сдача жилья внаем

Налоговики Севастополя совместно с полицейскими провели рейдовые мероприятия с целью выявления граждан, получающих доходы в период курортного сезона, в том числе от сдачи в аренду жилых и не жилых помещений и уклоняющихся от декларирования полученных доходов и уплаты налогов.  

Рейды проводились по объектам общественного питания и торговли, расположенным в местах массового отдыха граждан, объектам морского транспорта, гостиницам и гостевым домам, сообщили в УФНС Севастополя.

Всего рабочей группой был проведен 31 рейд, по результатам которых дополнительно поставлено на учет в качестве потенциальных квартиросдатчиков 54 гражданина, составлено 9 протоколов на физлиц по ст. 14.1 КоАП РФ за занятие предпринимательской деятельностью без госрегистрации. Все материалы проверок направлены в суды.

Напомним, что доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества (квартиры, комнаты, дома) подлежат налогообложению НДФЛ на основании статьи 224 НК. Если гражданин, получает такие доходы, то необходимо представить в налоговую инспекцию по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим, в котором были получены доходы от сдачи жилья внаем.

Помните сказку про лубяную избушку зайца, куда он пустил пожить лисичку, а потом не знал, как от нее избавиться? Примерно такая же история произошла с читателем нашего форума. Уже 4 года он сдает свою московскую квартиру гражданке с украинским паспортом, а также еще нескольким ее соотечественникам.

Когда собственник попросил женщину-арендатора съехать из его квартиры, с ее стороны посыпались угрозы. Она грозится заявить в ИФНС об отсутствии договора, неуплате арендодателем НДФЛ и в полицию об отсутствии регистрации у жильцов. Владелец квартиры, который хотел сэкономить на налогах, теперь в раздумьях – как поступить.

Сдали квартиру в аренду мадам из Донецка. Сдали несколько лет назад за недорого. Договор не оформляли. Регистрации у мадам нет. Украинский паспорт.
Мадам сдавала квартиру в субаренду и жила сама. Мы не возражали.
Все сожильцы, которых она находила в нашу трешку, быстро сбегали, ибо характер у нее тяжеловат оказался... Она находила новых.
жильцы,которые в принципе нас устраивают, объявили,что съедут,если жить придется с ней и дальше...
Мы выбрали мнение большинства и предложили ей найти новое жилье.
Посыпались угрозы - сдам вас ментам (у жильцов нет регистрации), сдам налоговой (нет договора) и т.п.
Как мы можем себя подстраховать?
Обязаны ли мы регистрировать жильцов - этого бы категорически не хотелось бы делать...
\как поступить сейчас?
- Аноним

Дать совет владельцу квартиры, попавшему в затруднительную ситуацию, можно в теме форума «СРОЧНО. Проблема с арендой квартиры».

В первом квартале этого года траты на аренду однокомнатной квартиры в среднем по России составили 38% от зарплаты или 13901 рубль. Наем жилья стал самым доступным начиная с 2006 года, в первых кварталах предыдущих лет стоимость не опускалась ниже отметки 43% от зарплаты.

Аренда становилась доступнее и в период с 2009 по 2013 год; за это время средние траты на аренду жилья снизились с 56% до 46% к зарплате. С 2006 по 2008 год средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры к средней заработной плате составляла 58%, 53% и 52% соответственно, пишут «Известия».

По данным Росстата, в январе-апреле этого года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составила 13901 рубль в месяц, в аналогичном периоде прошлого года — 14460 рублей. Начиная с 2014 года, средняя стоимость аренды ниже 14 тыс. рублей не опускалась, минимальная стоимость была зафиксирована в январе 2014-го и составила 14287 рублей.

По оценке директора компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, стоимость найма однокомнатных квартир достигла минимума — собственники не смогут дальше снижать стоимость, а повышать ее нецелесообразно.

