Материалы с тегом торговые объекты

В весеннюю сессию планируется внести на рассмотрение Госдумы законопроект, значительно расширяющий права владельцев объектов нестационарной торговли.

Об этом 22 декабря в ходе заседания Межфракционной рабочей группы Госдумы по защите прав предпринимателей сообщил ее руководитель, зампред комитета по экономической политике, инновационному развитию и предпринимательству Виктор Звагельский. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

В частности, предлагается внести в закон «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Земельный кодекс РФ и закон «О защите конкуренции» изменения, в соответствии с которыми:

1) договор аренды участка под торговый объект заключается не менее, чем на три года, если соглашением сторон не предусмотрено иное;

2) субъект малого предпринимательства имеет право на продление такого договора без торгов не более двух сроков подряд (если не были нарушены условия ранее заключенного договора), а далее договор заключается на общих основаниях;

3) изменение тарифов (цен) по такому договору может производиться не чаще одного раза в течение срока действия договора;

4) при заключении повторного договора не допускается установление каких-либо дополнительных условий, не предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации;

5) при исключении торгового места из схемы размещения НТО или при внесении изменений в эту схему субъекту орган местного самоуправления обязан без проведения торгов предоставить предпринимателю аналогичное компенсационное место.

В последние годы органы прокуратуры выявляют значительное количество фактов ущемления прав предпринимателей, осуществляющих деятельность с использованием нестационарных торговых объектов, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Значительная доля нарушений связана со схемами размещения НТО. Они либо отсутствуют, либо информация в них недостаточна или недостоверна.

Ранее в Госдуме сообщалось, что законопроект будет распространяться только на субъектов малого предпринимательства.

В Госдуму внесут законопроект о порядке заключения договоров на установку и размещение нестационарных торговых объектов.

Законопроект распространяется только для субъектов малого предпринимательства. Проект предусматривает заключение договора не менее, чем на один год, и установление преимущественного права добросовестных владельцев нестационарных торговых объектов на заключение договоров на новый срок без торгов по истечении срока договора.

Кроме того, проект предусматривает предоставление компенсационных мест для сохранения бизнеса, если место размещения НТО требуется для государственных или муниципальных нужд.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщил журналистам, что в ближайшее время планируется закрыть 20-30 съездов на МКАД, поскольку они не подлежат реконструкции и опасны. При этом доступ к отдельным торговым центрам может стать затрудненным.

Решить проблему чиновники планируют путем привлечения бизнеса к строительству разгонных полос:

«Мы хотим предложить бизнесменам принять участие в строительстве разгонных полос, причем крупные инвесторы сами в этом заинтересованы, потому что для них это — дополнительный приток покупателей», - цитирует Хуснуллина газета «Известия».

В целом же, по словам заместителя мэра, «большинство из 186 съездов, примыкающих к внешней стороне МКАД, не соответствуют нормативным требованиям», поскольку выезд с них осуществляется под углом 90 градусов.

Мосгордума не поддержала изменения в порядок заключения договоров на установку нестационарных торговых объектов.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, документом предлагается дополнить ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» положениями об особенностях и порядке заключения договоров на установку и эксплуатацию нестационарных торговых объектов, определить предельные сроки заключения договоров на установку и эксплуатацию таких объектов, предоставив право органам власти субъектов федерации определять предельные сроки в зависимости от вида объекта, его специализации. Максимальный срок - 10 лет. Предлагается установить обязательность заключения договоров на торгах.

Также устанавливается преимущественное право добросовестных владельцев нестационарных торговых объектов на заключение договоров на новый срок без участия в торгах. Помимо этого, проект закона регламентирует вопросы размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, отнесенных к общему имуществу многоквартирных домов, устанавливая обязательность решения данного вопроса на общем собрании собственников и наличие договора с собственниками.

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-4915/2013 от 13.11.2013 подтвердил, что в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается размещать, в том числе, рынки, торговые точки.

ФАС отметил, что в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

Установив, что земельный участок, о предоставлении которого просила предприниматель, расположен в охранной зоне электросетевого кабеля напряжением 6 кВ с особыми условиями использования земельных участков, предусматривающими, в том числе, запрет на использование такого участка для размещения торговой точки, суд сделал вывод о том, что отказ администрации в утверждении схемы расположения земельного участка по указанному мотиву соответствует нормам закона.

Мосгордума приняла закон, устанавливающий административную ответственность за торговлю в неустановленных местах без использования торговых объектов.

Как сообщает пресс-центр Мосгордумы, согласно поправкам, не допускается торговая деятельность на земельных участках, которые находятся в собственности города Москвы, без использования стационарных торговых объектов либо размещенных в установленном порядке нестационарных торговых объектов, а также торговля вне ярмарок, рынков и иных специально отведенных для этого мест.

Московское УФАС России признало наличие картельного сговора при проведении аукционов на размещение нестационарных торговых объектов в Южном административном округе г. Москвы.

Как сообщает пресс-служба ФАС России, на прошедших ранее аукционах распределялись права на размещение торговых объектов по специализациям «Цветы», «Гастрономия», «Овощи и фрукты» в ЮАО г. Москвы на последующие 3 года.

В ходе проведения аукционов количество участников по разным лотам составляло от 12 до 6 компаний, а итоговые цены аукционов достигали нескольких миллионов рублей. Однако по итогам аукциона все участники поочередно отказались от заключения договоров на размещение торговых объектов и все договоры по трем лотам были заключены с одним из участников.

К примеру, начальная цена по одному из лотов составляла примерно 7 тыс. рублей, в ходе аукциона участники картеля делали предложения на повышение цены, в итоге цена повысилась до 7 млн. руб. Затем участники аукционов поочередно стали отказываться от заключения договоров на размещение торговых объектов в пользу одного из них.

В ближайшее время материалы дела будут переданы в правоохранительные органы для принятия решения о возбуждении уголовного дела.