срок окончания работ

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 6 апреля 2010 г. по делу N А27-13720/2009 отклонил довод о том, что поскольку в договоре субподряда отсутствуют сроки выполнения работ, адрес объекта, позволяющий установить его местонахождение, виды работ, данный договор является недействительным.

ФАС указал, что договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для договора подряда существенными условиями являются условия о предмете договора и о начальным и конечном сроках осуществления работ. Между тем, поскольку договор сторонами исполнялся при отсутствии разногласий по всем его существенным вопросам, в том числе по сроку выполнения работ, суд пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания его незаключенным.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 12 января 2010 г. по делу N А65-10015/2009 пояснил, что подписание сторонами договора подряда не является заключением договора, если контрагентами не было достигнуто соглашение по сроку окончания работ.

ФАС указал, что срок окончания выполнения строительных работ является существенным условием договора строительного подряда. Договор является заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Моментом заключения договора является акцепт оферты, оферта должна содержать существенные условия договора.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, вследствие чего ответчик не может отвечать по обязательствам, предшествующим заключению договора.

Даже если стороны, устанавливая в дополнительном соглашении обязанность согласовать уже истекшие сроки исполнения подрядных работ, имели в виду применение условий заключенного договора к отношениям, возникшим до его заключения, то это означает согласие сторон принять и оплатить на условиях договора фактически выполненные подрядчиком до заключения договора работы, но не о возникновении непосредственной обязанности по выполнению работ ответчиком ранее заключения договора.

ФАС Уральского округа в Постановлении от 19 июня 2009 г. N Ф09-3982/09-С5 отклонил довод о том, что факт выполнения работ по договору подряда, в котором не согласованы сроки начала и окончания работ, не позволяет признать данный договор незаключенным.

ФАС указал, что по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со статьей 708 Гражданского кодекса Российской Федерации существенными условиями договора подряда являются условия о начальном и конечном сроках.

Поскольку сторонами при подписании спорного договора не были согласованы его существенные условия о начальном и конечных сроках выполнения работ, ФАС пришел к выводу об отсутствии оснований для признания названного договора заключенным.

ФАС Московского округа в Постановлении от 28 мая 2009 г. N КГ-А41/2888-09 указал на незаключенность договора подряда по причине несогласования сторонами условия о сроке окончания работ по данному договору.

ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при том, что существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе как существенные или необходимые для договоров данного вида. 

В свою очередь по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы, при этом по согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). 

То есть условие о начальном и конечном сроке выполнения работ является существенным условием договора строительного подряда.