строительство индивидуального жилья

Управление ФНС России по Иркутской области обращает внимание налогоплательщиков, что при исчислении земельного налога физическим лицам за 2016 г. в соответствии с п. 16 ст. 396 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.01.2008) налоговыми органами региона будут учитываться условия использования земельных участков, приобретенных в собственность для индивидуального жилищного строительства.

В случае если в течение 2006 г. физическим лицом приобретен в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства или получено разрешение на строительство на указанном участке, и в последующий десятилетний период не осуществлена регистрация индивидуального жилого дома, то исчисление суммы земельного налога будет производится с учетом коэффициента 2 в течение всего периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, - вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.


То есть в 2017 г. (за налоговый период – 2016 г.) с момента истечения десятилетнего срока использования участков при исчислении земельного налога до момента госрегистрации объекта недвижимости применяется повышающий коэффициент.

Госдума рассмотрит законопроект № 215937-6, направленный на усиление мер социальной поддержки инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, в части получения ими земельных участков, в первую очередь, для индивидуального жилищного строительства.

Как отмечают авторы законопроекта, сейчас Земельный кодекс РФ предоставляет субъектам РФ полномочия по установлению порядка бесплатного предоставления земельных участков только в отношении граждан, имеющих трех и более детей.

Законопроектом предлагается наделить субъектов Российской Федерации аналогичными полномочиями также и в отношении инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-02/23 от 21.04.2011 разъясняет порядок применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога в отношении земельных участков, приобретенных организацией для индивидуального жилищного строительства.

В письме отмечается, что в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность для ИЖС организациями или ИП, применение повышающих коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 НК РФ должно осуществляться в том случае, если такие земельные участки приобретены (предоставлены) и права собственности на них зарегистрированы после 1 января 2010 года.

Пенсионный фонд РФ сообщает, что ведомство принимает заявления на предоставление средств материнского капитала для индивидуального строительства, передает пресс-служба Фонда.

В ПФР при этом напоминают, что владельцы сертификатов могут обратиться в территориальный орган Фонда с соответствующим заявлением спустя три года с момента рождения второго или последующего ребенка.

При этом с момента удовлетворения заявления не позднее, чем в двухмесячный срок, до 50% размера материнского капитала будет перечислено на указанный в заявлении счет.

Спустя 6 месяцев для получения оставшейся суммы, заявителю необходимо представить в Пенсионный фонд ряд документов, отмечается в сообщении.

Владельцы сертификатов также могут получить средства материнского капитала в качестве компенсации затрат на индивидуальное строительство объекта, право собственности на который возникло после 1 января 2007 г., или на реконструкцию жилого объекта.

Минфин РФ в письме № 03-05-05-02/77 от 14.10.2010 уточняет порядок уплаты земельного налога ООО, в собственности у которой находится земельный участок, предназначенный по свидетельству о государственной регистрации права от 11.08.2005 для индивидуального жилищного строительства.

В письме отмечается, что в соответствии с федеральным законом № 283-ФЗ от 28 ноября 2009 г., юрлица, осуществляющие индивидуальное жилищное строительство, производят исчисление сумм земельного налога (сумм авансовых платежей по налогу) с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства в отношении земельных участков, права собственности на которые зарегистрированы начиная с 1 января 2010 года.