реконструкция

Минфин РФ в своем письме № 03-05-06-03/46144 от 11.08.2015 уточняет размер госпошлины за госрегистрацию права собственности, если в результате реконструкции гаража созданы два новых объекта недвижимого имущества.

Министерство напоминает, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним физлица уплачивают госпошлину в размере 2 000 рублей.

Вместе с тем, госпошлина за регистрацию права собственности физлица на участок для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, либо на создаваемый на таком участке объект составляет 350 рублей за каждое юридически значимое действие.

При этом пошлина в размере 350 рублей уплачивается только при первоначальной государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, которая подтверждает факт его создания.

Мэр Москвы Сергей Собянин открыл после реконструкции автодорогу, соединяющую поселок Коммунарка с районом Южное Бутово. Работы по реконструкции проводились с июня 2014 года.

Магистраль свяжет «старую» и «новую» Москву, по ней можно будет быстро добраться к станциям метро. Также дорога станет еще одним дублером МКАДа в юго-западном секторе города. Протяженность обновленной дороги составит 5,91 км, ее пропускная способность вырастет с 1,5 тыс. до 2,5 тыс. машин в час.

К 2018 году на территории ТиНАО планируется построить и реконструировать 14 автомобильных дорог общей протяженностью 135 километров, сообщает пресс-служба Правительства Москвы.

Федерация французских дебатов намерена провести суд над Наполеоном Бонапартом 21 мая, спустя 200 лет после разгрома его армии под Ватерлоо.

Представители общественного объединения, пояснили, что Наполеон, вынужденный отречься от престола и сосланный на остров Святой Елены, так и не получил права отстаивать свои интересы в ходе открытого судебного процесса.

Как сообщает ТАСС, судебный процесс приурочен к начавшимся во Франции многочисленным историческим реконструкциям событий двухсотлетней давности.

Проект реконструкции Филевской линии столичного метрополитена будет готов в 2015 году. Об этом сообщил Николай Бабушкин, главный инженер метрополитена.

По его словам, специалисты представят несколько вариантов переустройства. Не исключено, что Филевскую линию придется закрыть на два года. «Сейчас линия как плотина «разрезает» район. Поэтому есть вариант поднять ее на эстакаду, а территорию внизу застроить и организовать проходы, Но рассматривается и вариант реконструкции путевого хозяйства и вестибюлей, при этом трасса останется на прежнем месте. Также возможен вариант устройства перекрытия между отдельными районами. Выбор варианта будет определяться технико-экономическими показателями», – рассказал Николай Бабушкин изданию «M24.ru».

Между тем, в управлении метрополитена сообщили, что реконструкция Филевской линии может пройти и без закрытия станций. Проект реконструкции пока не утвержден, поэтому сообщения о закрытии линии не соответствуют действительности.

«Специалисты рассчитывают обойтись без закрытия линии, остановка движения планируется в самом крайнем случае», – уточнили в управлении московской подземки, передает ТАСС.

Правоохранительные органы выявили схему хищения бюджетных средств, выделенных на проектирование, реставрацию и благоустройство Ваганьковского кладбища в Москве.

По данным МВД, в 2007 году между ГУП «Ритуал» и крупной московской строительной компанией заключены госконтракты на общую сумму свыше 259 млн. рублей. Однако подрядчик нарушил обязательства. «Реконструкция объектов и новое строительство проведено частично, с нарушением требований технического регламента, а также с использованием более дешевых материалов, чем было заявлено в смете», - уточняется в сообщении пресс-службы ГУЭБиПК МВД России. Несмотря на нарушения, должностные лица ГУП «Ритуал» подписали акт приемки работ, а на счета фирмы-исполнителя было необоснованно перечислено свыше 14 млн. рублей.

В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере», устанавливаются лица, причастные к хищению бюджетных средств.

Первый этап реконструкции ВДНХ завершен. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин. Он осмотрел результаты первоочередных работ по реконструкции объекта, начатой в апреле 2014 года. По его словам, работы на ВДНХ стали крупнейшим в этом году проектом благоустройства общественного пространства Москвы.

