Материалы с тегом подрядчик

Размеры переплат строительным компаниям при ремонте или строительстве объектов недвижимости могут доходить до 100% или даже до 300%. Об этом предупреждает Олег Братушка, начальник департамента сопровождения строительства и проектов компании «КСК групп».

«Увеличение стоимости строительства обычно растягивается во времени, и тем самым становится менее заметным для заказчика. Если по завершению проекта провести строительный аудит, результаты неприятно удивят», - поясняет эксперт.

При этом, как правило, для завышения бюджета строительства или ремонта подрядчики искажают сведения в учетно-сметной документации. 

Подробней о том, как защитить себя от подобных недобросовестных действий подрядчика, читайте в статье «Сколько у вас могут украсть при строительстве?».

Ранее заказчиком (Организация А) был заключен договор на выполнение проектных работ с подрядчиком (Организация Б) и перечислен аванс по договору. Затем организации А и Б заключили тройственное соглашение о замене стороны в договоре с новым заказчиком (Организацией В), по которому все права и обязанности заказчика переходят к новому заказчику, т. е. появляется задолженность организации В перед организацией А.

Ранее заказчиком (Организация А) был заключен договор на выполнение проектных работ с подрядчиком (Организация Б) и перечислен аванс по договору. Затем организации А и Б заключили тройственное соглашение о замене стороны в договоре с новым заказчиком (Организацией В).

Если фирма выплатила физическому лицу аванс по договору подряда, то НДФЛ нужно удержать в месяце перечисления денег. Такой вывод следует из письма Минфина России от 13 января 2014 г. № 03-04-06/360.

У нас подрядная организация, и есть должники заказчики с небольшими суммами долгов. Каким образом можно с них взыскать долги? Есть ли смысл пугать в претензии заказчика налоговой проверкой и обращением в прокуратуру ?

Договор подряда может предусматривать различные условия. Например, обязательство заказчика не только уплатить подрядчику причитающееся вознаграждение за выполненные работы, но и возместить расходы, понесенные им в связи с исполнением условий договора (на проезд, проживание работников и др.). Каков порядок оформления сумм компенсаций, возмещаемых заказчиком?

Согласно заключенному договору подряда подрядчик обязан компенсировать заказчику суммы, взысканные с последнего по решению суда о возмещении материального ущерба и морального вреда по причине невыполнения, некачественного или несвоевременного выполнения подрядчиком условий договора.

Подрядная организация провела работы по реконструкции фасада здания в Москве на значительную сумму. Договор был заключен. И пока шли работы, заказчик вел себя спокойно.

Те или иные нюансы заполнения «строительных» документов неизменно вызывают вопросы у бухгалтеров, особенно когда требования заказчика не совпадают с общепринятыми. Нужно ли с ними соглашаться? И не будет ли это иметь негативных последствий для подрядчика? Об этом и поговорим.

К сожалению, недостатки в результатах строительных работ в сегодняшней российской действительности – дело вполне обычное. И новоселы прилагают немало усилий для их устранения.

Подрядные организации иногда сталкиваются с ситуацией, когда госзаказчик производит снятие объемов за прошлый период. При этом он просит предоставить отрицательный счет-фактуру. Законным ли является его требование? Придется ли компании сдавать уточненную декларацию? И что в этом случае делать с НДС?

Видели, что у Вас есть опыт именно споров по строительному подряду. Можете ли Вы прокомментировать относительно ситуации, когда цена договора (а ведь она является существенным условием) не определена? Т.е. приложением к договору – протоколом – согласована примерная. цена.

Сможете ли Вы дать какую-нибудь консультацию по данному вопросу? Мы бюджетное учреждение. Проводили текущий ремонт здания. Работы выполнены, Кс-2 и Кс-3 подписаны, работы оплачены в сентябре, октябре. И только в ноябре стали проводить контрольные замеры вместе с подрядчиком и проверять выполненные работы.

Является ли объектом налогообложения страховыми взносами в 2010 году договор гражданско-правового характера, заключенный c Подрядчиком-физическим лицом, если предмет договора звучит так:"Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение следующих работ (услуг):"Окончание строительства монолитного каркаса жилого дома по адресу..."

Нередко организации кредитуют своих контрагентов. Например, постоянному покупателю предоставляется отсрочка или рассрочка по оплате товара. Или, наоборот, покупатель перечисляет поставщику предоплату или аванс, и последний еще до отгрузки товаров фактически пользуется полученными денежными средствами.

Организация применяет УСН - Доходы. Работы выполняются как подрядчиком, так и субподрядчиком. Выполненные субподрядчиком работы закрываются актами с нами- подрядчиками.

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 4 марта 2010 г. по делу N А32-7799/2007-19/228 пояснил, что к вычету относятся суммы налога, уплаченные налогоплательщиком своим подрядчикам, выполняющим различные работы, связанные с капитальным строительством.

ФАС указал, что суммы НДС, предъявленные налогоплательщику с 01.01.2005 до 01.01.2006 подрядными организациями и уплаченные им при проведении капитального строительства и не принятые к вычету, подлежат вычетам в течение 2006 года равными долями.

При этом в случае принятия объекта завершенного капитального строительства на учет в 2006 году или при реализации в 2006 году объекта незавершенного капитального строительства уплаченные суммы налога на добавленную стоимость, не принятые ранее к вычету в порядке, установленном названной частью, подлежат вычетам по мере принятия на учет объекта завершенного капитального строительства или при реализации объекта незавершенного капитального строительства.

Исходя из буквального толкования данной нормы, вычет НДС применяется в отношении сумм налога, уплаченных налогоплательщиком подрядным организациям при проведении капитального строительства. При этом специального указания на то, что данные организации должны непосредственно осуществлять такое строительство, данная норма права не содержит.

В ближайшее время в России в рамках развития системы электронных аукционов будет создано партнерство профессионалов государственного заказа.

Как сообщает пресс-служба ФАС России, об этом в ходе конференции “Реформа госзаказа: развитие электронных торгов” заявила генеральный директор Центра подрядных торгов в строительстве Екатерина Лезина.

Предполагается, что в рамках партнерства будут решаться вопросы повышения эффективности деятельности всех участников процесса размещения заказов, экономии бюджетных средств и многие другие актуальные проблемы.

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении от 4 августа 2009 г. N Ф03-3729/2009 указал, что организация-подрядчик, заключившая соглашение с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного жилого дома, не может нести административную ответственность за его ненадлежащее содержание.

ФАС пояснил, что статья 7.22 КоАП РФ предусматривает административную ответственность, в том числе за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и  жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений.

Субъектом административного правонарушения, предусмотренного названной нормой права, являются лица, ответственные за содержание жилых домов. В их число входят собственники и организации, принявшие на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда.

Управляющая компания, заключив договор подряда, отвечает перед собственниками жилых помещений за нарушение своих обязательств и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором управления.

В связи с этим субъектом административной ответственности за указанное правонарушение не может являться организация-подрядчик.