стоимость недвижимости

Представителям юрлиц, желающим изменить кадастровую оценку своей недвижимости за 2015 год через комиссию при управлении Росреестра, а не через суд, стоит поторопиться. На это остается чуть больше месяца.

Об этом в ходе семинара на тему "Постановка объектов недвижимости на кадастровый учет. Кадастровая оценка", организованного Штабом по защите бизнеса при правительстве Москвы, сообщил и.о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Москве Олег Совершенный.

Как известно, оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости или земельного участка в Москве можно, обратившись в соответствующую комиссию по рассмотрению споров при управлении Росреестра. Для юридических лиц первоначальное обращение в эту комиссию является обязательной стадией, физлица же могут сразу обращаться в суд.

«Если сравнивать 9 месяцев прошлого года и 9 месяцев этого, то можно увидеть, что количество заявителей на комиссию в разы увеличилось, - отметил Олег Совершенный. - Только ленивый или нерадивый сейчас не может понизить кадастровую стоимость. Люди приходят по три-четыре раза, исправляют замечания и получают положительное решение».

Совершенный призвал заявителей при подготовке документов выбирать «правильных» оценщиков, имеющих опыт получения положительных решений. «Есть статистика, есть решения комиссии на сайте, - напомнил он. - Можно проанализировать и выбрать добропорядочную оценочную организацию. Не введитесь на слишком дешевые предложения».

Олег Совершенный напомнил, что, согласно постановлению правительства Москвы от 28.11.2014 №700-ПП (ред. от 31.03.2015) "Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость", комиссия может вынести решение только в отношении кадастровой оценки в текущем налоговом периоде. Оспаривание оценки за прошлые периоды производится только через суд. В связи с этим чиновник призвал заинтересованных лиц подавать заявления до Нового года. В этом случае уточненная оценка стоимости будет установлена как на 2015, так и на 2016 годы. По заявлениям, поданным после 1 января, налог будет скорректирован лишь на 2016 год.

Инструкцию по порядку подачи заявления на комиссию можно прочитать здесь.

Постановлением Администрации Волгоградской области от 11.07.2011 №332-п на территории Волгоградской области на 2012 год установлен коэффициент перерасчета стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, в размере 1,095.

Данный коэффициент применяется органами технической инвентаризации при ежегодном определении инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащего гражданам на праве собственности.

Президент Российской гильдии риелторов Сергей Канухин уверен, что цены на недвижимость в столице могут упать на 10% до конца года. Такое предположение о сделал в интервью газете "Аргументы и факты".

По его словам, причиной этого станет снижение спроса и ужесточения требований банков, предоставляющих ипотечные кредиты.

По прогнозу Кунухина, метр жилья в панельном доме по цене $5,6 тыс. станет чуть доступнее и будет стоить около $5 тыс.