Материалы с тегом снос постройки

Глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк заявил, что список подлежащих сносу «самостроев» будет расширен.

По его словам, не все подобные объекты вошли в первый перечень.

«Такие объекты будут дальше выявляться и рассматриваться в соответствии с законом, но это уже опять же пойдет через постановление Москвы и к этим 104 может прибавиться еще какой-то объем самостроев», — сказал Немерюк.

Он добавил, что сносить все постройки «под одну гребенку» нельзя, так как некоторые здания были построены позже и соответствуют техническим требованиям, сообщает «Газета.Ру».

Напомним, масштабный снос павильонов, построенных без разрешительных документов, столичные власти начали в ночь на 9 февраля.

В Общественной палате намерены провести проверку законности сноса торговых павильонов в Москве.

Масштабный снос павильонов, построенных без разрешительных документов, столичные власти начали в ночь на 9 февраля. Префектуры ряда административных округов Москвы при поддержке судебных приставов и полиции организовали снос незаконно возведенных торговых точек более чем по 50 городским адресам в соответствии с судебными решениями.

«Ситуация с ночным сносом палаток в Москве требует тщательного анализа на предмет соблюдения закона», – говорится в сообщении, опубликованном в твиттере Общественной палаты.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что владельцы ликвидированных павильонов смогут построить торговые объекты на законных основаниях в других местах. Все места, где проводился снос строений, будут благоустроены, написал он на своей странице в «ВКонтакте».

Архнадзор поддержал мэрию и призвал продолжить борьбу с самостроем, передает «Интерфакс».

Стремление к расширению жизненного пространства и улучшению своих жилищных условий свойственно, пожалуй, каждому человеку. Это нормально. Ненормально то, что подчас это самое стремление сталкивается с непроходимыми административными барьерами и подавляется бюрократическим формализмом.

Специалисты УФНС по Удмуртской Республике разъясняют порядок учета расходов на снос купленного здания, вместо которого будет построен новый объект.

Ведомство напоминает, что согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 257 НК РФ, первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных Кодексом.

При этом согласно пункту 5 статьи 270 НК РФ, при определении налоговой базы не учитываются расходы в виде расходов по приобретению и (или) созданию амортизируемого имущества, а также расходов, осуществленных в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения объектов основных средств. Исключение составляют расходы, указанные в пункте 9 статьи 258 НК РФ.

Таким образом, затраты на приобретение аварийного нежилого здания, подлежащего сносу, с целью строительства нового здания на соответствующем земельном участке, а также затраты на осуществление работ по сносу такого здания являются затратами по созданию амортизируемого имущества и формируют первоначальную стоимость нового здания.

Следовательно, данные затраты не подлежат учету в составе внереализационных расходов налогоплательщика.

Такие разъяснения приводит УФНС по Удмуртской Республике на ведомственном сайте.

Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин сообщил сегодня журналистам, что программа расселения пятиэтажных домов в городе завершится в 2016 году.

Представитель столичного правительства отметил: «На 2016 год останутся 42 дома, их жители переедут в новые квартиры в 2016 году».

Марат Хуснуллин также отметил, что в настоящее время осталось снести 311 домов, передает «Интерфакс».

ФАС Центрального округа в Постановлении № А14-11717/2012 от 29.03.2013 пояснил, что строения нежилого назначения, построенные до 1995 года, не могут быть признаны самовольными постройками.

ФАС отметил, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Данная норма применяется с 01.01.1995 к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.

Понятие "самовольное строение" Гражданским кодексом РСФСР 1964 года применялось только к жилым домам и дачам. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

Поскольку истец не представил надлежащих доказательств, безусловно подтверждающих, что спорный объект незаконно построен после 01.01.1995, суды обеих инстанций правомерно сослались на отсутствие оснований для удовлетворения заявленного требования истца.

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-922/2012 от 29.01.2013 пояснил, что наличие государственной регистрации права на недвижимое имущество, имеющее признаки самовольной постройки, не препятствует предъявлению требования о его сносе.

ФАС отметил, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. Право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения.

В деле отсутствуют доказательства принятия ответчиком надлежащих мер к легализации здания мастерской - обращения в орган местного самоуправления за получением разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства, а также доказательства отсутствия возможности получить такое разрешение.

