Материалы с тегом стоимость основных средств

Минфин России не возражает против учета кредитными организациями для целей налога на имущество изменений справедливой стоимости недвижимости, временно не используемой в основной деятельности, и долгосрочных активов, предназначенных для продажи, в том числе в сторону ее уменьшения. Распространяется этот вывод и на указанные объекты некредитных финансовых организаций.

В ходе налоговой проверки возник спор по вопросу полноты формирования налогоплательщиком первоначальной стоимости построенного здания. Дело в том, что налогоплательщик не включил в его стоимость свои платежи за аренду земельного участка, на котором было возведено это здание, а налоговый орган посчитал, что эти платежи должны быть включены в его стоимость.

«Если после проведения реконструкции первоначальная стоимость имущества превысит 100 000 руб., то его следует отнести к амортизируемому и учитывать в составе расходов путем начисления амортизации».

Предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, построил торговый центр и затратил на его строительство 105 млн.руб.. Налоговый орган посчитал, что ограничение для применения упрощенного режима налогообложения по остаточной стоимости ОС не более 100 млн.руб., установленное пп.16 п.3. ст.346.12 НК РФ лишь для организаций, распространяется в том числе и на предпринимателей и принудительно перевел предпринимателя на общий режим налогообложения.

Предприниматель начал строить торговый центр и затратил на его строительство 110 млн.руб., но не рассчитал с финансами (денег не хватило) и он привлек к завершению строительства еще одну компанию (ООО), заключил с ней договор совместного строительства с условием, что после завершения стройки каждый получит в собственность ровно половину здания. У них все получилось, здание они совместно достроили и ввели его в эксплуатацию. ООО затратило на это строительство здания еще 70 млн.руб.

В ходе выездной налоговой проверки возник спор по формированию предпринимателем стоимости построенного им здания торгового центра. ИП применял упрощенный режим налогообложения. Налоговый орган посчитал, что стоимость здания занижена и привлек строительную экспертизу для определения истинной стоимости здания. Спор носил принципиальный характер, поскольку от этого решался вопрос превышения ограничения не более 100 млн.руб. остаточной стоимости ОС при применении налогоплательщиком УСН.

Рассмотрим спор по вопросу полноты и правильности формирования предпринимателем остаточной стоимости ряда «старых» зданий, приобретенных им около 5 лет назад. Дело в том, что ИП вообще не начислял по ним амортизацию, поскольку применял упрощенный режим налогообложения. А налоговый орган рассчитал амортизацию этих ОС б/у как новых, и в связи с этим рассчитал их остаточную стоимость в завышенном размере.

Индивидуальный предприниматель применяющий упрощенный режим налогообложения, построил здание стоимостью более 100 млн.руб., но не прекратил применять упрощенный режим налогообложения. А налоговый орган посчитал, что ограничение для применения упрощенного режима налогообложения по остаточной стоимости ОС не более 100 млн.руб., установленное пп.16 п.3. ст.346.12 НК РФ распространяется не только на организации, а в том числе и на предпринимателей. Спор носил принципиальный характер, поскольку от эт

С 1 января 2017 года «упрощенцы» могут иметь основные средства остаточной стоимостью до 150 млн руб. Рассмотрим отдельные вопросы, связанные с применением данного ограничения на практике.

Правительство намерено увеличить предельный размер дохода для применения специальных режимов налогообложения до 120 млн. рублей.

Соответствующий пункт включен в План действий Правительства РФ, направленных на обеспечение стабильного социально-экономического развития России в 2016 году. Текст документа опубликован на правительственном сайте.

Кроме того, власти повысят предельный размер стоимости основных средств в целях применения упрощенной системы налогообложения.

Разработкой законопроектов займутся Минфин, Минэкономразвития и ФНС. Согласованные варианты проектов федеральных законов должны появиться во II квартале текущего года. Принятие данных законов позволит  расширить круг малых предприятий, имеющих возможность применять специальные режимы налогообложения.

Напомним, предельный размер доходов налогоплательщиков, применяющих УСН, в  2016 году не должен превышать 79,74 млн. руб. (60 млн. руб. x 1,329). При этом против повышения предельной величины выручки для упрощенцев неоднократно выступал Минфин. Существующий предельный уровень доходов, ограничивающий право малого бизнеса на УСН, не является сдерживающим фактором для применения данного спецрежима, считают в министерстве.

