Материалы с тегом права на земельные участки

Ситуации в Краснодарском крае, Бородино, Раменском свидетельствуют о том, что документы о праве собственности государственного образца — не гарантии незыблемости прав на земельный участок, если позже выясняется, что свидетельство выдавалось на незаконных основаниях. Проблема в том, что вскрыться такой факт может по прошествии длительного времени, а добросовестный приобретатель оказывается не в состоянии не только предвидеть такого поворота событий, но и противостоять изъятию участка.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Правовым основанием иска о возврате самовольно занятого земельного участка является также положение пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ, регламентирующее, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат.

Генпрокуратура РФ продолжает работу по недопущению злоупотреблений при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности и расположенными в местах перспективного развития территорий.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры РФ, прокуроры выявили многочисленные факты бездействия уполномоченных лиц в вопросах территориального планирования и градостроительного зонирования, издания незаконных правовых актов либо непринятия необходимых программных документов, нарушений законов при распоряжении землями, в том числе противоправные действия уголовно наказуемого характера и иные коррупционные проявления.

Нарушения при резервировании земель и их изъятии для государственных и муниципальных нужд выявлены в деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Республики Бурятия, Карачаево-Черкесской Республики, Белгородской, Рязанской, Самарской, Ярославской областей и других регионов.

Установлены случаи злоупотреблений должностных лиц, включая личную заинтересованность при распоряжении участками, расположенными в местах перспективного развития территорий.

За истекший период 2012 г. прокурорами в рассматриваемой сфере выявлено свыше 18 тыс. нарушений, для устранения которых внесено 6,1 тыс. представлений, на незаконные правовые акты принесено 2,4 тыс. протестов, в суды направлено около 1,5 тыс. исков и заявлений.

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект “О внесении  изменений в  Земельный кодекс Российской Федерации”, направленный на регламентацию вопросов прекращения права собственности на  земельные участки.

Согласно законопроекту, принудительное прекращение права собственности на земельный участок осуществляется при условии установления ненадлежащего использования земельного участка.

Прекращение права собственности на земельный участок возможно в следующих случаях:

-земельный участок в течение трех лет не использовался для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, если более длительный срок не установлен законом;

-использование земельного участка осуществлялось способами, которые привели к значительному ухудшению экологической обстановки;

-совершены умышленные земельные правонарушения, связанные с отравлением, загрязнением, порчей или уничтожением плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

-допущена систематическая неуплата земельного налога.

Несмотря на достаточно подробное регулирование регистрации прав на недвижимое имущество, проблемы продолжают оставаться. Регистрация прав продолжает представлять собой основной, ведущий элемент правового режима недвижимости.