Наличие указанных обстоятельств является достаточным основанием для признания реконструированного здания самовольной постройкой и его сноса.

Прокуратура Кировской области провела проверку информации о сносе в г. Кирове нестационарных торговых объектов.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, в результате проверки было установлено, что в схему размещения таких объектов в г. Кирове на 2012-2013 гг., утвержденную решением Кировской городской Думы от 27.06.2012 г., не были включены торговые объекты, эксплуатация которых начата в соответствии с законодательством до ее утверждения.

В связи с тем, что указанное решение противоречит федеральному закону, прокуратурой области на него принесен протест, по результатам рассмотрения которого незаконный правовой акт отменен.

Кроме того, в целях недопущения сноса таких объектов во внесудебном порядке прокурорами районов г. Кирова объявлены предостережения руководителям территориальных управлений городской администрации.

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение городского правительства о выделении средств на проведение работ по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов.

Из резервного фонда префектурам будет выделено 178,5 млн. рублей. Средства предназначены для демонтажа или перемещения этих объектов на специально организованные площадки, а также на благоустройство территорий после сноса.

Самую большую сумму (более 80 млн. рублей) получит префектура Западного административного округа. 74 млн. рублей на снос незаконных объектов выделено префектуре Центрального административного округа, сообщает «Интерфакс».

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-5578/2011 от 11.05.2012 пояснил, что отсутствие заключения экологической экспертизы само по себе не является основанием применения к застройщику санкции в виде сноса возводимого (не завершенного строительством) жилого дома.

ФАС отметил, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При этом отсутствие заключения государственной экологической экспертизы не является тем существенным нарушением, которое не может быть устранено в процессе строительства объекта, до ввода его в эксплуатацию.

Ссылки по теме:

Заявитель обязан предпринимать меры по легализации возведенной постройки – Клерк.Ру, 22.05.12

Реконструированная недвижимость может признаваться самовольной постройкой – Клерк.Ру, 18.05.12

ФАС уточнил возможность удовлетворения требования о сносе самовольной постройки – Клерк.Ру, 12.05.12

Сайты по теме:

ФАС Северо-Кавказского округа

ФАС Московского округа в Постановлении № А40-65444/11-1-374 от 03.05.2012 подтвердил, что регистрация прав на имущество, которое имеет признаки самовольной постройки, не исключает возможности предъявления требований о его сносе как самовольной постройки.

ФАС указал, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требований о его сносе.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

Ссылки по теме:

Объект, возведенный при наличии разрешения, не является самовольной постройкой – Клерк.Ру, 28.04.12

Газопровод построен без разрешения на строительство. Компании удалось зарегистрировать самовольную постройку без обращения в суд – Клерк.Ру, 26.04.12

Лицо, создавшее самовольную постройку , обязано принять меры к ее легализации – Клерк.Ру, 24.04.12

Наличие прав на землю не является основанием для легализации самовольной постройки  - Клерк.Ру, 15.03.12

Сайты по теме:

ФАС Московского округа

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А45-20568/2010 от 26.12.2011 пояснил, что лицо, которое осуществляло самовольное строительство по заданию заказчика, не может быть ответчиком по иску о сносе самовольной постройки.

ФАС указал, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является, в том числе и заказчик, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

Таким образом, при предъявлении иска к конкретному лицу помимо условий, необходимых для признания постройки самовольной, судам необходимо установить принадлежность объекта строительств, иными словами, за счет какого лица осуществлялось строительство спорной постройки.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил сегодня в ходе совещания, которое состоялось в объекте культурного наследия «Городская усадьба Соймоновых-Соболевских», что правительство столицы пересмотрит около 200 разрешений на снос зданий в центре города.

Сергей Собянин отметил, что власти города проанализируют, какие именно дома действительно стоит сносить, а снос каких повредит городу. «Надо смотреть аккуратно на снос строений и определиться с решениями, где можно сносить, а где нельзя», - передает слова столичного мэра РБК.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 6 мая 2010 г. по делу N А12-16341/2009 признал, что поскольку земельный участок был изначально предоставлен предпринимателю под застройку, а комитет по градостроительству и архитектуре согласовал строительство объекта, указанный объект недвижимости нельзя отнести к самовольной постройке.

ФАС отметил, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.