого имущества не учитываются.

Во втором квартале купленный объект введен в эксплуатацию, в 3-м квартале уплачена госпошлина и поданы документы на госрегистрацию. С учетом п.11 ст.258 НК РФ на какой момент определяем налоговую первоначальную стоимость ОС? (Выкуп арендованного гос.имущества).

Порядок признания расходов на приобретение необходимого для работы предприятия имущества, как в бухгалтерском, так и в налоговом учете организации, зависит от функциональности такого имущества, а также от его стоимости.

Так, в частности, для целей налогового учета амортизируемым признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 40 000 рублей, напоминает нашим читателям Екатерина Анненкова, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению ИА «Клерк.Ру».

В своей  статье «Порядок формирования стоимости ОС для целей налогового учета» наш эксперт приводит положения действующего законодательства о порядке формирования фактической первоначальной стоимости амортизируемого имущества в налоговом учете, а также некоторые нюансы учета расходов на приобретение и создание амортизируемого имущества для целей налога на прибыль.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-01/19 от 05.04.2012 уточняет порядок учета НДС уплаченного ТСЖ при строительстве газопровода высокого и среднего давления для газификации домов товарищества.

Ведомство напоминает, что случаи, при которых НДС не возмещается и включается в первоначальную стоимость основных средств, указаны в пункте 2 статьи 170 НК РФ.

Поэтому, если уплаченные ТСЖ суммы НДС в отношении выполненных работ и других затрат на строительство газопровода не подлежат возмещению, то фактические затраты на приобретение объекта с учетом налога на добавленную стоимость формируют его первоначальную стоимость.

Для целей налогообложения налогом на имущество организаций применяется остаточная стоимость основных средств, которая формируется некоммерческими организациями при ведении бухгалтерского учета основных средств исходя из первоначальной стоимости основного средства с учетом начисленного в соответствии с пунктом 17 ПБУ 6/01 износа.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/2/139 от 13.09.2011 разъясняет порядок определения в налоговом учете организации, применяющей общий режим налогообложения, стоимости имущества, полученного в качестве взноса в уставный капитал от организации, применяющей УСН с объектом налогообложения - доходы.

Ведомство отмечает, что для определения в налоговом учете организации, применяющей ОСН, стоимости имущества, полученного в качестве взноса в уставный капитал от организации, применяющей УСН, могут быть использованы данные бухгалтерского учета передающей стороны в отношении первоначальной стоимости и начисленной амортизации, подтвержденные документально.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/413 от 08.07.2011 уточняет особенности определения первоначальной стоимости основного средства в целях налогообложения прибыли организаций.

Ведомство отмечает, что таможенные пошлины, уплачиваемые при ввозе на территорию РФ основного средства, являются расходами, непосредственно связанными с его приобретением и возможностью использования.

Таким образом, таможенные пошлины и сборы по ввозимым основным средствам подлежат включению в первоначальную стоимость основных средств.

При вводе в эксплуатацию указанных основных средств суммы таможенных пошлин подлежат списанию через механизм начисления амортизации.