«Была проведена огромная работа на 48 главных объектах. Проведено масштабное благоустройство, ремонт, восстановление и создание новых газонов, цветников, пешеходных дорожек, восстановление спортивных и детских площадок, восстановление фонтанов, очистка прудов», — приводит слова мэра пресс-служба столичного правительства.

Напомним, ранее Собянин принял решение убрать заборы, преграждавшие путь в Главный ботанический сад и Останкинский парк. Таким образом, территория ВДНХ увеличилась в два раза и превысила 520 гектаров. Сегодня треть территории ВДНХ занимает большая пешеходная зона.

Столичные власти одобрили Градостроительный план земельного участка по адресу: проспект Мира, вл. 109, где расположен кинотеатр «Космос». Об этом говорится в сообщении комитета Москвы по реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

Ранее в ходе публичных слушаний жители Центрального административного округа согласились с реконструкцией кинотеатра, однако предусмотрели снижение площади объекта, а также пересмотрели пропорции для функциональной нагрузки объекта: 70% площади оставили для осуществления культурно-просветительской функции и деятельности кинотеатра, оставшиеся 30% — на другие функции.

Также властями Москвы принято решение об использовании площади «Космоса» для временного перебазирования тех кинотеатров, в которых запланирована реконструкция.

ГСУ ГУ МВД РФ по Москве расследует 3уголовных дела, возбужденных по фактам хищения средств федерального бюджета в ходе выполнения работ по реконструкции Малого и Большого театров.

Следователями установлено, что руководители подрядных организаций составили фиктивные акты приемки выполненных работ, в которые внесли заведомо ложные сведения. Работы фактически не выполнялись, но были приняты и впоследствии оплачены из федерального бюджета на основании вышеуказанных фиктивных актов, подписанных представителями заказчиков.

Как сообщает пресс-служба столичного ГУ МВД РФ, причиненный в ходе реконструкции театров ущерб превышает 100 миллионов рублей. В настоящее время в качестве обвиняемых в совершении вышеуказанных преступлений привлечены 4 человека.

В Казани обнаружены факты хищения средств при проведении работ по реконструкции аэропорта столицы Татарстана. Об этом говорится на сайте Приволжской транспортной прокуратуры.

Установлено, что основной исполнитель работ —  «Трест Камдорстрой» заключил с компанией «Волгоспецмонтаж» договор субподряда на выполнение части в рамках реконструкции аэропорта. Стоимость контракта составила 599,84 млн рублей. Срок выполнения работ — с июля 2011 по 30 мая 2013 года. Однако субподрядчик выполнил лишь ряд предусмотренных работ, похитив оставшуюся часть выделенных средств в размере более 247,8 млн рублей.

Следственное управление Казанского линейного управления МВД России на транспорте по данному факту возбудило уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 201 «злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия» и ч. 4 ст. 159 УК РФ — «мошенничество, совершенное в особо крупном размере». Гендиректор «Волгоспецмонтажа» взят под стражу.

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/2/31778 от 07.08.2013 разъясняет, вправе ли организация для целей налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, учесть расходы по реконструкции квартиры в офис, а также расходы по оплате услуг сторонних организаций по проектным работам и услуг по переводу квартиры из жилого в нежилой фонд.

Ведомство поясняет, что квартира, приобретенная налогоплательщиком для дальнейшей реализации, признается товаром.

При этом налогоплательщики, применяющие УСН и выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы по оплате стоимости товаров, приобретенных для дальнейшей реализации (уменьшенные на величину расходов, указанных в пп. 8 п. 1 ст. 346.16 Кодекса), а также на расходы, связанные с приобретением и реализацией указанных товаров, в том числе на расходы по хранению, обслуживанию и транспортировке товаров.

Расходы по реконструкции, проектным работам, переводу квартиры из жилого в нежилой фонд в названном пункте не предусмотрены.

В этой связи указанные расходы при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, не учитываются.

Вариант сноса столичной арены «Лужники» больше не актуален. И хотя концепция модернизации еще не принята, но вариант сноса стадиона власти больше не рассматривают. Об этом на пресс конференции заявил Виталий Мутко, министр спорта РФ.

По его словам, концепцию планируется принять в ближайший месяц, это позволит объявить конкурс и к середине следующего года приступить к реконструкции. Виталий Мутко также отметил, что реконструкция стадиона будет минимальной, она приведет арену в соответствие с требованиями ФИФА.

