Материалы с тегом снос самовольной постройки

Возбуждено уголовное дело по факту хищения павильона у иркутского предпринимателя.

 История, началась еще в июне и сейчас получила продолжение – прокуратура отменила решение полиции об отказе в возбуждении дела, начала собственную проверку законности этого решения, районным прокурорам поручено проконтролировать расследование вновь открытого дела.

Расскажем, как развивалась история.

Летом в аппарат бизнес-омбудсмена обратился владелец торговой точки, который рассказал, что его киоск был похищен. Как выяснилось позже, нестационарный торговый объект увезли ночью по распоряжению иркутской администрации. С помощью полиции павильон удалось разыскать. Выяснилось, что его увезли на основании распоряжения сотрудника администрации города. Этот же чиновник ранее в присутствии других предпринимателей и бизнес-омбудсмена заявил, что торговый объект можно оставить на прежнем месте до сентября 2017 года.

Районная прокуратура провела необходимую проверку, и вынесла представление вернуть киоск предпринимателю. Однако представитель бизнеса далеко не сразу смог забрать свой павильон из-за возникших на нервной почве проблем со здоровьем.

Между тем, после того, как предприниматель получил доступ к своему имуществу и в присутствии полиции открыл двери НТО, обнаружилось, что павильон полностью разграблен – в передвижном киоске не было ни товара, ни выручки, ни бытовой техники (холодильников, микроволновой печи).

Кроме того, процедура изъятия была грубо нарушена. По закону, сначала предпринимателю должно было быть направлено письмо с предложением добровольно убрать самовольно размещенный НТО. После этого сотрудники администрации должны были по почте отправить уведомление о дате сноса киоска. Сама процедура сноса должна проходить в присутствии собственника, сотрудников администрации и представителей правоохранительных органов.

Однако киоск был вывезен не только без их участия, но и без составления необходимого акта, кроме того, НТО увезли ночью, без свидетелей.

Сотрудники аппарата регионального бизнес-омбудсмена продолжают вести работу по делу о похищенном павильоне и намерены добиться восстановления законных прав собственника, сообщается на сайте бизнес-защитника.

Правительство Москвы утвердило новый список объектов самостроя, подлежащих сносу в столице.

Об этом сообщила во вторник, 22 августа, пресс-служба Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы. Это будет уже пятая волна сноса самостроя в столице, напоминает РБК.

В утвержденный список вошли 78 объектов недвижимости общей площадью более 42 тыс. кв. м. Все эти объекты расположены на инженерных коммуникациях, а также на территориях с особым режимом использования, включая охранную зону линейных объектов метрополитена и улично-дорожную сеть, подчеркивается в сообщении.

Под снос попадут, в частности, ресторан-бар «Пикадилли» на Калужской площади, паб «Молли Гвиннз» и кафе «Навоке» на Новом Арбате. Среди крупных объектов — здание площадью более 6 тыс. кв. м по адресу: Симферопольский бульвар, д. 11, и несколько объектов общей площадью свыше 1 тыс. кв. м на Рязанском проспекте, д. 40, корп. 2, стр.1–4.

Кроме того, в списке под снос оказались объекты у станций метро «Выхино», «Волгоградский проспект», «Царицыно», «Кантемировская», «Домодедовская», «Сходненская» и «Кузьминки» и ряд других зданий.

Госинспекция в течение семи дней с момента принятия постановления направит владельцам указанных строений уведомления о необходимости их демонтировать. За добровольный снос власти обещают компенсацию.

Вчера на заседании Правительства Москвы был утвержден перечень объектов самовольного строительства, которые пойдут под снос в рамках четвертой волны. Об этом сообщается на сайте городской госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости.

В четвертый перечень особо опасных объектов самовольного строительства включено 54 объекта, общей площадью 19 368 кв.м. Это многопрофильные объекты разного назначения, в том числе торговые комплексы и предприятия общественного питания. Наибольшее количество объектов, подлежащих демонтажу расположены в Северо-Восточном - 14, Южном – 8, а в Юго-Западном, Северном и Юго-Восточном административных округах по 7.

