переменная ставка

МДМ Банк объявил сегодня о запуске новой ипотечной программы, предусматривающей переменную ставку. Процентная ставка по новому кредиту ежегодно пересматривается и зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ, то есть может как увеличиваться, так и уменьшаться, уточнили в пресс-службе банка. В настоящее время, учитывая нынешний размер ставки рефинансирования, ипотечная ставка составляет от 10,25% до 12,5% годовых.

Кредит можно оформить на сумму от 300 тыс. до 9 млн. рублей на срок до 20 лет. Размер первоначального взноса предусматривается от 30%. Заемные средства можно, в частности, использовать на приобретение жилья на вторичном рынке или на рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка.

С 28 июля 2010 года банк "Возрождение" запустил новый ипотечный кредит "Переменная ставка", величина процентных выплат по которому привязана к ставке рефинансирования ЦБ РФ. Минимальная ставка по продукту с 1 августа составит 10,25% в рублях, на приобретение квартиры на этапе строительства - 14% годовых, сообщает пресс-служба банка.

По кредиту "Переменная ставка" можно приобрести квартиры на вторичном и на первичном рынках жилья, в том числе на этапе строительства при условии, что к возводимому объекту подведены коммуникации, построена коробка дома. Кредит выдается на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/606 от 22.09.2009 приводит разъяснения о порядке налогового учета купонного дохода по облигациям, размер которого определяется по формуле по окончании купонного периода.

В письме отмечается, что расходы, начисленные по долговым обязательствам с переменной процентной ставкой (рассчитываемой в зависимости от установленных условиями долгового обязательства показателей), срок действия которых приходится более чем на один отчетный период, подлежат отражению для целей налогообложения на конец соответствующего отчетного периода с учетом положений, установленных статьей 269 НК РФ.

Банк ВТБ 24 начал выдавать ипотечные кредиты на приобретение жилья на вторичном рынке с переменной процентной ставкой. 

Как сообщает пресс-служба банка, процентная ставка по новому ипотечному кредиту не фиксируется на весь срок кредитования, а корректируется дважды в год и зависит от размера ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Предполагается, что такая схема позволит заемщику не только застраховаться от риска переплаты за ипотечный кредит, но и гарантирует существенное снижение расходов по обслуживанию кредита при улучшении экономической конъюнктуры. 

В течение первого года кредитования размер переменной ставки фиксирован и составляет от 14,1% до 14,6% годовых в рублях. Со второго года ставка формируется следующим образом: ставка рефинансирования ЦБ РФ плюс фиксированная надбавка за пользование кредитом, которая определяется в зависимости от размера первоначального взноса и вида занятости.

Сегодня депутаты Госдумы во втором и третьем чтениях приняли проект закона “О внесении изменений в статью 27-5-2 Федерального закона “О рынке ценных бумаг”, предлагающего изменение порядка эмиссии и обращения биржевых облигаций.

Законопроект разработан с учетом пожеланий крупнейших российских банков и призван обеспечить крупнейшим российским предприятиям возможность финансирования деятельности за счет размещения облигаций среди российских банков.

Главной новеллой документа стало положение, в соответствии с которым в биржевой облигации помимо фиксированной ставки можно будет устанавливать также и переменную процентную ставку. Другая важная поправка касается общего срока исполнения обязательств по ценным бумагам. Здесь законопроект предусматривает увеличение срока исполнения обязательств по биржевым облигациям с одного года до трех лет.

Как отмечают инициаторы законопроекта, предложенный срок представляется наиболее оптимальным для исполнения обязательств, обусловленных данным финансовым активом, с учетом ситуации, складывающейся в настоящее время на российском фондовом рынке под воздействием мирового финансового кризиса.