Предполагается, что на время чемпионата мира «Лужники» будут чисто футбольным стадионом. А в будущем предполагается восстановить сектор легкой атлетики, сообщает «Интерфакс».

Накануне в Нью-Йорке в штаб-квартире ООН состоялась церемония открытия «российской комнаты» - помещения в здании Секретариата ООН, где проводят консультации члены Совета Безопасности.

Как сообщает пресс-служба ООН, новый дизайн помещения принадлежит российскому архитектору Александру Конову, а средства на его реконструкцию были выделены Российской Федерацией.

Генеральный секретарь ООН Пан Ги Мун в ходе церемонии открытия отреставрированной комнаты для консультаций поблагодарил российского архитектора за его работу, а также правительство Российской Федерации за щедрую финансовую поддержку.

Банк «Петрокоммерц» планирует участвовать в реконструкции гостиницы «Московская» в Саратове. Предварительные договоренности были достигнуты в ходе встречи губернатора Саратовской области Валерия Радаева с президентом банка Владимиром Никитенко в начале февраля 2013 года.

Проект реконструкции гостиницы «Московская» рассчитан на 2 года и предполагает полное обновление инфраструктуры гостиничного комплекса до уровня 4-х звезд. Стоимость проекта оценивается в 10 млн. долларов, сообщает пресс-служба банка.

Хабаровское отделение Дальневосточного банка ОАО «Сбербанк России» начало сотрудничество с ОАО «Птицефабрика «Комсомольская», входящем в группу компаний «Амурзерно».

В рамках сотрудничества Дальневосточный Сбербанк предоставил птицефабрике кредитные средства на общую сумму 130 млн. рублей.

Заемные ресурсы будут направлены на проведение реконструкции птицеводческого комплекса. Предполагается, что реконструкция позволит увеличить выпуск яйца на 3 200 тысяч в месяц, сообщает банковская пресс-служба.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-22390/2011 от 01.08.2012 подтвердил, что реконструкция объекта капитального строительства возможна при наличии согласия всех правообладателей данного объекта.

ФАС отметил, что если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, то на такие реконструкцию, переустройство и перепланировку должно быть получено согласие собственников помещений.

Поскольку реконструкция жилого панельного дома, в котором располагалась принадлежащая обществу квартира, касалась общего имущества в многоквартирном доме, то обществу необходимо было получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем в материалы дела данное согласие представлено не было. Оснований для дачи разрешения на реконструкцию не имеется.

Вопрос: В апреле 2012 года обществом с ограниченной ответственностью было приобретено административное здание, которое планируется использовать в деятельности, облагаемой НДС, а именно для сдачи помещения в аренду. В бухгалтерском учете приобретенное основное средство отнесено на счет 08.4 «Приобретение отдельных объектов основных средств» и начата его реконструкция, незавершенная во 2 квартале 2012 года. При проведении реконструкции, увеличивающей балансовую стоимость здания, можно ли будет принимать НДС к вычету в том периоде, к которому будет относиться счет-фактура организации-подрядчика?

Ответ: Согласно п.1 ст.172 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) вычет сумм НДС, предъявленных покупателю при приобретении основных средств, производится в полном объеме после принятия данных основных средств на учет. Указанный пункт не ставит в зависимость вычет НДС от того, на каком счете бухгалтерского учета налогоплательщик учитывает приобретенные основные средства. Поэтому отражение объекта на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы»  не лишает покупателя права на применение вычетов по НДС. Сложившаяся арбитражная практика также указывает, что одним из условий применения вычетов по НДС является принятие на учет приобретенного объекта на любой из счетов бухгалтерского учета.

При проведении реконструкции здания, увеличивающей его балансовую стоимость, НДС, предъявленный подрядными организациями по мере выполнения этапов работ, налогоплательщик вправе принять к вычету при наличии счетов-фактур подрядчика и первичных бухгалтерских документов. Кроме того, работы (услуги) по реконструкции здания должны быть оприходованы на счета бухгалтерского учета и впоследствии реконструируемый объект должен использоваться для операций, подлежащих обложению НДС (п.2  ст.171 НК РФ, п.1 ст.172 НК РФ).