— На рынке городской аренды Москвы цены в сегменте эконом-класса фактически «топчутся на месте», от месяца к месяцу меняясь в диапазоне плюс-минус 1%. Повышение арендной платы в сегодняшних экономических условиях просто нецелесообразно. А снижать цены дальше уже психологически не могут собственники — по их ощущениям, арендная стоимость уже снижена до минимума, и дальше опускать цены уже просто некуда. Пока мы не видим предпосылок ни для повышения, ни для снижения цен на рынке аренды Москвы и области, — отметила Мария Жукова.

По данным Росстата, самая высокая стоимость аренды однокомнатной квартиры в месяц в период с января по апрель этого года зафиксирована в Сахалинской области — 29348 рублей в среднем по региону. В Москве средняя ежемесячная стоимость аренды «однушки» составила 27824 рубля, в Ненецком автономном округе — 25772 рубля, в Чукотском автономном округе — 23452 рубля. Дешевле всего арендовать однокомнатную квартиру в Курской и Пензенской областях — 7030 рублей в месяц, в Орловской области — 7269 рублей, в республике Мордовия — 7350 рублей.

В Марий Эл стартовала акция «СТОП нелегальной  аренде недвижимости». Совместные рейды  сотрудников налоговой службы, представителей администраций муниципальных образований и участковых проводятся во всех районах республики.

Административная ответственность ждет всех, кто сдает в аренду квартиры и при этом не уплачивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Кроме того, согласно нормам действующего законодательства каждый собственник квартиры, сдающий ее в аренду, должен, во-первых, отчитаться о полученных доходах, представив в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ, и, во-вторых, заплатить НДФЛ в размере 13% от общей суммы дохода.

Непредставление или несвоевременное представление декларации о доходах обернется штрафом (не менее 1000 рублей), а неуплата налога на доходы грозит еще большими последствиями.

В настоящее время налоговая служба активно взаимодействует с органами управления внутренних дел, войсковых частей, представителями муниципальных образований, риэлторскими агентствами, представителями жилищно-коммунальных служб в части получения информации о гражданах, сдающих в аренду квартиры.

Также для привлечения к декларированию налоговыми органами используется информация, поступившая по жалобам соседей и по обращениям на телефон доверия.

Декларацию за 2016 год нужно подать не позднее 30 апреля (с учетом выходных и праздничных дней – не позднее 2 мая), а заплатить налог на доходы – не позднее 15 июля.

Декларационная кампания по доходам физических лиц, полученным в 2016 году, набирает обороты, региональные управления ФНС постоянно напоминают о необходимости подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога.

Мордовские налоговики рассказали гражданам, кто должен отчитаться, если сдается имущество в аренду.

Если вы сдаете в аренду имущество, то обязаны платить 13 процентов НДФЛ с получаемого дохода. При этом для арендодателей – физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, существует два варианта уплаты налога:
заплатить налог вы должны самостоятельно.
удержать у вас налог и перечислить его в бюджет должен арендатор имущества.

Вы самостоятельно рассчитываете и платите НДФЛ в том случае, если ваш арендатор:
физическое лицо, которое не является индивидуальным предпринимателем. Это может быть как гражданин Российской Федерации, так и иностранец или лицо без гражданства;
иностранная организация, которая не имеет подразделения в Российской Федерации.

Кроме того, вам нужно заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за год, когда вы сдавали имущество в аренду и получали доход.

В 2017 году представить декларацию нужно не позднее 2 мая в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.

Заполнить декларацию можно с помощью:
бесплатного программного комплекса «Декларация»;
онлайн сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», который позволит не только сформировать документ, но и отправить его в интерактивном режиме в налоговую инспекцию;
Единого портала государственных и муниципальных услуг gosuslugi.ru.
Сумму налога необходимо заплатить в бюджет не позднее 17 июля.

Если вы сдаете имущество в аренду российской организации, российскому подразделению иностранной организации, индивидуальному предпринимателю, нотариусу или адвокату, и если в договоре аренды предусмотрена обязанность арендатора по удержанию и уплате НДФЛ с сумм арендной платы, то рассчитывать и уплачивать НДФЛ с арендной платы должен арендатор. Это означает, что при выплате вам арендных платежей он удерживает их часть в размере 13 процентов и перечисляет в бюджет. Таким образом, арендная плата, которую вы получаете, уменьшается на сумму налога. Арендатор выступает в данном случае налоговым агентом.

