Материалы с тегом расходы арендатора

С 2010 года изменился порядок определения срока полезного использования неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя и стоимость которых не возмещается. Теперь амортизацию можно рассчитывать исходя из срока службы капитальных вложений. Кроме того, появились новые разъяснения Минфина России, связанные с налоговым учетом неотделимых улучшений. Рассмотрим, что нового привнесут в налоговый учет предприятий эти изменения.

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 15 сентября 2009 г. N Ф04-5497/2009(19433-А45-29) отклонил довод инспекции о том, что относить операции по поставке электроэнергии и воды, осуществляемые в рамках договоров аренды помещений, к операциям по реализации товаров для целей НДС оснований не имеется.

Здесь ФАС пояснил, что расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе расходы на электро-, тепло-, водоснабжение, канализацию и содержание вспомогательных помещений, расходы на страхование зданий и иные расходы несет в соответствии с условиями договора аренды арендодатель или арендатор.

Из материалов дела следовало, что коммунальные услуги были потреблены непосредственно обществом, их оплата осуществлена на основании счетов-фактур, выставленных арендодателем, в которых отдельной строкой выделены суммы налога на добавленную стоимость. При этом выставление счетов-фактур на оплату данных услуг арендодателем арендатору не противоречит нормам гражданского и налогового законодательства.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о соблюдении обществом всех установленных условий для применения налоговых вычетов по налогу на добавленную стоимость.

Специалисты компании «Аудит МСК» продолжают делиться опытом решения вопросов, возникающих у сотрудников финансовых служб предприятий. Данная публикация будет посвящена вопросу отражения в бухгалтерском и налоговом учете расходов арендатора на замену окон и дверей в офисе.

Каковы основные ошибки в признании арендатором расходов, связанных с арендой имущества (ремонт, неотделимые улучшения, наличие и дата акта об оказании услуг по сдаче в аренду, отнесение расходов до госрегистрации договора аренды, коммунальные платежи и т.д.?