приобретение жилья

Каждая семья мечтает о собственном доме. Недвижимость приобретается, мечты сбываются. Следующий шаг — получение супругами налогового вычета при покупке жилья.

В статье: «Вычет при покупке жилья супругами в вопросах и ответах» рассмотрены ситуации, касающиеся получения вычета.

Например:

  • Получение налогового вычета при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц
  • Получение женой вычета за квартиру, купленную мужем
  • Влияние соглашения о распределении имущественного вычета на раздел имущества
  • Возможность вернуть налог за средства, потраченные на строительство дома в 2014 году, если гос. регистрация произошла только в следующем году
  • Возврат налогов после развода
Узнать о том, как получить налоговый вычет в таких случаях, можно здесь.

 

Объявления

Депутат Госдумы Сергей Миронов заявил о необходимости массового создания в России строительно-сберегательных касс. Практика стройсберкасс предполагает договор накопления сбережений с фиксированными взносами со стороны заемщика. Когда накопленная сумма достигает 30-50-ти процентов от стоимости жилья, вкладчик получает кредит на оставшуюся сумму. Процент по кредиту не превышает 3%.

По словам главного эксперта "Правовой сервис 48Prav.ru" Александра Трифонова, данная инициатива копирует практику, существующую в Германии: “В Германии с населением 80 миллионов человек, ежегодно заключается от 3 до 4 миллионов договоров. Также немецкое правительство активно поощряет такой вид приобретения недвижимости, а из федерального бюджета выплачивается надбавка в размере 8,8% от суммы годовых взносов”.

Как пояснил Клерк.Ру генеральный директор юридической компании "ЮрПартнерЪ" Антон Толмачев, в России история этой практики не столь успешна. Так, соответствующий законопроект дважды вносился в Госдуму (в 2002 и 2004 гг.), но оба раза был снят с рассмотрения. Однако сегодня судьба инициативы может сложиться совершенно иначе, потому как действительно институт ипотеки в РФ проявил себя весьма неоднозначно.

“Конечно, гражданам будет гораздо привлекательнее взять кредит на половину суммы жилья под 3%, или даже 6 %, это все равно будет куда выгоднее, чем платить двойную стоимость, как в случае с ипотекой. Но сразу возникают некоторые опасения, например, касательно безопасности всех этих сбережений, будет ли введено обязательное государственное страхование таких касс, будет ли создан аналог Агентства по страхованию вкладов, которое сегодня возмещает убытки вкладчикам, банки которых обанкротились либо лишены лицензии”, - отмечает Толмачев.

Госдума рассмотрит законопроект  № 794488-6, предоставляющий всем инвалидам боевых действий и ветеранам боевых действий равное право на бесплатное обеспечение жилыми помещениями.

Как отмечают авторы проекта, сейчас за счет средств федерального бюджета обеспечиваются жильем только ветераны, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет до 1 января 2005 года. Ветераны, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством.

Ветераны, вставшие на учет после 1 января 2005 года, не имеют права на получение единовременной денежной выплаты. Внеочередной порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма для этой категории также не предусмотрен

Документ предусматривает социальную поддержку на приобретение или строительство жилья в виде единовременной денежной выплаты всем ветеранам вне зависимости от даты постановки на жилищный учет в органах местного самоуправления.

В Госдуму поступил законопроект о мерах по улучшению жилищных условий семей сотрудников, уволенных со службы в органах внутренних дел, имеющих трех и более детей.

Как сообщает пресс-служба кабинета министров, в соответствии с проектом сотрудники и граждане Российской Федерации, уволенные со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию, состоящие на учете в качестве имеющих право на получение выплаты и имеющие трех и более детей, проживающих совместно с ними, будут иметь преимущественное право на предоставление им единовременной социальной выплаты перед сотрудниками, уволенными с правом на пенсию, принятыми на учет в том же году.

Законопроект утвержден Распоряжением Правительства РФ от 29 июня 2012 года №1119-р.

Президент РФ подписал закон, исключающий возможность использования средств материнского капитала на погашение долга по займу на приобретение жилого помещения, в случае если договор займа был заключен с микрофинансовой организацией.

