смета

Минстрой опубликовал проект будущего приказа «Об утверждении Методики определения величины сметной прибыли в строительстве».

Положения настоящей Методики применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юрлиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юрлиц, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, либо средств собственников помещений в многоквартирном доме и в иных случаях, установленных законодательством РФ.

Нормативы сметной прибыли, предусмотренные Методикой, выражены в виде процентов от суммы сметных прямых затрат и накладных расходов и дифференцированы по видам объектов капитального строительства, в отношении которых осуществляется строительство.

Напомним, ранее Минстрой опубликовал Методики определения величины накладных расходов в строительстве, определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ в зимнее время, а также затрат на строительство временных зданий и сооружений.

Накануне Минстрой опубликовал проект приказа «Об утверждении Методики определения величины накладных расходов в строительстве».

В этой связи Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004) будут признаны недействительными.

Положения настоящей Методики применяются в обязательном порядке при определении сметной стоимости строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, средств юрлиц, созданных РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями, юрлиц, доля в уставных капиталах которых РФ, субъектов РФ, муниципальных образований составляет более 50%, а также сметной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, осуществляемого полностью или частично за счет средств регионального оператора, ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива, либо средств собственников помещений в многоквартирном доме и в иных случаях, установленных законодательством РФ.

Нормативы накладных расходов, предусмотренные Методикой, выражены в процентах от ФОТ в составе сметных прямых затрат и дифференцированы по видам строительно-монтажных работ, а также в зависимости от территории, на которой осуществляется строительство, отдельно для районов Крайнего Севера, приравненных к ним местностей и остальной территории РФ.

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает среднеотраслевые затраты организаций, осуществляющих строительство, на покрытие административно-хозяйственных расходов, расходов на обслуживание работников, организацию работ на строительных площадках и других, относящихся на себестоимость строительства и учтенных нормативами накладных расходов.

Кроме того, Минстрой также подготовил Методику определения дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных
‎и ремонтно-строительных работ в зимнее время, а также Методику определения затрат на строительство временных зданий и сооружений.

 До 1 марта 2018 года Минфин, Минстрой и Минюст разработают изменения в законодательство РФ в части проверки налоговыми органами и органами контроля (надзора) достоверности информации, предоставляемой юрлицами в систему ФГИС ЦС, сообщает пресс-служба Минстроя.

За не предоставление и предоставление юрлицами заведомо недостоверной информации, необходимой для формирования сметных цен строительных ресурсов в целях расчета достоверной стоимости строительства, будут установлены меры административной ответственности, как для организации, так и для ее руководителя.

Кроме того, Минстрой совместно с заинтересованными ведомствами в январе 2018 года представит предложения о передаче органам государственной власти субъектов РФ полномочий в части контроля за предоставление юрлицами информации в ФГИС ЦС.

Непредоставление компаниями информации в течение двух и более отчетных периодов будет учитываться при решении вопросов о предоставлении мер государственной поддержки, а также при проведении проверки их налоговой отчетности.

Будет сформирован соответствующий перечень нарушителей законодательства о градостроительной деятельности, не предоставляющих необходимую информацию.

Напомним, во ФГИС ЦС размещаются сметные цены строительных ресурсов. В системе определена специальная форма для внесения сведений, которые включают в себя, в частности, отпускную цену (цену реализации) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, произведённых на территории либо ввезённых в Россию.

Первый отчет следовало сдать до 15 ноября 2017.

Подробнее о новой обязанности читайте в статье «Еще один отчет? Узнайте, кому и куда еще надо отчитаться до 15 ноября 2017».

Регионам необходимо активизироваться в части размещения информации во ФГИС ЦС, отметили в Минстрое на прошедшем накануне совещании.

Напомним, в данную систему должны предоставлять информацию производители и импортеры строительных ресурсов.

Подробнее об этом читайте в статье «Еще один отчет? Узнайте, кому и куда еще надо отчитаться до 15 ноября 2017».

Открывая совещание, замминистра Хамит Мавлияров отметил, что Минстроем России созданы все необходимые условия для предоставления юридическими лицами информации в ФГИС ЦС. «Им необходимо в кратчайшие сроки зарегистрироваться в системе и внести в нее сведения для расчета сметной стоимости материалов», - подчеркнул замминистра. 

Особое внимание в ходе совещания Хамит Мавлияров обратил на крупные города и субъекты, такие как Москва, Ленинградская область, Смоленск. Производители стройматериалов этих субъектов, по его мнению, способны оперативно обеспечить 100% заполнение системы необходимой информацией.

Напомним, в системе определена специальная форма для внесения этих сведений, которые включают в себя, в частности, отпускную цену (цену реализации) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, произведённых в России либо ввезённых в Россию. Оператором системы определена Главгосэкспертиза России.

Недавно Минстрой подготовил поправки в КоАП, согласно которым штрафы за непредставление информации во ФГИС ЦС будут составлять на должностных лиц до 50 тыс. рублей, на юрлиц – до 1 млн. рублей.

Как сообщает президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин, на сегодняшний день в системе ФГИС ЦС реально зарегистрировано всего около 2000 юридических лиц (из 22093 по списку). При этом полную процедуру с установкой программного обеспечения прошли всего чуть более двух сотен организаций.

Так, в частности, в Ростовской области пройти регистрацию должны 434 юрлица, по факту же ни одна из них не озаботилась этим. Такую информацию, в частности, привел первый замглавы Минстроя в ходе инспекционной поездки в Ростов-на-Дону.

Размеры переплат строительным компаниям при ремонте или строительстве объектов недвижимости могут доходить до 100% или даже до 300%. Об этом предупреждает Олег Братушка, начальник департамента сопровождения строительства и проектов компании «КСК групп».

«Увеличение стоимости строительства обычно растягивается во времени, и тем самым становится менее заметным для заказчика. Если по завершению проекта провести строительный аудит, результаты неприятно удивят», - поясняет эксперт.

При этом, как правило, для завышения бюджета строительства или ремонта подрядчики искажают сведения в учетно-сметной документации. 

Подробней о том, как защитить себя от подобных недобросовестных действий подрядчика, читайте в статье «Сколько у вас могут украсть при строительстве?».

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 29 декабря 2009 г. по делу N А03-4790/2009 указал, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

ФАС указал, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие, предъявленные к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Обнаружение неучтенных работ влечет обязанность подрядчика по уведомлению заказчика. При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в установленный срок, подрядчик обязан приостановить дополнительные работы. При невыполнении этой обязанности подрядчик лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков.

Сертификат "Совместимо! Система программ [advert=103]1С[/advert]:Предприятие" получил программный продукт "АВРО-БУС: Сметы и договоры в ВУЗе (планирование и исполнение)", разработанный и тиражируемый фирмой ООО "АВРО-БУС" и представленный на сертификацию как дополнение к типовой конфигурации ("Бухгалтерия для бюджетных учреждений. Редакция 6"), разработанное в среде "1С:Предприятия 7.7".

Конфигурация "АВРО-БУС: Сметы и договоры в ВУЗе (планирование и исполнение)" предназначена для автоматизации учета сметных назначений и договоров (регистрация, планирование, исполнение) в планово-экономическом управлении (ПЭУ) бюджетного учреждения. Работа ПЭУ и бухгалтерии ведется в единой базе, что позволяет ПЭУ получать данные о фактическом исполнении смет и договоров.