Самые крупные объекты, которые пойдут под снос в рамках «четвертой волны» сноса - Центр обуви на Кронштадском бульваре, д. 5, стр. 1, который обустроен в технической зоне метро «Водный стадион» площадью более 3500 кв. м, здание Торгового универсального комплекса на Ореховом бульваре, вл. 24, корп. 1, площадь которого составляет около 2900 кв.м., еще один гигант площадью более 2,5 тысяч кв.м. – это торговые ряды, расположенные по ул. Грузинский Вал, СтройЦентр в Духовском переулке (порядка 800 кв.м.) и др.

Так, из 54 объектов самостроя - 12 находятся в технической зоне метрополитена, 30 - на городских инженерных коммуникация и системах газоснабжения, а 12 расположены на территории общего пользования (тротуарах, землях улично-дорожной сети).

Столичные власти начали выплаты компенсаций владельцам самостроя за добровольный снос незаконно возведенных объектов, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе департамента экономической политики и развития Москвы.

"Правительство Москвы начало перечисление денег столичным префектурам для компенсации сноса владельцам незаконно возведенных построек. Первой получила деньги префектура Северо-Западного административного округа", - сказал собеседник агентства.

График последующих перечислений в адрес префектур зависит от времени поступления заявок на компенсацию от бывших владельцев строений.

В пресс-службе напомнили, что для получения компенсации собственник снесенного объекта должен обратиться в префектуру соответствующего округа с заявлением на возмещение ущерба. Наряду с заявлением он должен представить в префектуру документы, подтверждающие прекращение его права собственности на снесенную самовольную постройку и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом выплата компенсаций осуществляется городскими префектурами в срок не позднее двух месяцев со дня обращения собственника.

Размер компенсации за снос объекта самовольного строительства силами собственника составляет 55,5 тыс. рублей за 1 кв. метр. Если владелец обратился к городским властям за помощью в сносе, компенсация будет несколько меньше - 51 тыс. рублей за кв. метр. При отказе от сноса постройки демонтируются силами властей.

Первая волна сноса самостроя в Москве прошла в феврале текущего года. В начале октября правительство Москвы утвердило перечень еще 43 незаконных построек, которые должны быть снесены до конца года.

Очередная волна сноса самостроя пройдет в Москве до конца 2016 года. Об этом корреспонденту ТАСС сообщили в пресс-службе городской инспекции по недвижимости.

"В ближайшее время будет опубликован новый список объектов самостроя, подлежащих сносу. По регламенту, административный снос произойдет не ранее, чем через два месяца после публикации списка", - отметили в пресс-службе. Прием заявлений и уведомлений от владельцев этих построек, которые выразят желание добровольно снести постройки, начнется с 4 октября.

По данным представителя инспекции, в новый список войдут 43 объекта самостроя, расположеных в разных административных округах города, в частности, 15 объектов около станции метро "Петровско-Разумовская". По 6 объектов расположены в ЦАО, СЗАО, 5 объектов - в СВАО, 4 - в ВАО, 3 - в ЮАО, 2 - в ЮВАО и по одному объекту - в ЮЗАО и ЗАО.

Правообладателям самостроя будет предложено в двухмесячный срок их демонтировать в добровольном порядке. Собственники тех объектов, которые будут демонтированы самостоятельно, получат право на компенсацию.

Как отметил сегодня на заседании правительства Москвы мэр столицы Сергей Собянин, горожане жаловались на эти постройки. "Там криминал, антисанитария, нелегальные мигранты", - отметил мэр.

Конституционный суд не стал рассматривать жалобу депутатов Госдумы на поправки в ст. 222 ГК, которые дали органам местного самоуправления право сносить самовольную постройку без решения суда., пишет портал Право.Ру.

В июле прошлого года ст. 222 ГК была дополнена п. 4, позволяющим органам местного самоуправления с 1 сентября 2015 года при соблюдении ряда условий (например, если постройка находится на территории общего пользования или в полосе отвода инженерных сетей) сносить самострои в административном (внесудебном) порядке. Эта поправка в ГК повлекла ряд серьезных последствий, таких, как "ночь длинных ковшей" в Москве в феврале этого года (подробнее см. "Самосуд для самостроев: смогут ли владельцы снесенных в Москве ларьков получить компенсацию"). Тогда в столице снесли больше сотни самостроев, еще столько же построек снесли летом или пустят под снос в ближайшее время (см. "Правительство Москвы снесет еще 107 объектов самостроя").

