перепланировка

Специалисты УФНС по Свердловской области разъясняют порядок расчета торговой площади при исчислении суммы ЕНВД, если налогоплательщик сделал перепланировку магазина, уменьшив торговый зал.

Ведомство отмечает, что если в течение налогового периода (квартала) у налогоплательщика произошло изменение величины физического показателя, то налогоплательщик при исчислении суммы ЕНВД учитывает указанное изменение с начала того месяца, в котором произошло изменение величины физического показателя. При этом площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.

Если налогоплательщик произвел перепланировку магазина (уменьшение торгового зала), учитывать данное уменьшение при исчислении физического показателя он вправе после внесения изменений в правоустанавливающий (инвентаризационный) документ.

Таким образом, если помещение находится в собственности налогоплательщика, следует внести изменения в техпаспорт и экспликацию БТИ. Если помещение арендованное, следует внести изменения в договор аренды, в котором обязательно должна быть указана площадь торгового зала. К договору аренды должна прилагаться выкопировка из инвентаризационных документов.

Такие разъяснения приводит УФНС по Свердловской области на ведомственном сайте.

Мосгордума поддержала поправки к “Основам жилищной политики города Москвы”, направленные на совершенствование законодательства в этой сфере.

Законопроект уточняет разделение жилищного городского фонда по целям использования на два вида: на жилищный фонд социального использования и индивидуальный жилищный фонд, в котором проживают собственники на условиях безвозмездного пользования. 

Также поправки запрещают переустройство и перепланировку жилого помещения, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных устройств. 

Граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, а также собственники жилого помещения, которые самовольно произвели переустройство и перепланировку квартиры обязаны привести его в прежнее состояние.

При этом в документе отмечается, что жилое помещение, самовольно переустроенное или перепланированное, может быть сохранено в этом состоянии на основании решения суда, если этим не нарушены права и законные интересы граждан и отсутствует угроза их жизни или здоровью.

Суд постановил, что ответчик, который без согласия остальных участников долевой собственности выполнил перепланировку помещений, являющихся общим имуществом, должен снести за свой счет сооружения, возведенные им в помещении - перегородку, закрывшую вход в помещения других собственников, тамбур, перекрывший выход из помещения ответчика на лестницу, ведущую на крыльцо здания. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.04.2008 N А13-4781/2007)

Суд отказал в удовлетворении требований Комитета по управлению государственным имуществом. КУГИ требовало от компании привести занимаемое ей по договору аренды нежилое помещение в первоначальное состояние. Арбитры пришли к выводу о недоказанности комитетом незаконности действий общества по проведению ремонтных работ и перепланировки спорного помещения, поскольку последнее было передано обществу для организации в нем после ремонтно-строительных работ кафе. Кроме того, компания предпринимала необходимые действия для согласования с комитетом проекта перепланировки помещения. (Постановление ФАС Северо-западного округа от 10 мая 2007 года №  А56-15471/2006).