Как сообщается на сайте Кремля, Федеральным законом № 54-ФЗ также устанавливается дополнительное требование в отношении кредитных потребительских кооперативов: распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на указанные цели будет возможно, если эти организации осуществляют свою деятельность не менее трех лет со дня их государственной регистрации.

Объявления

У Вас налоговая проверка?
www.law-russia.ru
Представляем интересы в любой московской налоговой инспекции по прохождению выездных и камеральных проверок. Обосновываем налоговикам сложные случаи. Если беремся - гарантируем результат.
NEW! СТУДЕНТАМ ВУЗОВ. CPA
www.cpa.org.ru
Дополнительное проф. Образование на практике для работы в международных компаниях: МСФО; Управленческий учет; Налоги; Право; ICFE.
23 октября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .
12 ноября
Москва
Отчетность за 2018 г.: налог на прибыль, НДС, ПБУ, взносы и НДФЛ, зарплата. Учетная политика на 2019 г. (12-13 ноября 2018 г., зачет часов ИПБ)
31 октября
Санкт-Петербург
БЕСПЛАТНЫЙ круглый стол-семинар "Бухгалтерский и налоговый учет у лизингополучателя при учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя"

В Госдуму РФ поступил правительственный законопроект № 728766-6 «О внесении изменения в статью 217 Налогового кодекса РФ».

Законопроектом предлагается дополнить пункт 36 статьи 217 НК РФ положением, предусматривающим освобождение от НДФЛ сумм выплат на приобретение или строительство жилого помещения, предоставляемых за счет средств бюджетов государственных внебюджетных фондов.

Законопроект разработан в целях установления единообразного подхода к вопросу налогообложения сумм данных выплат, предоставленных за счет госсредств.

В настоящее время пунктом 36 статьи 217 НК РФ предусмотрено, что не подлежат налогообложению суммы выплат на приобретение или строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов.

Госдума отклонила законопроект № 28346-6 о строительных сберегательных кассах, предполагающий создание специализированных банков с ограниченным объемом банковских операций.

Проект закона устанавливает обязанность строительной сберегательной кассы предоставить кредит для улучшения жилищных условий при выполнении определенных требований.

Согласно документу, вкладчик строительной сберегательной кассы (ССК) заключает с ССК договор накопления сбережений, который предусматривает внесение им в течение определенного срока взносов фиксированного объема (строительных сберегательных взносов). Когда накопленная сумма составит 30-50% от стоимости квартиры (договорной выплатной суммы), вкладчик приобретает право на получение кредита в объеме, необходимом для покупки квартиры. Кредиты предоставляются на срок от 7 до 15 лет.

Объявления

Ликвидация без проверок
www.law-russia.ru
Добровольная ликвидация с гарантией отсутствия проверки. Проводим во всех регионах РФ, работаем со всеми сложными случаями, предоставляем финансовые гарантии. Бухгалтерам, аудиторам и юридическим компаниям предоставляем специальные условия. Снимаем поручительство физических лиц за долги юридических лиц. Обеспечиваем полный комплекс "под ключ".
Некоммерческие организации
www.law-russia.ru
Регистрация, реорганизация и ликвидация общественных и некоммерческих организаций. Все сложные вопросы в МинЮсте. Согласование слов "Москва" и "Россия".
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ
31 октября
Санкт-Петербург
БЕСПЛАТНЫЙ круглый стол-семинар "Бухгалтерский и налоговый учет у лизингополучателя при учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя"

Минтруд разработал проект федерального закона «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса РФ».

Уведомление об этом опубликовано на Едином портале для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их общественного обсуждения.

Законопроектом предлагается дополнить пункт 36 статьи 217 НК РФ положениями, предусматривающими освобождение от налогообложения сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставляемых за счет средств бюджетов государственных внебюджетных фондов.

Документ разрабатывается в целях установления единообразного подхода к вопросу налогообложения сумм выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленных за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы РФ.

Депутаты Госдумы одобрили сегодня законопроект № 195397-6 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ».

Законопроект уточняет порядок применения имущественного налогового вычета при приобретении жилья. Так, в частности, документ предполагает переход от принципа предоставления имущественного налогового вычета применительно к приобретаемому имуществу, к принципу предоставления вычета налогоплательщику.