Минфин подготовил поправки в ПБУ, согласно которым бухгалтерском учете определение лимита стоимости объекта, который можно признать оборотным активом, предполагается отдать на решение экономического субъекта, в зависимости от его оборотов по балансу.

Об этом сообщили участники  делового конгресса «Готовимся к годовой отчетности за 2015 год вместе со специалистами Минфина и ФНС России», организованного компанией «[rubricator=192]Такском[/rubricator]».

Участники мероприятия при этом уточнили, что лимит не будет касаться объектов недвижимости, которые всегда будут оставаться основными средствами (внеоборотными активами).

Эксперты напомнили, что с 1 января 2016 года, согласно новой редакцией статьи 256 НК РФ, амортизируемым признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более 100 тыс. рублей.

Вместе с тем, в ПБУ 6/01 в части лимита стоимости ОС изменения еще не внесены и он по-прежнему остается на уровне 40 тыс. рублей. При этом повысить лимит стоимости ОС в бухучете до 100 тыс. рублей организация не вправе. В противном случае должностные лица могут быть привлечены к налоговой и административной ответственности, передает пресс-служба «Такском».

При решении вопроса о выполнении собственником бизнеса роли хранителя активов, неизменно встает вопрос о том, какие выгоды и ограничения несет за собой такое решение. Один из спорных вопросов связан с тем, распространяется ли положение об ограничении предельной стоимости имущества для применения УСН для организаций и на индивидуальных предпринимателей.

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/44334 от 23.10.2013 разъясняет порядок расчета остаточной стоимости объектов основных средств для целей применения статьи 288 НК РФ в месяце ввода указанных объектов в эксплуатацию.

Ведомство отмечает, что если дата ввода в эксплуатацию основных средств, в отношении которых применена амортизационная премия, и дата начала амортизации данных основных средств приходятся на один отчетный (налоговый) период, то остаточная стоимость такого имущества для целей статьи 288 Кодекса определяется с учетом амортизационной премии в месяце ввода его в эксплуатацию.

Если дата ввода в эксплуатацию основных средств, в отношении которых применяется амортизационная премия, приходится на отчетный (налоговый) период, предшествующий отчетному (налоговому) периоду, на который приходится дата начала амортизации данных основных средств, остаточная стоимость такого имущества определяется в месяце ввода его в эксплуатацию без учета амортизационной премии.

Минфин РФ в своем письме № 03-11-11/32974 от 14.08.2013 напоминает, что в том случае, если в течение отчетного (налогового) периода у налогоплательщика - индивидуального предпринимателя остаточная стоимость основных средств превысит 100 млн. руб., он считается утратившим право на применение УСН  с начала того квартала, в котором допущено указанное несоответствие.

При этом суммы налогов, подлежащих уплате вышеназванным налогоплательщиком при использовании иного режима налогообложения, исчисляются и уплачиваются в порядке, предусмотренном законодательством РФ о налогах и сборах для вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателей.

Указанные налогоплательщики не уплачивают пени и штрафы за несвоевременную уплату ежемесячных платежей в течение того квартала, в котором они перешли на иной режим налогообложения.

Основные средства могут быть созданы самим учреждением. Например здания — построены. В такой ситуации в первоначальную стоимость ОС включают все затраты, связанные со стройкой. Например, стоимость израсходованных материалов, заработную плату персонала, занятого в строительстве, и начисления с нее (взносы на обязательное соцстрахование и страхование по «травме»), расходы по эксплуатации строительных машин и оборудования, их амортизация и т. д.

Я являюсь ИП (УСН - доходы) имею много ОС, приобретенных физическим лицом, но используемых в предпринимательской деятельности. Учета их не веду, т.к. ИП на данный момент не должен вести бухучет. Кто и как может отследить, что у меня ОС больше 100 млн. рублей?

При общем режиме у организации имеется возможность самостоятельно разработать формы, по которым будет вестись налоговый учет, тогда как налогоплательщикам, применяющим УСН, выбирать не приходится. Удобно это или нет, но единственным налоговым регистром для них является Книга учета доходов и расходов, поэтому правила ее заполнения следует изучить детально.

Предприятие совмещает общий режим и ЕНВД. Приобретает объект недвижимости, который используется в обоих видах деятельности. Частично входящий НДС восстановлен и включен в первоначальную стоимость основного средства (пропорционально выручке). Затем принято решение о продаже данного объекта недвижимости.