Депутаты Госдумы (имена заявителей не называются) потребовали признать эту норму неконституционной. Парламентарии посчитали, что неопределенность содержащихся в ней положений дает муниципальным властям право принимать решение о сносе объектов, возведенных до вступления в силу указанной поправки в ГК, а также тех, снести которые ранее не разрешил суд, или право собственности на которые зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке.

Определением № 1748-O от 27 сентября 2016 года КС отказал в принятии к рассмотрению запроса депутатов. Свою позицию он мотивировал тем, что во-первых, у лица, осуществившего самовольную постройку, всегда есть возможность оспорить решение о её сносе (если он поторопится, попросит у суда обеспечительные меры и т. д.), либо признать действия по сносу незаконными и взыскать убытки. КС подчеркнул, что "указание на двухмесячный срок дополнительно подтверждает волеизъявление федерального законодателя на то, что снос не должен следовать незамедлительно за принятием решения о нем, имея в виду возможность его оспаривания".

Во-вторых, зарегистрированное право собственности не препятствует признанию постройки самовольной, то есть, наличие записи в ЕГРП не мешает принять решение о сносе самовольной постройки и во внесудебном порядке. А в-третьих, принятие решения о сносе самовольной постройки, в сносе которой ранее было отказано решением суда, возможно в случае, если мотивы для сноса другие, а не те, что оценивались судом при отказе в иске о сносе самовольной постройки.

Прежде чем обратиться с иском в суд, необходимо сначала определить: какой же суд – Арбитражный или суд общей юрисдикции – должен рассматривать возникший спор?

Уполномоченный по защите прав предпринимателей при президенте РФ Борис Титов намерен оспорить в суде отказ московской Госинспекции по недвижимости приостановить снос торгового павильона у станции метро "Фили". Об этом омбудсмен сообщил сегодня в эфире телеканала "Россия 24".

В конце июля Титов направил предписание в столичную Госинспекцию по недвижимости с требованием приостановить решение о сносе торгового павильона в Западном округе Москвы, который ранее властями столицы был признан самостроем. Позже СМИ сообщили, что ведомство сообщило о невозможности исполнения предписания уполномоченного.

"Конечно, мы пойдем в суд", - сказал Титов, подчеркнув, что официального отказа от мэрии Москвы к нему не поступало.

"Что касается именно этого объекта: он был выделен мэрией Москвы, когда предыдущий объект этих владельцев сносили при строительстве Третьего (транспортного) кольца. Сама власть сначала дала этот объект, а теперь сама же считает (его) самостроем. Это и логический, и юридический нонсенс, конечно, мы правы и будем добиваться решения в суде", - пояснил омбудсмен.

Одноэтажный торговый павильон находится по адресу Багратионовский проезд, 2А, рядом со станцией метро "Фили", его собственником является ООО "Вента-А.М.", пишет ТАСС. Общая площадь объекта составляет 108,4 кв. м. Ранее павильон был внесен во второй список для сноса самовольно построенных сооружений согласно постановлению правительства Москвы от 28 июня 2016 года.

Владелец одного из объектов, снесенных в ходе массовой ликвидации самовольных построек у станций метро, обратился в суд с иском почти на 2 млрд руб. к правительству города и префектуре Южного округа, сообщил Интерфакс.

"ООО "Созидание" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к правительству Москвы, префектуре Южного административного округа, ГБУ "Автомобильные дороги ЮАО" о взыскании убытков в размере 1, 806 млрд рублей", - сообщил " Интерфаксу" адвокат Рубен Маркарьян, представляющий интересы истца.

По его словам, основанием для обращения в суд послужил факт сноса принадлежащего "Созиданию" объекта, расположенного у станции метро "Южная".

"Судами неоднократно была проверена законность возведения данного объекта, безопасность его эксплуатации, отсутствие законных оснований для признания объекта самовольной постройкой и его сноса", - подчеркнул адвокат.