При этом арендатор не вправе перечислять НДФЛ с арендной платы из собственных средств.

Если арендатор полностью удержал и уплатил в бюджет НДФЛ, то вы можете не подавать налоговую декларацию по окончании года.

Однако если арендатор налог не удержал и не перечислил (или сделал это не в полном объеме), то вам необходимо самостоятельно рассчитать и уплатить НДФЛ. Кроме того, нужно будет заполнить и сдать налоговую декларацию.

Специалисты УФНС Томской области напоминают о необходимости заключать официальный договор при сдаче квартиры в аренду, поскольку это поможет как защитить законные интересы всех участников сделки, так и соблюсти налоговое законодательство.

На факт возможного утаивания доходов от сдачи жилья налоговикам часто указывают соседи недобросовестных арендодателей, множество сигналов поступает на телефон доверия областного Управления ФНС. Налоговая инспекция проверяет факты и в случае их подтверждения проводит контрольные мероприятия, направленные на привлечение к декларированию доходов, предусмотренных Налоговым кодексом РФ. Штраф за нарушение установленного срока представления декларации о доходах составляет 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки.

Также официальное оформление сдачи жилья внаем и оплата налогов могут оказать значительную помощь при урегулировании возможных конфликтов между жильцами и хозяевами. Согласно российскому законодательству, договор, заключенный между съемщиком и арендодателем, будет иметь юридическую силу даже без нотариального заверения, обращают внимание налоговики.

Если же квартира сдается внаем на основании устных договоренностей, то проблемы могут возникнуть и у жильца, и у владельца недвижимости. Так, у арендатора не будет доказательств того, что он находится в квартире законно, поэтому он не может зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания. А чтобы выселить такого арендатора или через суд взыскать с него ущерб и плату за аренду при возникновении конфликтов, придется предоставить свидетелей для подтверждения претензий.

Заключив договор найма и оплачивая налоги, собственник квартиры выбирает самый действенный способ избежать недоразумений и не стать жертвой различных схем квартирного мошеничества.

Краснодарским региональным министерством курортов, туризма и олимпийского наследия подготовлены предложения по внесению изменений в Налоговый кодекс РФ, сообщает пресс-служба Администрации Краснодарского края.  Соответствующее поручение было дано губернатором Кубани Вениамином Кондратьевым.

Предложения предусматривают возможность получения патента физическими лицами, сдающих внаем жилье для туристов. Нововведения будут носить рекомендательный характер. Таким образом, у жителей края, сдающих отдыхающим меблированные комнаты, появится выбор: либо проходить процедуру регистрации и подавать декларации до 1 апреля следующего года, либо оформить предоплатный годовой патент.

– Патент стоимостью от 25 000 до 100 000 рублей позволит многим жителям курортных территорий, зарабатывающим на размещении отдыхающих, работать в рамках правового поля, – прокомментировали в региональном ведомстве.

Кроме того, представители края предлагают повысить штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность, которые сейчас составляют от 500 руб. до 2 000 руб.

4 июля 2014 года состоялось оперативное совещание у мэра Москвы С.С. Собянина, в котором приняла участие руководитель Управления ФНС по г. Москве М.В. Третьякова. В ходе совещания министром правительства Москвы, руководителем департамента экономической политики и развития города М.Г. Решетниковым были  представлены итоги реализации совместного проекта по выявлению недекларируемых фактов сдачи жилых помещений в аренду и привлечению собственников к уплате НДФЛ за I полугодие 2014 года.

Проект по наведению порядка в жилом секторе и легализации рынка аренды жилья успешно реализуется по поручению мэра  Москвы С.С. Собянина с осени 2012 года. За это время число москвичей, декларирующих доходы от сдачи квартир в аренду, увеличилось в 4 раза.

