строительно-ремонтные работы

Мосгордума приняла в первом чтении законопроект, закрепляющий порядок использования территорий общего пользования улично-дорожной сети.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, согласно предлагаемым изменениям, земельные участки общего пользования, занятые транспортными магистралями, улицами, площадями, проездами, дорогами, набережными, береговой полосой, пешеходными путями могут предоставляться для ведения ремонтных и строительных работ на срок их проведения не более пяти лет.

Такие участки могут предоставляться на основании договора аренды сроком до пяти лет - для проектирования и строительства объектов, обеспечивающих безопасное функционирование улично-дорожной сети мегаполиса, включая транспортно-пересадочные узлы.

Председатель Совета Федерации Сергей Миронов предложил сделать общедоступной информацию о выполненных работах по ремонту крыш в многоквартирных домах.

Как сообщает пресс-служба Совета Федерации, по словам Миронова, администрацией Санкт-Петербурга в августе этого года в ходе выборочной проверки адресов были выявлены серьезные расхождения отчетных данных с фактической готовностью домов. При этом факт перечисления бюджетных средств за невыполненные, но числящиеся в акте приемки выполненными работы, обнаружен и прокуратурой Санкт-Петербурга.

“Эффективным способом обеспечения достоверности информации послужило бы оперативное размещение документов о выполненных ремонтных работах на Интернет-портале Жилищного комитета или на другом подконтрольном правительству Санкт-Петербурга сайте. Думаю, что эта мера затруднила бы возможность приписок, и послужила бы препятствием коррупции”, - сообщается в письме Миронова в адрес Валентины Матвиенко.

О расходах, уменьшающих доходы по [advert=56]налогу на прибыль[/advert] организации-арендатора, на проведение ремонтных работ в арендованном помещении, в дальнейшем переданном в субарендуСогласно пункту 1 статьи 252 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) в целях исчисления [advert=55]налога на прибыль[/advert] организаций налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 Кодекса).

Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 Кодекса, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.

Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.

Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством Российской Федерации, либо документами, оформленными в соответствии с обычаями делового оборота, применяемыми в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы.

Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Согласно пункту 1 статьи 260 Кодекса расходы на ремонт основных средств, понесенные налогоплательщиком, рассматриваются как прочие расходы и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были понесены в размере фактических затрат.

Положения данной статьи применяются также в отношении расходов арендатора амортизируемых основных средств, если договором (соглашением) между арендатором и арендодателем возмещение указанных расходов арендодателем не предусмотрено.

Согласно пункту 1 статьи 256 Кодекса в целях налогообложения прибыли амортизируемым имуществом признаются [uk=171]капитальные вложения[/uk] в предоставленные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, произведенных арендатором с согласия арендодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 258 Кодекса капитальные вложения в арендованные объекты основных средств амортизируются в следующем порядке:

- капитальные вложения, стоимость которых возмещается арендатору арендодателем, амортизируются арендодателем в порядке, установленном Кодексом;

- капитальные вложения, произведенные арендатором с согласия арендодателя, стоимость которых не возмещается арендодателем, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования, определяемого для арендованных объектов основных средств в соответствии с Классификацией основных средств, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

Таким образом, согласно статье 260 Кодекса расходы некапитального характера на ремонт арендуемого помещения могут быть учтены в составе расходов на ремонт основных средств, если же данные затраты носят характер капитальных вложений в переданные в аренду объекты основных средств в форме неотделимых улучшений, то они учитываются в целях исчисления налога на прибыль в составе амортизационных отчислений.

Т.А.Сивкова, главный государственный налоговый инспектор
отдела налогообложения прибыли (дохода)
УФНС России по Оренбургской области

Строительное предприятие было вынуждено обратиться в суд после того, как заказчик - ООО "Фортуна" – отказался заплатить деньги за выполнение работ по зимнему содержанию дороги.

Предприятие, ссылаясь на нарушение заказчиком условий договора, отправило заказчику телефонограмму с претензией и требованием оплатить выполненные по договору работы. Заказчик отказался от оплаты, сославшись на расторжение договора, о чем, по его мнению, предприятие было надлежащим образом уведомлено.

Строители обратились в суд, который удовлетворил требования о взыскании задолженности и процентов за пользование чужими деньгами. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 11.12.2007 N А42-449/2007)

УФНС по Брянской области сообщило о порядке получения вычета НДС по строительно-монтажным работам, выполненным для собственного потребления.

Если работы выполнены в 2007 г., то для вычета НДС, начисленного на стоимость работ, необходимо выполнить следующие условия:

  • сумма начисленного НДС уплачена в бюджет;
  • строящийся объект предназначен для осуществления операций, облагаемых НДС;
  • стоимость построенного объекта будет включена в расходы, признаваемые в целях налогообложения прибыли (в том числе через амортизационные отчисления).

Если возведение объекта начато до 31.12.04 включительно, для получения вычета необходимо выполнить эти же условия.  При этом строительство объекта должно быть завершено, сам объект введен в эксплуатацию, а документы по нему переданы на государственную регистрацию права собственности.

Если работы проводились в 2005 г., то вычет сумм НДС следовало произвести после уплаты налога, начисленного на 31.12.05.

Организация, не обеспечившая соблюдение всех вышеназванных условий налогового вычета, теряет право на возмещение сумм исчисленного НДС.