Между тем, вопреки воле собственника и вступившим в законную силу судебным актам объект снесен 9 февраля, рассказал Маркарьян.

По его словам, иск истца принят к производству, предварительное судебное заседание по делу назначено на 1 июля 2016 года.

Глава Крыма Сергей Аксенов попросил у федерального правительства на год упростить процедуру сноса незаконных построек, чтобы очистить побережье без судебных разбирательств, пишет ТАСС.

"Мы просим разработать определенные процедуры, которые в течение года дадут нам возможность провести зачистку нашего побережья <...> без того, чтобы было необходимо подавать в суд", - сказал Аксенов, уточнив, что в противном случае придется подать не менее тысячи исков в суд.

По его словам, хаотичная незаконная застройка побережья - системная проблема для Крыма. "Органы правопорядка не могут предъявить зачастую претензии подрядчикам, которые в предыдущие годы, при Украине, получали разрешительные документы, поскольку ущерб был нанесен украинскому государству", - пояснил глава республики.

Сейчас, уточнил Аксенов, власти проводят инвентаризацию объектов на побережье. После будут составлены паспорта, которые определят постройки под снос. "Это не касается тех проектов, соглашения по которым были заключены уже при российской власти", - добавил он.

Ранее Аксенов потребовал запретить все строительные работы ближе чем в 100 м от моря. Такое поручение он дал на встрече со своим заместителем Виталием Нахлупиным, который пообещал ввести мораторий в течение двух недель.

Верховный суд РФ в пятницу признал законным снос торгового центра "Пирамида" и ряда других построек в Москве во время "ночи длинных ковшей", передает корреспондент РИА Новости из зала суда.

Таким образом, суд отклонил жалобы "Пирамиды", торгового центра "Таганка", ООО "Корона Авто" и ООО "Звездочка", которые оспаривали постановление правительства столицы от 8 декабря 2015 года "О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы".

Подавшие иск бизнесмены заявляли, что их здания были произвольно включены в перечень объектов, подлежащих сносу, так как у них есть свидетельство собственности и разрешительные документы. По их мнению, вопрос о сносе следовало решать в судебном, а не административном порядке.

Депутаты от КПРФ обратились в Конституционный суд с требованием признать антиконституционной норму Гражданского кодекса РФ о внесудебном сносе объектов, признанных самостроем.

 

Московские предприниматели надеются, что направленное в четверг обращение фракции КПРФ Госдумы в Конституционный суд (КС) России с требованием признать антиконституционной норму Гражданского кодекса РФ о внесудебном сносе объектов, признанных самостроем, поможет избежать или по крайней мере отсрочить вторую волну сноса торговых объектов, о которой городские власти говорили в начале года. Об этом в четверг корр. ТАСС сообщил президент Ассоциации владельцев недвижимости Владимир Капустин.

"В случае если Конституционный суд поддержит исковые требования коммунистов, то тогда постановление правительства Москвы 829-ПП, благодаря которому стала возможной "ночь длинных ковшей", автоматически утратит силу. А если оно будет применяться и дальше и речь зайдет о так называемой второй волне сносов, то это будет явным уголовным преступлением", - отметил Капустин.

"У нас есть свидетельства, что департамент имущества города Москвы готовит эту вторую волну, и некоторые торговые объекты в городе сейчас изучаются на предмет того, не являются ли они самостроем. Город, безусловно, имеет право выявлять незаконно построенные объекты, но только суд может признать какой-либо объект самостроем. Мы надеемся, что на время рассмотрения этого запроса в КС никакой второй волны сноса не будет", - подчеркнул Капустин.

Ранее глава департамента торговли и услуг Москвы Алексей Немерюк сказал, что список торговых павильонов, которые подлежат сносу, может быть расширен, и фактически подтвердил намерение властей провести новые сносы. "Такая вероятность существует", - сказал он, отвечая на вопрос корр. ТАСС.

 Фракция КПРФ в Госдуме в ближайшее время направит в Конституционный суд (КС) обращение с требованием проверить законность сноса самостроя в ряде регионов страны. Об этом сообщил в четверг депутат Госдумы, глава московского горкома компартии Валерий Рашкин.

