реализация имущества

Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2016 года №1300, опубликованное сегодня, вносит изменения в Положение о порядке реализации имущества, обращённого в собственность государства.

Предусматривается дифференцированный подход к возможности реализации обращённого в собственность государства имущества как путём прямой продажи (при наличии только одного покупателя), так и путём проведения торгов в форме открытого аукциона при наличии двух и более претендентов на приобретение одного и того же имущества. Порядок позволяет снизить начальную цену продажи имущества в случае отсутствия спроса на имущество двумя шагами по 25% через определённый интервал времени.

Такой механизм обусловлен тем, что на практике складывается ситуация, когда на большую часть имущества, обращённого в собственность государства, поступает не более одной заявки на приобретение. В случае применения исключительно механизма торгов это приводит к ситуации, когда торги должны быть признаны несостоявшимися в силу статьи 447 ГК и в связи с необходимостью объявления повторных торгов, что, в свою очередь, приводит к затягиванию сроков реализации и увеличению затрат на хранение имущества.

Для имущества, обращённого в собственность государства, оценочной стоимостью до 100 тыс. рублей, исходя из практики применения, определяется форма реализации исключительно посредством прямой продажи. Это позволит максимально быстро и с минимальными затратами проводить реализацию малоценного имущества.

Также изменениями в порядок предусматривается снижение стоимости имущества в случае его нереализации за определённый период времени. Определяются дальнейшие действия с имуществом, реализация которого не состоялась.

У организации, применяющей упрощенную систему налогообложения и передающей имущество в счет погашения долга по договору займа, обязанности по уплате налога на добавленную стоимость и налога на прибыль организаций не возникают. Это подтверждает Минфин в письме № 03-11-11/37751 от 28.06.2016 г.

При передаче имущества, в частности оборудования, в качестве отступного происходит передача права собственности на него на возмездной основе. Следовательно, указанная передача имущества признается реализацией.

Таким образом, при передаче организацией-заемщиком физическому лицу - заимодавцу имущества в счет погашения обязательства по договору займа стоимость этого имущества включается в состав доходов от реализации, учитываемых при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Объявления

КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
Помощь в 47 налоговой
law-russia.ru
47 налоговая. Безотказная регистрация. Ускоренные сроки. Прохождение выездных и камеральных проверок. Гарантированная ликвидация.
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
12 ноября
Москва
Отчетность за 2018 г.: налог на прибыль, НДС, ПБУ, взносы и НДФЛ, зарплата. Учетная политика на 2019 г. (12-13 ноября 2018 г., зачет часов ИПБ)
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ

Минфин РФ в письме № 03-03-06/1/8626 от 17.02.16 пояснил, как определять доход от реализации продукции с длительным технологическим циклом производства. По мнению ведомства, доход от продажи такой продукции (товаров) следует отражать в налоговом учете единовременно на момент реализации.

Чиновники отметили, что возможность отражать доходы от реализации равномерно предусмотрена только в отношении работ и услуг (п. 2 ст. 271 НК РФ, ст. 316 НК РФ), тогда как в данной ситуации речь идет о товарах.

В письме также говорится, что порядок признания доходов для целей налогообложения прибыли организаций не зависит от принятого порядка признания доходов в бухгалтерском учете.

Правительство РФ утвердило постановление № 1041, которое предусматривает проведение аукционов по реализации госимущества, в том числе конфиската, в электронной форме.

Как сообщает пресс-служба ФАС России, в постановлении обозначен порядок реализации движимого имущества, обращенного в собственность РФ. К этой категории относится конфискованное, бесхозяйное и изъятое имущество, клады, товары, помещенные под таможенную процедуру отказа в пользу государства.

Извещение о проведении таких аукционов теперь в обязательном порядке должно быть размещено на официальном сайте торгов – torgi.gov.ru. В соответствии с постановлением с 1 января 2016 года аукционы по реализации имущества, обращенного в собственность государства будут проводиться в электронной форме.

Объявления

Помощь в 47 налоговой
law-russia.ru
47 налоговая. Безотказная регистрация. Ускоренные сроки. Прохождение выездных и камеральных проверок. Гарантированная ликвидация.
Банкротство
www.law-russia.ru
Сопровождаем наблюдение, оздоровление, конкурсное производство. Истребуем сложную дебеторку, можем отстаивать не только интересы должника, но и интересы кредитора и содействовать субсидиарке руководства должника.
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ
12 ноября
Москва
Отчетность за 2018 г.: налог на прибыль, НДС, ПБУ, взносы и НДФЛ, зарплата. Учетная политика на 2019 г. (12-13 ноября 2018 г., зачет часов ИПБ)
23 октября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .

Усилия налоговиков региона и конкурсного управляющего, направленные на погашение налоговых долгов предприятия-банкрота ООО «Свинокомплекс Липецкий» Измалковского района Липецкой области, имеющего задолженность в сумме 18,8 млн. рублей, увенчались успехом в марте текущего года. В немалой степени этому способствовало урегулирование разногласия с иными кредиторами о порядке продажи залогового имущества должника и установления начальной цены его продажи через Арбитражный суд Липецкой области.

Электронные торги в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «Свинокомплекс Липецкий» признаны состоявшимися и на погашение  требований уполномоченного органа, которым является УФНС России по Липецкой области,  направлено 14,8 млн. руб., что  составляет  78,7 %  от общей суммы задолженности должника и около 25% от реализации имущества, не обеспеченного залогом (60,0 млн. рублей).

