Материалы с тегом строящееся жилье

Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/42075 от 22 июля 2015 г. уточняет порядок предоставления супругам имущественного вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве. При этом акт приема-передачи получен в 2014 году, а свидетельство о регистрации права оформлено в 2015 году.

Ведомство напоминает, что согласно нормам статьи 220 НК РФ, необходимым документом для подтверждения права на имущественный вычет при покупке квартиры в строящемся доме является акт о передаче квартиры.

Таким образом, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган о предоставлении ему имущественного вычета за тот налоговый период, в котором был подписан акт о передаче квартиры.

Процесс покупки жилья в строящемся доме сопряжен с многочисленными рисками. Поэтому, перед тем как приобрести квартиру в новостройке, имеет смысл внимательно изучить все «подводные камни» - дабы максимально застраховать себя от всевозможных «сюрпризов». Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров.

В конце 2012 г. мы купили квартиру в строящемся доме. В 2013, соответственно, подали декларацию на имущественный вычет, параллельно на 2013 год пришлись основные расходы по ремонту. В 2014 году подал декларацию на остаток им.вычета с уточняющим письмом об увеличении цены квартиры на сумму понесенных в 2013 г расходов на ремонт.

В условиях стагнации спроса и коррекции цен на строящееся жилье у многих дольщиков сдают нервы. Если еще несколько лет назад большинство покупателей квартир в новостройках готовы были мириться со срывом сроков сдачи жилья годами, то теперь ситуация изменилась. Согласно данным «Юридического центра адвоката Олега Сухова», в течение последнего полугода дольщики стали обращаться в суды с исками о расторжении договоров и выплаты неустоек значительно чаще.