Материалы с тегом первоначальный взнос

Минфин выступает против субсидирования государством первоначального взноса по ипотечным кредитам. Об этом заявил заместитель министра финансов Алексей Моисеев.

«Мы при прочих равных выступали бы против субсидирования привлечения взноса, потому что это привнесет в систему избыточные риски. Американская субпраймипотека погибла именно потому, что приходили люди, которые не должны были брать ипотеку, домохозяйство, которое не может начать копить, оно не сможет и платить проценты потом», – сказал Алексей Моисеев журналистам.

По словам замглавы Минфина, первоначальные взносы важны с точки зрения устойчивости банковской системы, передает «Интерфакс».

Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень сообщил, что правительство рассматривает возможность субсидирования первого взноса по ипотеке.

На прошлой неделе замглавы Минфина Алексей Моисеев заявил, что программа субсидирования процентных ставок по ипотеке на рынке первичного жилья продлеваться не будет. По его словам, обсуждаются другие меры поддержки ипотечного кредитования. Минстрой предлагал продлить льготную ипотечную программу еще на один год.

С 26 октября Сбербанк России снизит первоначальный взнос по ипотечным продуктам на 5 процентных пунктов. Об этом сообщил Алексей Трубников, начальник отдела развития залогового кредитования Сбербанка.

Взнос на первичное и вторичное жилье будет составлять 15%. Исключение составит лишь первоначальный взнос по госпрограмме поддержки ипотеки, который должен быть не менее 20%.

Неделей ранее Сбербанк сообщил, что выдал льготных ипотечных кредитов на 101 млрд. рублей, и намерен до марта 2016 года увеличить эту сумму до 200 млрд. рублей, информирует агентство «Прайм».

Отметим, с 12 октября Сбербанк снизил ставки по ипотеке на вторичном рынке жилья.

Проблема первоначального взноса по ипотечному кредиту волнует многих, кто планирует в ближайшем будущем получить кредит на покупку жилья. Так просто всю необходимую сумму на приобретение недвижимости в кредит не получишь. Какую-то часть стоимости дома или квартиры придется внести из своих ресурсов. Обычно минимальный размер первоначального взноса составляет 15-20% от цены вашей покупки. Учитывая уровень цен на жилье, многие граждане теряются: откуда взять такую солидную сумму?

Половина ипотечных кредитов в России выдана с первоначальным взносом менее 30%, при этом треть портфеля – со взносом менее 20%. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию предупреждает, что это в перспективе может стать источником системных рисков.

Объясняя системный риск, в АИЖК ссылаются на опыт 2008-2009 годов, когда цены на жилье сильно не упали. Банкам было трудно избежать потерь при реализации залогового жилья, на это требовалось порядка 1,5-2 лет, в течение которых банк нес дополнительные издержки. Зачастую такое дефолтное жилье является неликвидным и продать его даже за оценочную стоимость крайне сложно, отмечают в АИЖК.

В настоящее время в [bank=5]ВТБ[/bank] 24 доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20% не превышает 10%, а в Сбербанке каждый второй кредит выдается со взносом менее 20%. При этом в Сбербанке указывают, что заемщик, оплативший при покупке жилья лишь 20% от его стоимости, уже через 2-3 года снижает уровень задолженности менее чем до 70% от стоимости жилья. Поэтому в банке не считают, что ипотека с низким взносом представляет системный риск. Крупные частные банки предпочитают отбирать ипотечных заемщиков с большим первым взносом, пишет газета «Ведомости».

Большинство потенциальных ипотечных заемщиков готовы внести первоначальный взнос в размере до 1 млн. рублей. Об этом свидетельствуют результаты специального исследования компании «НДВ-Недвижимость». По данным специалистов компании, это не более 20-30% от стоимости однокомнатной квартиры в новостройках московского региона.

Чем больше первоначальный взнос, тем лучше условия по ипотеке, отмечается в материалах исследования. Так, по словам Андрея Владыкина, руководителя департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», заемщики, внесшие около 30% в качестве первоначального взноса за новостройку стоимостью 2,7 млн. рублей и оформившие кредит на 15 лет, могут рассчитывать на платежи в размере до 25 тыс. рублей в месяц.

По данным исследования, 22% покупателей располагают более крупными средствами для внесения первоначального взноса: от 1 до 2 млн. рублей. У 10% потенциальных заемщиков имеется в наличии от 2 до 3 млн. рублей. 4% покупателей могут позволить первоначальный взнос в размере 3-4 млн. рублей, а 3% потенциальных заемщиков имеют возможность внести 4 млн. рублей и более, говорится в сообщении компании «НДВ-Недвижимость».

