Материалы с тегом поправки в ЖК РФ

В Госдуму поступил законопроект, который предлагает изменить порядок финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Проект закона № 1021666-6 с поправками в Жилищный кодекс РФ разработали и внесли депутаты Госдумы фракции КПРФ.

Законопроект  предлагает ввести систему софинансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за счет средств государственной и (или) муниципальной поддержки.

По замыслу инициаторов поправок, собственники помещений (то есть граждане) вносят свою долю, которая не должна превышать 15% от общей суммы расходов на ремонт их дома. При этом остальные средства предоставляют соответствующие бюджеты или специализированные государственные институты развития.

Авторы законопроекта исходят из того, что полноценный капитальный ремонт многоквартирных домов без государственного софинансирования невозможен.

«Попытки провести его только за счет средств граждан обернутся деградацией жилого фонда, и в дальнейшем придется вкладывать гораздо больше средств, чем требуется сейчас», - уверены депутаты.

Кроме того, вместо нынешней бессрочной системы взимания и накопления взносов на капитальный ремонт, закон предлагает установить период их уплаты, не превышающий 5 лет, и привязать его к конкретным срокам ремонта в конкретном доме. Данные сроки должны устанавливаться региональной программой капитального ремонта.

В Госдуму поступил законопроект с поправками в статью 158 Жилищного кодекса РФ.

Проектом закона № 1015096-6 предлагается не допустить передачу покупателю при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме задолженности по уплате взносов на капремонт.

У предшествующего собственника помещения при осуществлении государственной регистрации прав на жилое помещение в многоквартирном доме появится обязанность погашать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Депутаты Думы Ставропольского края, разработавшие законопроект, уверены, что данная мера позволит повысить уровень собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Депутаты Костромской области подготовили и внесли в Госдуму законопроект с поправками в статьи 166 и 189 Жилищного кодекса РФ.

Так, в частности, проектом закона внести в ЖК РФ понятие «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», а также предусмотреть разработку методических рекомендаций по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Депутаты поясняют, что в действующем законодательстве определено несколько понятий «капитальный ремонт».

«В результате на практике в ходе проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, в частности в случае, когда собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, предлагается частично выполнять отдельные виды работ (ремонт крыши над одним подъездом, замена только системы водоснабжения и т.п.), что фактически соответствует работам текущего характера», - отмечают авторы инициативы.

Предлагаемые дополнения позволят помочь собственникам помещений правильно определить алгоритм действий при организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также эффективно использовать средства фонда капитального ремонта.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 176 ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ» (далее – Закон № 176 ФЗ) приняты некоторые поправки, которые следует иметь в виду застройщикам многоквартирных домов (МКД).

Начиная с конца 2014 года у потребителей услуг ЖКХ прибавилось дополнительных обязанностей, а так же и правомочий. Каких именно, рассмотрим в данном материале. Начнем с новых правомочий, которые получили жильцы по отношению к своим управляющим компаниям. Прежде всего, это касается возможности знакомиться с информацией о деятельности компании и выполняемых ею обязательствах. Соответствующие обязанности были возложены на управляющие организации Постановлением Правительства РФ от 27.09.2014 N 988.

Этим летом в России был принят целый комплекс законодательных поправок в жилищное законодательство, призванных обеспечить соблюдение и реализацию жилищных прав граждан и покончить, наконец, с криминализацией и безответственностью предприятий жилищно-коммунального хозяйства. По словам самих разработчиков поправок, их реализация будет способствовать повышению прозрачности начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги, улучшению качества их предоставления.