Материалы с тегом сдача недвижимости в аренду

Для многих людей сдача в аренду собственной недвижимости - дополнительный источник дохода. Немало севастопольцев сдают недвижимость гостям города и вопрос налогообложения таких доходов всегда является очень актуальным.

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-8288/11 от 19.12.2011 подтвердил, что суды пришли к правильному выводу о том, что предприниматель обязан был вносить арендную плату за пользование земельным участком до момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на спорный земельный участок.

ФАС отметил, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

Обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При этом переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.