По словам М. Г. Решетникова, программа реализуется в тесном  взаимодействии префектур, правоохранительных и налоговых органов. Факты сдачи жилья в аренду выявляются жителями через общегородской Интернет-портал «Наш город», управляющими компаниями и ТСЖ, а также общественными пунктами охраны порядка (ОПОП).  За период с января по июль текущего года выявлено и передано в работу полиции более 57 тыс. фактов нелегальной сдачи жилья в аренду. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил около 70%.

Собранные факты поступают на проверку к участковым уполномоченным.  За истекший период ими проверено около 14 тыс. квартир или почти четверть от общего числа поступивших сигналов. Это в 4 раза больше прошлогодних показателей.

Наибольшая активность по выявлению новых фактов сдачи квартир в аренду отмечается в САО, ЮАО, ЮЗАО. Меньше всего фактов выявлено в ВАО, ЗелАО и ЗАО. Самый большой процент неподтвержденных фактов – в СВАО, ЗАО и ЗелАО. Меньше всего неподтвержденных фактов в САО, ЮАО, ЦАО.

Показательны цифры по районам столицы. Так, в некоторых из них работа по проверке участковыми фактов нелегальной сдачи квартир в аренду практически не ведется. В Ясеневе (ЮЗАО) за 5 месяцев года не было проверено ни одного факта. Схожая ситуация наблюдается в Свиблово и Лианозово (СВАО). Худшая по городу ситуация – в Гагаринском районе (ЮЗАО), Дорогомилово (ЗАО) и Свиблово (СВАО). С другой стороны, отмечается активная работа в Марьино и Люблино (ЮВАО) и Тверском районе (ЦАО).

Результаты проведенных сотрудниками полиции проверок передаются в столичные налоговые органы. 

С конца 2013 года по всем основным показателям работы УФНС России по г. Москве в рамках проекта наблюдается положительная динамика.

С начала 2014 года физическими лицами, получившими доходы от сдачи внаем недвижимого имущества, подано более 19 тыс. налоговых деклараций, по которым сумма налога к уплате, составляет около 700 млн рублей. В бюджет уже поступило свыше 400 млн. до наступления срока уплаты, что составляет 65% от начисленной суммы.  Одновременно выросло число приобретенных патентов на аренду жилья. С начала года уже приобретено около 2 тысяч патентов.

Подводя итоги совместной работы по проекту М. Г. Решетников отметил: «Общий объем налоговых поступлений от сдачи жилых помещений в аренду в I полугодии 2014 года составил около 0,8 млрд рублей. По итогам текущего года прогнозируется, что не менее 27 тысяч москвичей, сдающих жилье в аренду, будут делать это легально. Соответственно, порядка 1 млрд. рублей по налогу на доходы физических лиц  от аренды квартир и приобретенных патентов вернутся в районы города и пойдут на благоустройство дворов и капитальный ремонт жилого фонда».

В Белгородской области сотрудники МИФНС № 1 провели очередной рейд по выявлению владельцев жилья, сдающих его внаем и уклоняющихся от уплаты налогов. При этом рейд был проведен совместно с сотрудниками МВД, ФМС и СМИ.

Как сообщает пресс-служба регионального УФНС, в ходе рейдового мероприятия было проверено 9 квартир.

Владельцам данного жилья предстоит визит в налоговую инспекцию для декларирования доходов, полученных от квартиросъемщиков в 2012 году.

Специалисты ведомства также напоминают, что непредставление налоговой декларации и неуплата НДФЛ влечет за собой ответственность, предусмотренную налоговым законодательством.

Вопрос: Можно ли уменьшить доход от сдачи квартиры внаем на сумму коммунальных платежей, уплаченных за эту квартиру?
 
