Материалы с тегом покупка-продажа недвижимости

Возникновение сложностей налогового учета сделок с недвижимостью связано с тем, что право собственности на объекты недвижимости, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав (ЕГРП) в соответствии с положениями ст. 131 ГК РФ.

Именно покупатель является наиболее уязвимой стороной при заключении и исполнении договора продажи недвижимости, поскольку, при исполнении своей обязанности по оплате товара, он передает продавцу значительную сумму денежных средств, а рассчитывать на возврат денег, в случае если не все пошло гладко, рассчитывать намного сложнее, чем на возврат недвижимости.

Бабушка подарила мне квартиру в сентябре 2012 года. Таким образом, в собственности она у меня менее 3-х лет. Продал ее за 5 млн. и купил другую квартиру за 8 млн. Налоговый вычет никогда не получал. Правильно ли я понимаю, что должен заплатить НДФЛ с 4 млн. или могу его учесть при получении налогового вычета одновременно?

В 2015 году продал квартиру за 5 000 000 руб. (в собственности была менее 3 лет) и одновременно приобрел 20/43 доли земельного участка с домом месте за 4 млн. руб. 
Какой налоговый имущественный вычет могу применить? 1млн.+ 2млн.? Если я приобретаю 10/43 и жена 10/43 доли земельного участка, сможет ли супруга передать мне свой налоговый вычет 2 млн. для того, чтобы уменьшить НДФЛ с продажи квартиры?

Сейчас многие инвесторы рассматривают существенно подешевевшую коммерческую недвижимость как средство вложения свободных денег. Это объяснимо — при хорошем поиске можно найти очень интересные объекты, стоимость которых на 70% ниже, чем до кризиса. Рано или поздно цены стабилизируются и начнут расти.