покупка имущества

Первый заместитель председателя ЦБ РФ Сергей Швецов заявил сегодня на пресс-конференции, что население в кризис должно сберегать финансы, а не скупать бытовую технику.

Представитель ЦБ РФ отметил: «Если идет экономический спад, население должно реагировать рационально, а не покупать по несколько телевизоров и несколько стиральных машин. Оно должно понимать, что завтра может потерять рабочее место, поэтому склонность к сбережениям здесь должна превалировать над склонностью к потреблению».

Сергей Швецов также посетовал на то, что уровень финансовой грамотности в России ниже, чем в развитых и некоторых развивающихся странах, передает ТАСС.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в своем постановлении № А45-13025/2013 от 15.04.2014  отмечает, что на основании статьи 515 ГК РФ, когда договором поставки предусмотрена выборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика, покупатель обязан осуществить осмотр передаваемых товаров в месте их передачи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

При этом невыборка покупателем (получателем) товаров в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров дает поставщику право отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров.

В данном случает товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче.

Специалисты УФНС по Свердловской области разъясняют порядок признания при УСН расходов по вновь приобретенному  основному средству со сроком полезного использования более 1 года, но стоимостью менее 40 тыс. рублей.

Ведомство отмечает, что при применении УСН с объектом «доходы, уменьшенные на величину расходов» затраты на приобретение имущества стоимостью менее 40 тыс. руб. можно учесть в материальных расходах на дату его оплаты. Дожидаться принятия его к учету и ввода в эксплуатацию не нужно.

Таким образом, расходы на приобретение имущества стоимостью менее 40000 руб. учитываются при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН, на дату их оплаты.

Такие разъяснения приводит УФНС по Свердловской области на ведомственном сайте.

Минфин РФ в своем письме № 03-07-11/15320 от 30.04.2013 приводит разъяснения по вопросу уплаты НДС при реализации имущества должника, признанного банкротом.

В письме отмечается, что обязанность по исчислению суммы НДС у покупателей - налоговых агентов возникает при перечислении ими денежных средств в оплату приобретаемого имущества.

При этом уплату налога в бюджет следует производить по итогам каждого налогового периода исходя из суммы налога, исчисленной за истекший налоговый период, равными долями не позднее 20-го числа каждого из трех месяцев, следующих за истекшим налоговым периодом.

Суммы налога, уплаченные покупателями - налоговыми агентами, подлежат вычетам. Вместе с тем, данные суммы подлежат вычетам при наличии документов, подтверждающих уплату налога в бюджет покупателем имущества в качестве налогового агента.

В случае перечисления должнику покупателем стоимости имущества без уплаты налога в бюджет данные суммы у покупателя вычету не подлежат.

С момента принятия арбитражным судом решения о признании индивидуального предпринимателя банкротом такой ИП налогоплательщиком НДС не признается.

Об этом напоминает Минфин РФ в письме № 03-04-08/3-28 от 16.02.2012.

В связи с этим, при приобретении имущества индивидуального предпринимателя, признанного в соответствии с законодательством РФ банкротом, у покупателя этого имущества обязанностей налогового агента по налогу на добавленную стоимость не возникает.

Минфин РФ в своем письме № 03-07-09/43 от 28.11.2011 приводит разъяснения по вопросу принятия к вычету сумм НДС, уплаченных налоговым агентом - покупателем имущества или имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ банкротами.

Ведомство отмечает, что в отношении налоговых агентов, поименованных в пункте 4.1 статьи 161 НК РФ, обязанность составлять счета-фактуры при приобретении имущества или имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ банкротами, не установлена.

Учитывая изложенное, суммы НДС, уплаченные налоговыми агентами, поименованными в пункте 4.1 статьи 161 Кодекса, принимаются к вычету на основании документов, подтверждающих уплату налога в качестве налогового агента.

В то же время составление указанными налоговыми агентами счетов-фактур в отношении сумм НДС, уплаченных ими при приобретении имущества или имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ банкротами, в целях применения налоговых вычетов не является основанием для отказа налоговыми органами в осуществлении такого вычета.