Ответ: В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Следовательно, содержание имущества, в том числе и уплата коммунальных платежей, является обязанностью собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим владельцем или сдается им в аренду.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
При этом в статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
В соответствии с  пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, в частности, граждане свободны в заключении договора, а условия договора определяются по усмотрению сторон.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Арендодатель и арендатор вправе в договоре аренды возложить указанную в пункте 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обязанность на арендодателя, который может учесть все свои затраты, связанные с расходами на содержание имущества, в составе назначаемой им арендной платы. В данном случае собственник квартиры может компенсировать расходы по оплате коммунальных платежей, получая их в составе назначенной арендатору арендной платы.
Таким образом, физическое лицо - арендодатель при декларировании дохода, полученного от сдачи в аренду квартиры, не вправе учитывать расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данному объекту имущества.

В 2012 году по доходам от аренды имущества, полученным в 2011 году, в Ульяновской области отчиталось 579 физических лиц. Сумма налога на доходы физических лиц, исчисленного к уплате данными налогоплательщиками, составила 2,8 млн. руб. Сумма налога уплачена в бюджет в полном объеме.

 

У тех, кто занимается сдачей жилья, нередко возникают вопросы: выявляются ли случаи, когда арендодатели не платят налоги, как это вскрывается, какие меры принимаются по отношению к таким гражданам?
 
Сведения о лицах, сдающих жилые помещения внаем, поступают в налоговые органы области регулярно, в том числе на телефон доверия Управления. Налоговые органы Ульяновской области отрабатывают всю полученную информацию, однако при отсутствии доказательной базы (договоров аренды, опросов свидетелей и др.) привлечь данную категорию налогоплательщиков к уплате налоговых платежей бывает сложно. Повышению налоговой дисциплины и ответственности арендодателей, получающих неучтенные доходы, будут способствовать повышение ответственности квартиросъемщиков, официальное оформление договоров аренды (найма) с указанием размера платежа и порядка оплаты.

Право на профессиональный налоговый вычет имеют налогоплательщики, получающие доходы не по всем видам гражданско-правовых договоров, а только по договорам на выполнение работ и оказание услуг, правоотношения по которым регулируются, в частности, положениями глав 37-39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

Об этом сообщает Министерство финансов Российской Федерации в письме № 03-04-05/4-1286 от 15.11.2012.

В то же время договор найма жилого помещения, хотя и является гражданско-правовым договором, не является договором на выполнение работ (оказание услуг), и правоотношения по нему регулируются нормами главы 35 ГК РФ.
С учетом вышеизложенного оснований для применения физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, профессионального налогового вычета в отношении доходов, полученных по договору найма, не имеется.

Если граждане сдают в аренду жилье, возникает необходимость декларировать полученные доходы и своевременно уплачивать налоги. При этом стоит отметить, что в России налог на доход от сдачи жилья в аренду для граждан составляет всего 13%, а  в отдельных странах Евросоюза он достигает 40%.

Что должен знать гражданин, чтобы правильно исполнить возникшую обязанность?

На практике встречается несколько вариантов, при которых возникает обязанность по представлению деклараций, рассмотрим возможные.

1. В случае если арендатор и арендодатель – физические лица, то арендодателю необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ, в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, и уплатить исчисленную сумму налога в срок не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

2. В случае, если арендатор – организация или индивидуальный предприниматель, то они являются налоговыми агентами и обязаны удержать и перечислить в бюджет НДФЛ при выплате дохода. Если этого не произошло, физическое лицо представляет декларацию в порядке описанном выше.

3. Если арендодатель зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то все зависит от применяемой системы налогообложения. В случае если ИП применяет общеустановленную систему налогообложения, то представляется декларация 3-НДФЛ, если ИП применяет упрощенную систему налогообложения – декларацию по УСН.

Кроме того, индивидуальные предприниматели могут воспользоваться правом и приобрести патент по данному виду деятельности. В этом случае декларация не представляется, необходимо своевременно представить в налоговый орган заявление на получение патента и оплатить его стоимость.

Кстати, в настоящее время  максимальная годовая стоимость патента по виду деятельности «передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках» составляет 5400 рублей.

Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/3/54 от 25.07.2012  разъясняет порядок налогообложения доходов ООО, которое планирует использовать жилые помещения в многоквартирном доме для временного размещения граждан, если площадь каждой квартиры не превышает 500 кв. м.