Отметим, эксперты ожидают, что осенью недвижимость в России может подорожать за счет снижения ставок по кредитам. Ранее специалисты прогнозировали, что цены на жилье не обгонят инфляцию, а, вероятнее всего, будут топтаться на месте. Не исключалось, что на рынок недвижимости придет очередная рецессия, и если она будет глубокой, квартиры и дома даже подешевеют, но приобрести жилье в ипотеку станет сложнее.

В ближайшие три года почти треть россиян планируют улучшить свои жилищные условия. Если в 2010 году лишь 4% опрошенных рассчитывали взять ипотечный кредит, в 2012 году их число выросло до 24%, а по результатам опроса НАФИ 2013 года уже 36% россиян надеются на ипотечный кредит.

МДМ Банк улучшил условия автокредитования, отменив первоначальный [advert=106]взнос[/advert]. Воспользоваться новым предложением банка могут заемщики, решившие приобрести автомобиль иностранной марки (в том числе ТагАЗ) стоимостью от 500 тыс. до 1 млн. рублей, уточнили в пресс-службе кредитной организации.

Ставка по такому кредиту составляет от 12% годовых. В рамках предложения возможно привлечение созаемщиков с целью увеличения доступной суммы займа

С 20 июня 2011 года Альфа-Банк снизил размер первоначального [advert=108]взноса[/advert] по ипотечному кредиту до 10%. Имея собственные средства в размере 10% от стоимости жилья, можно приобрести квартиру на вторичном рынке. Ставка по такому кредиту составит 12,75% годовых.

Для того, чтобы воспользоваться ипотечной программой Альфа-Банка с первоначальным [advert=110]взносом[/advert] 10%, необходимо дополнительное страхование финансовой ответственности заемщика, уточнили в пресс-службе кредитнй организации.

Примсоцбанк снизил до 5% первоначальный [advert=106]взнос[/advert] по ипотечным кредитам для держателей сертификата материнского капитала. Предложение банка распространяется на оформление кредитов «Дельтаэконом», «Дельтарублевый», «Дельта Новостройка», «Дельта Первичка», «Особый Новостройка», «Особый Первичка», «Дельта премиум» и «Особый».

Для получения кредита клиенту достаточно иметь 5% собственных средств, а до истечения 120 дней после оформления собственности остальная часть первоначального [advert=108]взноса[/advert] компенсируется за счет средств материнского капитала. Дополнительным плюсом является отсутствие страхования ответственности при минимальном первоначальном [advert=111]взносе[/advert], это реальная экономия порядка 2-19% от общего размера кредита, уточнили в банке.

Мособлбанк запустил новый ипотечный продукт с первоначальным [advert=110]взносом[/advert] от 5%. В качестве части первоначального [advert=108]взноса[/advert] заемщики смогут использовать материнский капитал.

Как сообщили в пресс-службе банка, данная программа разработана с целью повышения доступности ипотечных жилищных кредитов для семей, получивших право на меры государственной поддержки в виде материнского капитала.

Примсоцбанк снизил размер первоначального взноса по 8 из 16 существующих в банке программ ипотечного кредитования. Изменения коснулись кредитов, выдаваемых в сотрудничестве с ипотечным коммерческим банком «Дельтакредит». Теперь оформить кредит в банке на покупку жилья можно, имея в наличии средства в размере 15% его стоимости.

Ипотечные программы предусматривают покупку жилья как на вторичном рынке, так и в новостройках, уточнили в пресс-службе банка. Оформить кредит можно в рублях и долларах.

АМТ Банк изменил требования к ипотечным заемщикам в части размера первоначального [advert=108]взноса[/advert]. С 5 апреля приобрести квартиру в кредит стало возможно, имея средства в размере лишь 15% от ее стоимости. За рассмотрение ипотечной заявки в банке также не предусмотрено дополнительной платы, уточнили в банковской пресс-службе. Кроме того, банк расширил и географию выдачи ипотечных кредитов, предоставив такую возможность жителям Новосибирской области.

Напомним, в марте банк уже менял условия ипотечного кредитования, снизив до конца апреля размер комиссии за выдачу кредита до 1% от суммы займа и одновременно начал принимать заявки от клиентов с отрицательной кредитной историей.

Банк DeltaCredit улучшает условия кредитования в части размера первоначального взноса. Оформить ипотечный кредит теперь можно, имея для этой цели лишь 15% собственных средств. Ставка составит от 10,25% годовых при оформлении рублевого кредита и от 7% годовых при кредите в долларах.

