Материалы с тегом пожизненное содержание

Договор пожизненного содержания с иждивением в отличие от распространенных договоров купли-продажи и дарения жилого помещения не получил широкого распространения, вероятнее всего, из-за необходимости обязательного его нотариального удостоверения.

Кассационным определением судебной коллегии Тульского областного суда от 26 января 2012 года дело № 33-229 по кассационной жалобе И. И. на решение Зареченского районного суда г. Тулы от 19.12.2011 г. в части отказа И. И. в удовлетворении требований к С. А., Т. Л. о расторжении договоров пожизненного содержания с иждивением было отменено, постановлено по делу в данной части новое решение.

Депутаты Госдумы одобрили накануне в первом чтении законопроект № 439791-5 «О внесении изменений в Федеральный закон "О прожиточном минимуме в Российской Федерации" и часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации"», в части изменения порядка исчисления платежей по договорам ренты.

Законопроектом предлагается внести изменения,направленные на установление механизма исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, вытекающим из договоров постоянной и пожизненной ренты, пожизненного содержания с иждивением, в зависимости от величины прожиточного минимума, а также индексации платежей по таким договорам.

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/10-371 от 01.07.2010 разъясняет порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением.

В письме отмечается, что перечень доходов, не подлежащих налогообложению [advert=10]НДФЛ[/advert], установленный статьей 217 НК РФ, является исчерпывающим. При этом доходы в виде денежных сумм или средств на содержание в иной форме, предоставляемых получателю ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, в данном перечне не поименованы.

Таким образом, денежные суммы или средства на содержание в натуральной форме, предоставляемые получателю ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, являются его доходом, подлежащим налогообложению [advert=19]налогом на доходы физических лиц[/advert].

Минфин РФ в письме № 03-04-05/10-323 от 10.06.2010 приводит порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением.

В письме отмечается, что перечень доходов, не подлежащих налогообложению НДФЛ, установленный статьей 217 Кодекса, является исчерпывающим. При этом доходы в виде денежных сумм или средств на содержание в иной форме, предоставляемых получателю ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, в данном перечне не поименованы.

Таким образом, денежные суммы или средства на содержание в иной форме, предоставляемые получателю ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, является его доходом, подлежащим налогообложению НДФЛ.

Управление информирует налогоплательщиков о порядке налогообложения доходов физических лиц, полученных по договору пожизненного содержания с иждивением, и сообщает следующее.В соответствии со статьей 583 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. При этом в пункте 1 статьи 585 Гражданского кодекса указывается, что имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

Договор ренты является возмездным, поскольку встречная обязанность в предоставлении материального или иного блага является обязательной. Если имущество передается под выплату ренты бесплатно, то договор также остается возмездным, поскольку имеется встречное предоставление в виде рентных платежей либо предоставления средств на содержание в иной форме.

Пунктом 2 статьи 585 Гражданского кодекса предусмотрено, что в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже Гражданского кодекса, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 Гражданского кодекса и не противоречит существу договора ренты.

Таким образом правила договоров купли-продажи или дарения применяются в рентных отношениях только к отношениям по передаче и оплате имущества.

Из вышеизложенного следует, что договор ренты - это самостоятельный имеющий свои особенности вид договора. Полученное по договору ренты имущество, в том числе бесплатно, не является даром плательщику ренты и само по себе не рассматривается как его доход. Вопрос о доходе в виде полученного по договору ренты имущества может возникнуть в отдельных случаях прекращения договора.

Что касается физических лиц — получателей ренты по договору пожизненного содержания с иждивением, то предоставляемое им плательщиками ренты содержание в виде денежных средств или в иной форме является доходом подлежащим обложению [advert=19]налогом на доходы физических лиц[/advert] по ставке 13 процентов.

Основание: разъяснения Минфина России от 24.03.2009 №03-04-07-01/97.

Пресс-служба Управления