"Депутаты от компартии подготовили и в ближайшие дни направят жалобу в КС с требованием отменить неконституционную поправку в Гражданский кодекс о том, что можно сносить объекты во внесудебном порядке", - сказал он на съезде депутатов-коммунистов Москвы.

О готовящемся запросе в КС Рашкин сообщил ТАСС 24 марта. Тогда он пояснил, что речь идет, прежде всего, о части 4 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, которая допускает признание самовольными и снос построек без решения суда.

Для направления парламентского обращения в КС под запросом должны подписаться как минимум 90 депутатов (одна пятая часть от всего состава Госдумы). Фракция КПРФ состоит из 92 парламентариев.

Масштабный снос торговых павильонов, которые столичные власти признали самостроем, прошел в Москве в ночь на 9 февраля. Тогда был начат демонтаж 97 объектов. Всего под снос идут 104 объекта. События 9 февраля в СМИ и социальных сетях назвали "ночью длинных ковшей".
 

Источник: ТАСС

Группа депутатов ЛДПР вносит в Госдуму законодательную инициативу, предлагающую ограничить возможность сноса самовольных построек исключительно решениями судов.

В ЛДПР отмечают, что ликвидация павильонов в Москве осуществляется в силу внесенных в 2015 году изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации. Они определили право органов местного самоуправления принимать самостоятельное решение о сносе самовольных построек без предоставления второй стороне возможности заявить свои возражения.

Депутаты считают подобные нормы несправедливыми и нарушающими права собственников. Согласно же подготовленным поправкам, любой самострой – дом, палатка, гараж, или ларек сможет быть снесен только по решению суда. 

Глава столичного департамента торговли и услуг Алексей Немерюк заявил, что список подлежащих сносу «самостроев» будет расширен.

По его словам, не все подобные объекты вошли в первый перечень.

«Такие объекты будут дальше выявляться и рассматриваться в соответствии с законом, но это уже опять же пойдет через постановление Москвы и к этим 104 может прибавиться еще какой-то объем самостроев», — сказал Немерюк.

Он добавил, что сносить все постройки «под одну гребенку» нельзя, так как некоторые здания были построены позже и соответствуют техническим требованиям, сообщает «Газета.Ру».

Напомним, масштабный снос павильонов, построенных без разрешительных документов, столичные власти начали в ночь на 9 февраля.

Арбитражный суд Московского округа в Постановлении № А40-182573/13 от 02.10.2015 подтвердил, что поскольку участок выбыл из владения собственника по договору аренды в целях размещения торгового павильона, требование о сносе самовольной постройки может быть предъявлено в пределах трех лет.

Суд указал, что исковая давность не распространяется лишь на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан.

Когда истец, считающий себя собственником участка, фактически им не владеет, вопрос о правомерности возведения без его согласия спорной постройки мог быть разрешен либо при рассмотрении виндикационного иска.

Следовательно, если нарушение права собственника соединено с лишением владения, то требование о сносе постройки может быть предъявлено лишь в пределах срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого владения.

Московско-Смоленская транспортная прокуратура добилась сноса торгового комплекса, самовольно возведенного близ станции «Сетунь» Московской железной дороги.

Сотрудники прокуратору в ходе проверки установили, что бизнесмен самовольно построил торговый центр «Паровоз» общей площадью 2265,1 кв. м. в полосе отвода железной дороги. Комплекс был возведен без оформления документов на территории, являющейся федеральной собственностью.

Суды встали на сторону прокуратуры. К настоящему времени торговый  центр снесен, а земельный участок приведен в первоначальное состояние, передает пресс-служба Московской межрегиональной транспортной прокуратуры.

В Госдуму внесен законопроект, предлагающий вернуть возможность узаконивать самовольные постройки, возведенные на муниципальной земле.

Проект позволяет признать право собственности на самовольную постройку, созданную на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке. Ранее данная возможность была исключена из гражданского законодательства.

Согласно проекту, оформить права можно будет при условии, если самовольная постройка возве­дена без существенных нарушений строительных норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.