принудительное выселение

Госдума намерена принять законопроект «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации». В нем предложено расширить полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления, наделив их правом в установленных законами случаях предоставлять жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, проект призван также решить проблему использования жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, для извлечения прибыли при их сдаче в поднаем.

 Законопроект не вводит какие-либо санкции административного характера, но предлагает установить новое основание для расторжения договора социального найма - передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования. Защита прав граждан при применении такой меры будет обеспечиваться тем, что расторжение договора социального найма будет применяться по требованию наймодателя в судебном порядке.

Госдума рассмотрит законопроект, направленный на повышение эффективности борьбы с недобросовестными жильцами.

Как отмечают авторы законопроекта, сейчас если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Наниматель жилого помещения, имея долги по оплате за жилье и коммунальные услуги, может раз в полгода платить незначительную сумму и продолжать копить долги. Единичный платеж прерывает течение шестимесячного срока и муниципалитет, как собственник жилого помещения, не может принять к неплательщику действенных мер.

Предлагаемый законопроект позволит оценивать задолженность за жилье и коммунальные услуги в совокупности, учитывать общую сумму долга.

Прокуратура г. Петропавловска-Камчатского провела проверку по обращениям о нарушении жилищных прав граждан, проживающих в бывшем общежитии рыболовецкой компании ЗАО «АКРОС» в краевом центре.

Как сообщает пресс-служба городской прокуратуры, здание общежития, рассчитанное на 395 человек и в котором проживает около 40 семей, в апреле 2013 г. было продано бывшим владельцем индивидуальному предпринимателю. Охрана и администрация общежития не пускали людей в их жилища до тех пор, пока они не подпишут договор найма на новых условиях.

Договоры содержали незаконные положения, в соответствии с которыми наймодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор и выселить граждан без судебного решения. Собственником также был установлен необоснованно высокий размер платы за жилое помещение, который в отдельных случаях достигает 25 тыс. рублей за 35 кв. м жилья.

Прокуратура приняла комплекс мер по защите прав жильцов общежития. Материалы проверки направлены в органы внутренних дел для дачи уголовно-правовой оценки уже имевшим место фактам самоуправства.

В Уфе многодетная мама и трое ее детей вынуждены были покинуть свою квартиру, которая находилась в залоге у банка. С августа прошлого года семья ночует на работе женщины – в парикмахерской.

Мать троих детей Юлия Денисенко оформила ипотеку в 2005 году и сначала погашала ее вовремя. Однако потом женщину сократили, она перестала погашать кредит и банк обратился в суд. Двухкомнатная квартира, в которой раньше жила семья, была продана, причем, по цене трехлетней давности – за 1 млн. рублей. Женщине также пришлось направить на погашение кредита материнский капитал, но даже после этого она осталась должна банку 500 тыс. рублей. Отметим, что сумма кредита составляла чуть более 500 тыс. рублей.

Между тем прокуратура намерена обжаловать факт выселения из квартиры несовершеннолетних. Кроме того, правоохранительные органы сейчас выясняют, насколько законным было начисление огромных пени по долгу и почему квартира была продана по заниженной цене, передают «Вести».

Госдума намерена принять законопроект, определяющий порядок исполнения отдельных обязательств, вытекающих из договора социального найма жилья, по которым бывший член семьи нанимателя отвечает самостоятельно.

Согласно законопроекту, если гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма и не имеющий иного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке.

Выселение производится с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

371 ФССП

19 ноября 2010 года судебные приставы Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области ознакомят должников поселка имени Морозова с маневренным жилым фондом.

Как сообщает пресс-служба УФССП России по Ленинградской области, если гражданин более 6 месяцев не платит за услуги ЖКХ, по решению суда он может быть переселен из занимаемого муниципального жилья в другое, меньшее по площади и менее комфортабельное.

На собрании, которое состоится в местном доме культуры, судебные приставы расскажут квартиросъемщикам, имеющим долги по оплате коммунальных услуг, об их правах и обязанностях, а также вручат предупреждения о возможном выселении и ознакомят с будущим местом жительства.

408 ФССП

Приставы Управления ФССП России по Ленинградской области провели акцию в отношении неплательщиков за услуги ЖКХ.

Как сообщает пресс-служба УФССП России по Ленинградской области, судебные приставы разъяснили должникам из города Кириши, что для тех граждан, кто будет уклоняться от погашения долгов, в городе образован маневренный фонд. Неплательщики могут быть переселены в него по решению суда в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, должников, приглашенных на акцию, ознакомили с возможным местом их проживания — комнатами по 8-14 квадратных метров в коммунальных квартирах. Отдельным гражданам тут же были вручены предупреждения о подготовке материалов в суд с ходатайством о выселении.

Челябинские приставы направили в городской суд заявление с просьбой дать разъяснение по исполнению поступившего исполнительного документа о приостановлении деятельности городских общежитий, не отвечающих нормам пожарной безопасности.

Пресс-служба УФССП России по Челябинской области сообщает, что немедленное исполнение требования Госпожнадзора грозит выселением почти 1 500 людей, включая детей и пенсионеров. Должник, МУП “Соцкультбыт” уведомил приставов, что на сегодняшний день он не готов исполнить постановление пожарных и выселить всех жильцов этих общежитий.

Сейчас контролирующие органы решили пока не выселять людей, а обязать должника обратиться в суд с заявлением об отсрочке исполнения постановления на три месяца и немедленно устранить все нарушения, работа над которыми не требует соблюдения определенных условий.

Пушкинский суд города Красноармейска принял решение о принудительном выселении гражданина Евгения Немойтина из квартиры по факту ее чрезмерного захламления. Именно неопрятность владельца квартиры и послужила законным основанием для его выселения с предоставлением меньшей жилой площади.

Как заявили по этому поводу в прокуратуре, Немойтин превратил свою квартиру в зловонную мусорную свалку, завалив ее от пола до потолка мешками с бытовыми и строительными отходами. В скором времени антисанитария распространилась на весь подъезд, где поселились насекомые и крысы.

По рассмотрении материалов дела, судом было принято решение о принудительном расторжении с Немойтиным договора социального найма, а также о взыскании с ответчика суммы  задолженности по оплате найма жилья и коммунальных услуг.