Материалы с тегом перевод земель

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А65-13860/2009 от 17.07.2014 признал, что перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается только в исключительных случаях.

ФАС указал, что сельскохозяйственные угодья, включающие в себя пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Предоставление сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения для нужд, не связанных с ведением сельского хозяйства, а также не предназначенных для этих целей, осуществляется после перевода земель в иную категорию.

Независимо от наличия либо отсутствия публичных слушаний по вопросу изменения вида разрешенного использования спорного земельного участка либо усмотрения местной администрации оснований для изменения вида разрешенного использования "для сельскохозяйственного производства" на разрешенное использование "для садоводства" без изменения категории земель для сельскохозяйственных угодий не имеется, иное противоречило бы действующему законодательству.

В Мособлдуме поддерживают инициативу губернатора Подмосковья Сергея Шойгу ввести пошлину в размере 30% от общей кадастровой стоимости земли за перевод ее в другую категорию.

Депутат Игорь Чистюхин пояснил:  «Масштаб,  перевода земель сельхозназначения под другие цели, в частности под строительство, носит катастрофический масштаб.  Проблема лежит на поверхности: Подмосковная земля привлекает и привлекала огромное число земельных спекулянтов».

«Эта мера позволит хотя бы частично оградить подмосковных сельхозпроизводителей от земельных рейдеров и принесет в бюджет области огромные дополнительные доходы», - добавил депутат, передает пресс-служба Мособлдумы.

В Московской области региональными следственными органами Следственного комитета РФ организована доследственная проверка по факту перевода по распоряжению экс-губернатора Бориса Громова земельного участка площадью более 1,5 тыс. гектар в Одинцовском районе из категории «земли лесного фонда» в категорию  «земли населенных пунктов».

Как сообщает пресс-служба Следственного комитета РФ, в настоящее время следователями из различных госучреждений истребованы документы, относящиеся к предмету проверки, проводятся иные мероприятия, направленные на установление всех обстоятельств происшествия. 

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Следственный комитет РФ

Президент РФ подписал закон, изменяющий правовое регулирование отношений, связанных с установлением целевого назначения земель в границах территориально обособленного комплекса «Сколково».

Как сообщает пресс-служба Кремля, законом определяются особенности и порядок перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в связи с созданием и обеспечением функционирования инновационного центра «Сколково».

Предусмотренная законом «Об инновационном центре «Сколково» управляющая компания наделяется полномочиями по осуществлению перевода земельных участков в границах соответствующей территории из состава земель одной категории в категорию земель населённых пунктов.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-19739/2010 от 25.04.2011 подтвердил, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о неправомерном использовании обществом земельного участка сельскохозяйственного назначения для добычи недр без осуществления перевода земель из одной категории в другую.

ФАС отметил, что земли, подразделяемые на категории, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

Следовательно, предоставление земель сельскохозяйственного назначения в аренду для иных целей, в частности для размещения карьера, противоречит требованиям указанных норм.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 15 января 2010 г. по делу N А45-6319/2009 пояснил, что законодательство не предусматривает возможности предоставления земель сельскохозяйственного назначения без перевода их из данной категории в другую для строительства объектов, не связанных с сельскохозяйственным производством.

Для перевода земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Следовательно, администрация правомерно отказала в предоставлении земельного участка для строительства из земель сельскохозяйственного назначения, поскольку действующим земельным законодательством не предусматривается возможность начала процедуры предоставления земельного участка для строительства объекта из земель сельскохозяйственного назначения без их перевода в иную категорию.