На имущество, приобретенное или созданное унитарным предприятием за счет субсидий, полученных от собственника имущества этого предприятия, и признанного амортизируемым, амортизация начисляется в общеустановленном порядке.

Такой вывод содержит письмо Минфина РФ № 03-03-06/4/62 от 01.06.2011.

Также в письме отмечается, что субсидии государственному унитарному предприятию, выделенные собственником на финансирование расходов по приобретению автотранспорта и коммунальной техники, не учитываются при определении базы по налогу на прибыль организаций.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/314 от 27.05.2011 разъясняет, является ли необходимым для применения вычета  по НДС наличие договора, заключенного в письменной форме, при покупке компьютеров.

В письме отмечается, что перечень документов, на основании которых суммы НДС, предъявленные продавцам товаров, принимаются к вычету, установлен статьей 172 НК РФ.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 172 НК РФ налоговые вычеты, предусмотренные статьей 171 НК РФ, производятся на основании счетов-фактур, выставленных продавцами при приобретении налогоплательщиком товаров (работ, услуг), имущественных прав, документов, подтверждающих фактическую уплату сумм налога при ввозе товаров на территорию РФ и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, документов, подтверждающих уплату сумм налога, удержанного налоговыми агентами, либо на основании иных документов.

Если срок фактического использования покупаемого основного средства у предыдущих собственников окажется равным сроку его полезного использования, определяемому в соответствии с Классификацией ОС, включаемых в амортизационные группы, или превышающим этот срок, налогоплательщик вправе самостоятельно определять срок полезного использования этого ОС с учетом требований техники безопасности и других факторов.

Таким образом, организация, приобретая бывшее в употреблении амортизируемое имущество, может самостоятельно определять срок полезного использования этого основного средства с учетом требований техники безопасности и других факторов и начислять амортизацию до полного списания стоимости.

Такие пояснения приводит Минфин РФ в письме № 03-03-06/2/29 от 09.02.2011.

Как отмечает Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/2/136 от 30.07.2010 стоимость имущества (работ, услуг), оплаченного в иностранной валюте путем предварительной оплаты, может определяться по курсу ЦБ РФ, действовавшему на дату перечисления аванса, - в части, приходящейся на предварительную оплату, и на дату перехода права собственности - в части последующей оплаты.

При этом положения пункта 11 статьи 250 и подпункта 5 пункта 1 статьи 265 НК РФ в части, устанавливающей, что полученные (выданные) авансы не переоцениваются для целей налогообложения прибыли организаций, регулируют отношения, связанные с переоценкой сумм предварительной оплаты при реализации (приобретении) товаров, работ, услуг, имущественных прав.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/504 от 30.07.2010 приводит порядок определения в налоговом учете стоимости имущества, оплата за которое производится в иностранной валюте в порядке предварительной оплаты, а также учета сумм полученных авансов.

По мнению ведомства, стоимость имущества (работ, услуг), оплаченных в иностранной валюте путем предварительной оплаты, может определяться по курсу Центрального банка РФ, действовавшему на дату перечисления аванса, - в части, приходящейся на предварительную оплату, и на дату перехода права собственности - в части последующей оплаты.

Также ведомство отмечает, что положения пункта 11 статьи 250 и подпункта 5 пункта 1 статьи 265 НК РФ в части, устанавливающей, что полученные (выданные) авансы не переоцениваются для целей налогообложения прибыли организаций, регулируют отношения, связанные с переоценкой сумм предварительной оплаты при реализации (приобретении) товаров, работ, услуг, имущественных прав.

Минфин РФ в своем письме № 03-02-07/1-366 от 17.07.2009 комментирует необходимость постановки на учет иностранной организации по месту нахождения принадлежащего ей недвижимого имущества в случае, если организация состоит на налоговом учете в Москве и планирует приобрести недвижимое имущество в одном из регионов РФ.

Ведомство поясняет, что иностранная организация, имеющая на территории РФ недвижимое имущество, подлежит постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения этого имущества.