Кроме того, поправки закрепляют порядок получения имущественного налогового вычета налогоплательщиками, являющимися родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями), и осуществляющими новое строительство или приобретение за счет собственных средств имущества в собственность своих несовершеннолетних детей (подопечных в возрасте до 18 лет).

Законопроектом также предлагаются нормы, согласно которым налогоплательщики вправе обращаться в налоговые органы за получением имущественного налогового вычета вплоть до полного его использования в предельно установленном размере.

Президент РФ подписал закон, направленный на пресечение имеющихся на практике злоупотреблений, в результате которых средства материнского капитала не расходуются на цели, предусмотренные законом, а незаконно обналичиваются.

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральным законом № 128-ФЗ предусматривается возможность заимствования гражданами средств на приобретение (строительство) жилого помещения только в организациях, подпадающих под регулирование специального законодательства, или в организациях, предоставляющих заем на основании договора, исполнение обязательств по которому обеспечено ипотекой.

Кроме того, средства материнского (семейного) капитала будут направляться на указанные цели только при условии предоставления лицом, получившим государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (его супругом или супругой), документа, подтверждающего факт поступления заемных средств в безналичной форме на счет в кредитной организации.

Объявления

У Вас налоговая проверка?
www.law-russia.ru
Представляем интересы в любой московской налоговой инспекции по прохождению выездных и камеральных проверок. Обосновываем налоговикам сложные случаи. Если беремся - гарантируем результат.
Помощь в 47 налоговой
law-russia.ru
47 налоговая. Безотказная регистрация. Ускоренные сроки. Прохождение выездных и камеральных проверок. Гарантированная ликвидация.
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ
31 октября
Санкт-Петербург
БЕСПЛАТНЫЙ круглый стол-семинар "Бухгалтерский и налоговый учет у лизингополучателя при учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя"

Мосгордума приняла поправки в Основы жилищной политики города Москвы, направленные на повышение эффективности использования городского имущества.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, согласно поправкам, жилищный фонд коммерческого использования города Москвы будет включать в себя, помимо других категорий жилья, также и жилые помещения, предоставляемые гражданам на основании продажи на торгах.

Поправки предоставляют москвичам возможность приобретать жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования на торговом аукционе.

Депутаты Госдумы РФ приняли вчера в первом чтении законопроект № 195397-6 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ».

Законопроект закрепляет порядок получения имущественного налогового вычета налогоплательщиками, являющимися родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями), и осуществляющими новое строительство или приобретение за счет собственных средств имущества в собственность своих несовершеннолетних детей (подопечных в возрасте до 18 лет).

При этом в указанных случаях несовершеннолетние дети не теряют право на получение ими в дальнейшем имущественного налогового вычета, предусмотренного законодательством о налогах и сборах.

Постановлением Администрации Новгородской области внесены изменения в Порядок предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на частичное или полное погашение предоставленного ипотечного жилищного кредита в случае рождения ребенка.

Пресс-центр администрации Новгородской области сообщает, что изменения касаются проведения расчетной стоимости приобретенного жилого помещения. Для жилья, приобретенного после 1 июля 2011 года, расчетная стоимость определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации на дату его приобретения.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты составляет: 33 кв.м – для одиноких граждан, 42 кв.м – на семью из двух человек, и по 18 кв.м на одного человека для семьи численностью 3 и более человек.

Ссылки по теме:

Более 80% россиян не могут себе позволить ипотеку – Клерк.Ру, 28.04.12

Ханты-Мансийский банк предлагает ипотеку на покупку квартир в Петербурге – Клерк.Ру, 26.05.12

ВТБ 24 активно наращивает ипотечный кредитный портфель в Мордовии – Клерк.Ру, 23.04.12

Сайты по теме:

Администрация Новгородской области

Объявления

Некоммерческие организации
www.law-russia.ru
Регистрация, реорганизация и ликвидация общественных и некоммерческих организаций. Все сложные вопросы в МинЮсте. Согласование слов "Москва" и "Россия".
КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
31 октября
Санкт-Петербург
БЕСПЛАТНЫЙ круглый стол-семинар "Бухгалтерский и налоговый учет у лизингополучателя при учете лизингового имущества на балансе лизингополучателя"
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
25 октября
Санкт-Петербург
Внутренний аудит для владельцев бизнеса и менеджмента. Бесплатная консультация - в подарок