Изменения коснулись таких ипотечных программ, как DeltaСтандарт, DeltaРублевый, DeltaНовостройка, DeltaВариант, DeltaМечта, DeltaЭконом5, DeltaЭконом7 и DeltaПлюс, уточнили в банковской пресс-службе. 

Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов поручил принять меры по повышению доступности ипотечного кредитования на приобретение жилья.

Как сообщает пресс-служба Правительства Ульяновской области, сейчас в регионе разрабатывается механизм поддержки бюджетных работников в виде субсидии на первоначальный взнос при оформлении займа на жилье. По данной схеме сотрудники бюджетной сферы образования, медицины, культуры и спорта имеют возможность получить 50% от суммы первоначального взноса из консолидированного бюджета области и муниципального образования.

Соответствующее постановление Правительства должно вступить в силу уже в первом полугодии, а данная схема будет апробирована на работниках бюджетной сферы и уже к концу года будет внедрена для населения занятого в сфере промышленности, сельского хозяйства и бизнеса.

В Ульяновской области разрабатывается программа поддержки работников бюджетной сферы при покупке жилья.

Как сообщает пресс-служба Правительства Ульяновской области, программа предполагает выделение средств из областного и муниципального бюджетов для финансирования первоначального [advert=108]взноса[/advert] по ипотечному займу. Размер социальной выплаты предполагается в размере 50 процентов суммы первоначального взноса за приобретаемое жилье – 25% - средства областного бюджета, 25% - муниципальный бюджет. При этом максимальный размер выплаты составит 150 тысяч рублей. 

Участниками программы смогут стать работники областных и муниципальных учреждений образования, культуры, спорта, здравоохранения,  социальной защиты. Программа начнет действовать  в 2011 году.

С 1 ноября 2010 года Банк Сосьете Женераль Восток снизил первоначальный [advert=106]взнос[/advert] по автокредитам с 20% до 10% от стоимости автомобиля.

Дополнительно произошло снижение процентной ставки на 0,5% при [advert=111]взносе[/advert] от 20% до 40%. Теперь минимальная ставка по кредиту в рублях составляет 12%, в валюте - 10,5% годовых. Максимальный срок кредита - 5 лет, сообщает банковская пресс-служба.

С 6 августа 2010 года ЮниКредит Банк снижает минимальный размер первоначального [advert=108]взноса[/advert] по кредиту на покупку подержанного автомобиля до 20%.

Новые условия распространяются на все стандартные программы кредитования ЮниКредит Банка на покупку автомобиля, а также ряд специальных совместных программ с автодилерами на приобретение автомобилей марок: Jaguar, Land Rover, Audi, Volkswagen, Skoda и Porsche, сообщает пресс-служба банка.

Альфа-Банк сокращает минимальный первоначальный [advert=106]взнос[/advert] при получении рублевых кредитов по программе "Приобретение квартиры на вторичном рынке" до 20%. Кроме того, до трех месяцев продлен срок действия положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита.

Банк предлагает клиентам ипотечные кредиты на приобретение на вторичном рынке квартир, жилых домов (коттеджей), а также рефинансирование ранее полученного ипотечного кредита. Процентные ставки составляют от 13% в рублях и от 10% в долларах. Кредиты предоставляются на срок от 5 до 25 лет, сообщает пресс-служба банка.

С 1 июля банк ВТБ24 снижает требования к размеру первоначального [advert=108]взноса[/advert]. Теперь для получения ипотечного кредита достаточно иметь 10% собственных средств.

Действие программы распространяется на кредиты, предоставляемые для приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья в любом регионе присутствия банка.

Обязательным условием программы является дополнительное страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита. Страхование оформляется на разницу между базовым размером первоначального взноса и фактическим [advert=110]взносом[/advert] заемщика, сообщает пресс-служба банка.

Банк Жилищного Финансирования снизил сумму первоначального [advert=108]взноса[/advert] на получение ипотечного кредита до 20% на ипотечные программы по внутренним стандартам банка.

В настоящее время Банк Жил Финанс предлагает десять программ ипотечного кредитования как по государственным стандартам АИЖК, так и по собственным стандартам. Кредиты в рублях и валюте выдаются на готовое и строящееся жилье, сообщает банковская пресс-служба.

Примсоцбанк снизил первоначальный [advert=106]взнос[/advert] с 30% до 20% по четырем ипотечным программам - "Дельтаэконом", "Дельтарублевый", "Особый" и "Особый Первичка", сообщает банковская пресс-служба.

Как отмечает начальник управления ипотечного кредитования ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк" Илья Ткачук, благодаря нововведениям максимальная сумма от стоимости квартиры по указанным кредитам составляет 80%.