В процедуре банкротства находятся 148 предприятий с суммой задолженности более 2 млрд. рублей, включенной в реестр требований кредиторов.

Напоминаем, что угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) предприятия возникает в том случае, если сумма вместе с задолженностью по пеням и штрафам превышает установленный размер требований к должнику, для организаций размер таковых составляет 100 000 руб., а для предпринимателей - 10 000 руб. (п. 2 ст. 6 Закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Федеральный закон от 24.11.2014 N 366-ФЗ дополнил п. 2 ст. 146 Налогового кодекса РФ подпунктом 15, в соответствии с которым с 2015 года не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ несостоятельными (банкротами).

Этот Федеральный закон отменил п. 4.1 ст. 161 Налогового кодекса РФ, который устанавливал обязанность налоговых агентов исчислить, удержать и уплатить НДС при реализации имущества (имущественных прав) должников, признанных банкротами.

Данные изменения вступили в силу с 1 января 2015 года.

Специалисты УФНС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминают, что Федеральный закон от 24.11.2014 № 366-ФЗ дополнил п. 2 ст. 146 НК РФ подпунктом 15.

В соответствии с новой нормой с 2015 года не признаются объектом налогообложения НДС операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством РФ несостоятельными (банкротами).

Кроме того, этот закон отменил п. 4.1 ст. 161 НК РФ, который устанавливал обязанность налоговых агентов исчислить, удержать и уплатить НДС при реализации имущества (имущественных прав) должников, признанных банкротами.

Данные изменения вступили в силу с 1 января 2015 года. Такие разъяснения приводит УФНС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на ведомственном сайте.

Объявления

КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
У Вас налоговая проверка?
www.law-russia.ru
Представляем интересы в любой московской налоговой инспекции по прохождению выездных и камеральных проверок. Обосновываем налоговикам сложные случаи. Если беремся - гарантируем результат.
12 ноября
Москва
Отчетность за 2018 г.: налог на прибыль, НДС, ПБУ, взносы и НДФЛ, зарплата. Учетная политика на 2019 г. (12-13 ноября 2018 г., зачет часов ИПБ)
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-74561/13-60-709 от 28.07.2014 подтвердил, что поскольку основанием для издания оспариваемого поручения являлось постановление пристава, которое признано незаконным, суд пришел к правильному выводу, что указанное поручение не может быть признано законным, а заявленные требования о признании его недействительным подлежат удовлетворению.

Податель жалобы ссылался на то, что Росимущество не обладает полномочиями по проверке законности или незаконности действий судебного пристава-исполнителя, поскольку на Росимущество возложена лишь обязанность по надлежащему проведению торгов, следовательно, издавая оспариваемое поручение, Росимущество действовало в соответствии с законом.

Признание оспариваемого поручения незаконным не может нарушать права истца и не восстановит нарушенного права в силу его отсутствия, поскольку данный документ адресован поверенному Росимущества, действующего на основании заключенного государственного контракта.

Между тем, признание недействительными постановлений судебного пристава-исполнителя означает утрату ими юридической силы. Незаконный акт не порождает правовых последствий, поэтому, вынесенное на основании недействительного акта поручение не имеет правовых оснований и является недействительным.

При реализации имущества должников, признанных банкротами, исчисление и уплата в бюджет НДС производится налогоплательщиками-должниками.

Об этом сообщает ФНС РФ в письме № ГД-4-3/13426@ от 10.07.2014.

При этом вычеты сумм налога, предъявленных налогоплательщиком-должником покупателю при приобретении им имущества и (или) имущественных прав у должника, производятся покупателем на основании счетов-фактур, после принятия на учет приобретенного имущества и (или) имущественных прав и при наличии соответствующих первичных документов.

Объявления

Банкротство
www.law-russia.ru
Сопровождаем наблюдение, оздоровление, конкурсное производство. Истребуем сложную дебеторку, можем отстаивать не только интересы должника, но и интересы кредитора и содействовать субсидиарке руководства должника.
Некоммерческие организации
www.law-russia.ru
Регистрация, реорганизация и ликвидация общественных и некоммерческих организаций. Все сложные вопросы в МинЮсте. Согласование слов "Москва" и "Россия".
29 октября
Санкт-Петербург
Все новые схемы оптимизации налогообложения и методы контроля 2018-2019г. Реальные результаты для бизнеса! (29-30 октября 2018 г., г. Санкт-Петербург)
23 октября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ
23 октября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-8887/2013 от 15.05.2014 отклонил довод о том, что публикация сообщения о продаже имущества должника путем публичного предложения менее, чем за 30 дней до даты начала торгов, влияет на их результаты и может нарушить права кредиторов и должника.

ФАС отметил, что закон о банкротстве в процедуре конкурсного производства не устанавливает 30-дневного срока для размещения сообщения о продаже имущества должника путем публичного предложения.

Такая продажа после несостоявшихся торгов по постоянно снижающейся цене направлена на то, чтобы реализовать имущество, полностью или частично погасить требования кредиторов и завершить процедуру конкурсного производства. Продажа путем публичного предложения определяется периодом времени действия предложения, а не датой проведения торгов.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов.

Объявления