Ведомство отмечает, что если многоквартирный дом будет использоваться как объект гостиничного типа и его общая площадь, предназначенная для временного размещения и проживания, не превышает 500 квадратных метров, то в отношении предпринимательской деятельности в сфере оказания услуг по временному размещению и проживанию организация может быть признана налогоплательщиком ЕНВД.

Ссылки по теме:

Сайты по теме

Минфин РФ

В соответствии со ст. 228 Налогового кодекса РФ физические лица, получившие доходы от сдачи в аренду имущества (квартир, жилых домов, комнат, транспортных средств и др.), обязаны самостоятельно исчислить суммы налога, подлежащие уплате в бюджет, и представить в налоговый орган по месту своего учета (месту жительства) [advert=77]налоговую декларацию[/advert] по [advert=18]налогу на доходы физических лиц[/advert] (форма 3 – [advert=10]НДФЛ[/advert]).

На основании п.1 ст.224 Налогового кодекса РФ доход, полученный от сдачи в аренду имущества, полученный физическим лицом - налоговым резидентом РФ, облагается по ставке в размере 13%.
Согласно п.3 ст.210 НК РФ для дохода, в отношении которого предусмотрена ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение такого дохода, подлежащего налогообложению, уменьшенного на сумму налоговых вычетов, предусмотренных ст. ст.218-221 НК РФ.
В соответствии со ст.228 и 229 НК РФ налогоплательщики, получившие доход в виде вознаграждений от других физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных договоров аренды имущества или договоров найма жилого помещения, самостоятельно исчисляют суммы НДФЛ, подлежащие уплате. Кроме того, они обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом т. е. срок представления [advert=76]налоговой декларации[/advert] по форме 3- НДФЛ за 2010 год истек 3 мая 2011 года (в 2011 срок 30 апреля был перенесен, т.к. попадал на выходной).
Общая сумма НДФЛ, подлежащая уплате в бюджет и исчисленная на основании данных налоговой декларации, уплачивается по месту учета налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Обращаем внимание, непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей (ст. 119 НК РФ).

Сенаторы раскритиковали инициативу прокуратуры Калужской области, в которой заявили, что средства массовой информации не должны допускать публикации, в которых имеются ограничения для граждан в зависимости от национальности. Заявление прокуратуры было сделано в целях исключения объявлений с текстом «Сдам квартиру. Русским», имеющих по мнению прокуроров, признаки экстремистских действий.

Как сообщает пресс-служба Совета Федерации, председатель комиссии по естественным монополиям Николай Рыжков заявил, что квартира – это частная собственность, с которой ее владелец может делать что угодно и пускать туда кого угодно, руководствуясь собственными предпочтениями. При этом законодательство не накладывает ограничений на формулирование таких предпочтений.

“Я, например, знаю, что некоторые татары не пускают жить к себе русских. И если они напишут, что сдают квартиру только татарским семьям, их тоже надо будет обвинять в экстремизме?”, - отметил сенатор.

30 сентября 2011 года сотрудниками Межрайонной Инспекции ФНС России №18 по Московской области, совместно с правоохранительными органами Серебряно-Прудского района Московской области, был проведен рейд по выявлению налогоплательщиков, получивших доходы от сдачи внаем или аренды жилых помещений, но не декларирующих данный вид доходов.

По двум адресам были выявлены факты сдачи  жилых помещений внаем без оформления соответствующих документов. По результатам проведенного рейда выявлены физические лица, которые обязаны представить [advert=77]налоговую декларацию[/advert] о доходах от сдачи жилья внаем.
В дальнейшем, по мере поступления информации о недобросовестных налогоплательщиках, налоговые органы совместно с правоохранительными органами будут продолжать проводить соответствующие мероприятия. 

Напомним, что в соответствии со ст.119 налогового кодекса Российской Федерации непредставление налогоплательщиком в установленный законодательством о налогах и сборах срок [advert=76]налоговой декларации[/advert] в налоговый орган по месту учета влечет за собой взыскание штрафа в размере 5 процентов неуплаченной суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.